부여 카돈

제 생각에는, 부동산 최선의 방법은 성장해줍니다. 을 얻고 싶은 경우에 매우 풍부,에 참여 부동산을—하지만 그에 대해 말하는 게 아니에요 그냥 모든 부동산입니다.

나는 최근에 집을 사는 것이 왜 빨판을위한 것인지 설명하는 기사를 썼다., 당신이 그것을 지불해야하는—집은 매달 당신을 지불하지 않기 때문에 투자가 아닙니다.자산이 아니라 나에게 책임입니다. 뿐만 아니라 집 덜 모바일을 떠나 않습니다,그것은 당신의 돈을 묶어 그래서 당신은 실제 자산에 사용할 수 없습니다.,

은 많은 표시하는 다중 패밀리 아파트 투자를 계속할 것이 좋은:

  • 75 만은 베이비 붐 세대를 향하고 있으로 은퇴
  • 오늘날의 많은 아파트 단지로 전환할 수 있습 은퇴 커뮤니티에서 미래
  • 많은 밀레니엄 구매하지 않습니다 집
  • 그것은 더 비싸고 새로 구축 아파트 단위

의 초기 도전이 지불. 일단 당신이,그것은 쉽게 부동산의 다른 조각 보다 다 가족 단위에 대출을 받을., 멀티 패밀리는 일단 게임에 참여하면 부자가되는 가장 쉬운 방법입니다. 내가 온라인으로 갈 수 있 오늘 49 장치 제공 가격은 당$35,000 단위 8%캡(투자수익을 기반으로 소득의 속성은 계획을 만들 수)을 위해$1,750,000.

당신이 지불하는 경우 현금이 거래$1,750,000,당신$140,000 무료 cashflow 년 당 비용 후. $450,000 아래로$1,300,000 자금 조달과 함께,부채 지불은 연간$78,000 될 것입니다. 이것은 당신에게 연간 62,000 달러의 현금 흐름을 만들 것입니다. 이것은 가정으로는 할 수 없습니다.,

가 사람에서 호출에 내 쇼,카돈대,말 그는 그 소$100,000 에서 공평 세 베드룸 하우스 다섯 가족. 나는이 발신자에 대한 속성을 찾기 위해 온라인으로 신속하게 검색했으며 15%의 캡 비율로 179,000 달러,20 단위 건물을 가로 질러왔다. 그는 모기지에 연간 48,000 달러를 지불하고 수익은 연간 22,000 달러가 될 것입니다. 그는 현재 살고있는 집에 돈을 지불하고 있지만 다세대 건물은 모기지를 통해 소득을 창출합니다.대다수의 사람들에게 대학은 결코 재물로 인도하지 않으며 집도 아닙니다., 귀하의 목표는 구축$300,000 지분의 30 년 이상을,그 다음 가정을 구매하는 것은 방법을 공원의 돈을 것과 같은 방법으로 저축 계정에 또는에서 매트리스가 있습니다. 돈을 활용하고 부를 키우고 싶다면 집을 사는 것이 갈 길이 아닙니다.

내가 휴스턴에있을 때,나는 투자 주택 일을 시도했다. 내 임차인이 떠났고 나는 그 장소를 다시 채우는 데 어려움을 겪었습니다. 부부가 비어 있더라도 16 유닛이있는 건물을 가지고 있다면 여전히 작동시킬 수 있습니다. 문이 많을수록 좋습니다.,나는 90 년대 초반에 처음으로 아파트를 사서 190 만 달러에 38 단위 거래를하면서 35 만 달러를 내 렸습니다. 나는 시장에 허용하지 않는 건물,그리고 어디에 허가를 구축보다 더 많은 비용이 기존의 건물이 있습니다. 샌디에고에서 그 당시,그것은 하나의 단위를 허용하는$28,000 비용 것입니다. 나는 7 만 달러에 유닛을 사고 있었다. 그래서 가고,새로운 하나,그것은 비용이$28,000 을 위한 종이,그리고 당신은하지 않았어 네일 또는 스터드에서 시멘트 조각.,

아파트에서는 소호 인근의 뉴욕시입니다.
플리커/퍼지는 이미지

으로 이동하는 경우 다른 방법으로,다음 십년간 그 수 있는 최고의 투자의 수명 및 내가 내 돈을 넣어 내 입이 어디입니다. 나는 현재 거의 4,000 개의 아파트를 소유하고 있으며 곧 5,000 개가 넘을 것입니다. 그들은 수요를 따라 잡기에 충분한 다세대 아파트 건물을 짓지 못하고 있습니다., 뉴욕 타임즈의 2015 년 기사에 따르면 2004 년 이후 매년 평균 770,000 명의 신규 임대 가구가 등장했습니다.

부동산 투자를 줄 수 있는 기능을 사용하여 부채$400,000 구입할 수 있는 구입에 대한 25%가격할 수 있도록 활용$100,000 하 제어 4X 의 값을 제공합니다. 소득 생산 부동산 투자는 또한 가치에 탁월한 감사를 제공 할 수 있습니다. 부동산은 일반적으로 임대료 인상과 부동산의 효과적인 관리를 통해 부동산의 순 영업 이익이 향상 될 때 가치가 증가합니다., 인플레이션에 대한 세금 혜택과 헤지스도 있습니다.

을 얻고 싶은 경우에 관련된 다가 부동산을 시작으로 최소한 여섯 단위를 피하기,단 하나 가족 주거 및 콘도,단지 구매 멀티-단위에서 하나의 주소입니다.

경우에 당신은 투쟁으로 생산하는 충분한 소득을 저장을위한 충분한 지불을 체크 아웃,카돈 대학교 오늘입니다. 부의 창조에서,당신은 당신이 투자 할 수 있기 전에 소득이 있어야합니다. 내일 큰 투자 할 무언가를 가질 수 있도록 오늘 자신에게 투자하십시오.,

그랜트 Cardone 은 미국 기업가,뉴욕 타임즈 베스트셀러 작가,연사 및 동기 부여 자입니다. 그의 책,오디오 패키지,그리고 세미나를 제공한 모든 사람들이 전문적 배경과 실제를 구성하는 데 필요한 도구는 자신의 경제로 진정한 자유입니다. 그는 저술한 책 2008 년부터 포함하여,뉴욕 타임즈 베스트 셀러”지 않을 경우 첫째로 당신은 당신이 지난,”를 제공합 전문가로 기여 폭스 뉴스,CNBC,MSNBC,Huffington Post 과 기업입니다.