Az amerikaiak szeretik a háziállatokat. Az amerikai háztartások több mint fele rendelkezik háziállattal az American Veterinary Medical Association szerint. Ön hiányzik ki egy jelentős részét a célpiac, ha nem teszi lehetővé a háziállatok a bérleti. De biztos, hogy megvédje magát egy kisállat kiegészítés, mielőtt a bérleti kisállat-barát. Ez a cikk végigvezeti Önt a bolondbiztos kisállat kiegészítés írásának lépésein.,

a háziállatok tulajdonságainak megnyitása nagy versenyelőnyt jelenthet, de számos kockázattal is jár.

előnyök

a háziállatok bérbeadásának legnagyobb előnye, hogy sokkal több leendő bérlőt vonz. Egyszerűen sokkal kevesebb választási lehetőség van a háziállatok bérlői számára. Ez egy nagy versenyelőny.

további előnyök a magasabb bevételek és az alacsonyabb árbevétel. Ennek oka az, hogy a háziállatokkal rendelkező bérlők két és félszer hosszabb ideig maradnak otthonukban, mint a háziállatok nélküli bérlők.,

a kedvtelésből tartott állatok károsodása a fő oka annak, hogy sok földesurak nem engedélyezik a háziállatok bérlését. Megtapasztalták, mit tehet egy rambunctious kutya az ajtókkal, falakkal és pázsitokkal első kézből. Egyéb hátrányai, hogy a bérleti kisállat-barát közé zaj panaszok más bérlők vagy szomszédok, elhúzódó szagokat, sérülések kockázatát.

Ha úgy döntött, hogy túl sok kockázatot jelent a háziállatok bérbeadása, akkor feltétlenül szerepeljen egy” háziállat nélküli ” záradék a bérleti szerződésben.

a nem háziállat záradék hozzáadása a szokásos lízinghez egyszerű., A záradéknak 3 részből kell állnia. Először is, kifejezetten tiltsa meg a háziállatokat a helyszínen, akár ideiglenesen is. Másodszor, adja meg azokat a lépéseket, amelyeket meg fog tenni, ha megsértik a jogsértést, beleértve a további díjak felszámítását is. Végül egyértelműen állapítsa meg, hogy a bérlő díjat számít fel a bérleti szerződés megsértése miatt felmerült költségekért.

Íme egy példa a háziállat nélküli bérleti záradékra:

háziállatok nem engedélyezettek. A bérbeadó előzetes írásbeli jóváhagyása nélkül az ingatlanon-akár a bérlő, akár nem-semmilyen háziállat nem engedélyezett.,Ha egy állat talált a szállás, a Bérbeadó lehet bármely vagy az összes a következő műveleteket:

  1. a bérlő Kijelenti, hogy megsértette a bérleti szerződés kezdődik a kilakoltatási eljárást ennek megfelelően
  2. Díj a bérlő egy további bérleti díj $10 per nap, amíg a háziállat eltávolítása
  3. Távolítsa el, majd fordítsa meg a pet, hogy a megfelelő hatóságok, miután nyújtó írásbeli felmondási szándékáról

Bérlő felszámításra kerül minden kárért, amelyet a jogosulatlan pet, illetve az esetleges költözés költségeit.,

ugyanakkor vegye figyelembe, hogy ez a záradék bizonyos körülmények között végrehajthatatlan lehet. Ha lehetővé tette a bérlők, hogy egy kisállat a múltban, majd próbálja meg hozzáadni a No Pets záradék a következő bérleti megújítása, bíróságok oldalán a bérlő ebben a körülmények között. Vagy ha van olyan háziállat nélküli záradék, amelyet nem hajtottak végre, akkor nem kezdheti el érvényesíteni.

mi a helyzet a szolgálati vagy érzelmi támogató állatokkal?

Ön köteles bérbe adni a bérlők speciális igényű állatok? Általában igen., A szolgálati állat vagy segítő állat (más néven érzelmi támogató állat) a törvények szerint nem tekinthető háziállatnak. Meg kell, hogy ésszerű szállást bérlők ezekkel az állatokkal, de a törvények és szabályok minden más.

itt egy nagyszerű cikk a Rentprep-től, amely a szolgálati állatokat és az érzelmi támogató állatokat szabályozó különböző törvényekre vonatkozik. A legjobb azonban helyi jogi tanácsot kérni ezen a területen, mivel minden joghatóságnak különböző szabályai vannak.,

hogyan kell írni egy üzembiztos Pet kiegészítés

Ha úgy döntött, hogy lehetővé teszi a háziállatok a bérleti, kövesse az alábbi lépéseket, hogy biztosítsa a bolondbiztos pet kiegészítés.

Pet Screener

Gondolj minden állatra mint kérelmezőre. A következő kérdéseket használom fel, hogy összegyűjtsem az egyes kedvtelésből tartott állatok alapvető információit, és megértsem, milyen kockázati tényezőkkel rendelkezhetnek.,

Name of pet owner:

Name of pet:

Pet Type:

Breed:

Color:

Weight:

Age:

City license number:

City of license:

Date of last rabies shot:

Vet Contact information:

Is your pet housebroken?,

ivartalanították vagy ivartalanították a kisállatát?

hány órát tartózkodik a kedvence általában naponta kívül?

korábban okozott-e kárt kedvence?

előfordult már, hogy kedvence megtámadott valakit?

mennyi ideig tart a kedvence egyedül a nap folyamán?

havonta átlagosan milyen gyakran utazik otthonról?

ki figyeli kedvence, ha éjszaka távol van?,

mikor állíthatunk be egy időt, hogy megfeleljen a kisállat(ek)?

Smart Pet kiegészítés záradékok

íme néhány smart pet kiegészítés záradékok közé, ha úgy dönt, hogy engedélyezi a kisállat a bérleti.

Pet-Kiegészítés Záradék #1 – Feltételes Engedély

nagyon világossá Tenni, hogy nem nyújtó takaró engedély bármely kisállat a bérlő akar. Minden háziállatot külön kell figyelembe venni, Ön fenntartja magának a jogot, hogy megtagadja a kedvtelésből tartott állatokat. A bérlőknek be kell tartaniuk a Pet-kiegészítésben leírt szabályokat, vagy visszavonhatják ezt a kiváltságot, vagy megszüntethetik a bérleti szerződést., Lásd az alábbi példát.

feltételes engedély PET számára. Bérbeadó ezennel felhatalmazza bérlő tartani a következő pet(ek) a helyszínen összhangban ezt a kiegészítést, bérlő vállalja, hogy betartja ezt a kiegészítést. A bérbeadó előzetes hozzájárulása nélkül más háziállatok nem engedélyezettek a helyszínen. Bármely kedvtelésből tartott állatot a vezetés bármilyen okból elutasíthat., Az engedély bármikor megszüntethető, ha a lakosok tartózkodási jogát jogszerűen megszüntetik, vagy ha az alább felsorolt pet-Szabályokat a lakosok vagy a lakosok vendégei vagy utasai bármilyen módon megsértik.

Pet kiegészítés záradék # 2-visszatérítendő Pet betét

Ha a helyi törvények lehetővé teszik egy további visszatérítendő pet betét akkor be kell vonni a pet kiegészítés. Ügyeljen arra, hogy megfeleljen a helyi törvények – ezek eltérőek lehetnek az egyes államok belül Államok. New Jersey-ben, ahol élek, az állam korlátozza a maximális biztonsági letétet., Ha ez a helyzet az Ön állapotában, ne tartalmazzon háziállat-letétet. Töltse fel a maximálisan megengedett letétet. Ha előírja, hogy a biztonsági letét Egy része a Fido-nak szól, a bérlőnek jó érvelése van a pet letét visszatérítésére, annak ellenére, hogy maguk a bérlő több kárt okozott, mint a teljes biztonsági letét.

Pet kiegészítés záradék # 3-További Pet Rent

ésszerű havi bérleti díj háziállatonként. Ne számítson fel átalánydíjat, mivel többet szeretne felszámítani, ha a bérlő egy barátot szeretne hozzáadni a Tabby-hoz., Ellenőrizze a helyi listák a megy Arány. Bárhol között $25 és $100 egy kisállat ésszerűnek kell lennie.

Pet kiegészítés záradék # 4-No Limit felelősség

a további pet biztonsági letét és bérleti díj nem korlátozza a bérlő kártérítési felelősségét. Ők lesznek felelősek az ingatlan tisztításával és javításával kapcsolatban felmerülő költségekért, valamint a személyi sérülések miatt felmerült költségekért.

no LIMIT felelősség., A Pet-megállapodás szerinti további havi bérleti díj és/vagy kiegészítő biztonsági letét nem korlátozza a lakosok felelősségét a jelen megállapodásban meghatározott vagyoni károkért, takarításért, szagtalanításért, defleaingért, cserékért és/vagy személyi sérülésekért.

Pet kiegészítés záradék # 5-szabálysértési díj

tartalmazza a díjat, ha egy kisállat megtalálható a feltevést megsérti a rendelkezések a pet kiegészítés. Legyen elég izmos, hogy a bérlő kétszer is meggondolja, mielőtt megpróbálna besurranni egy extra macskába, de elég ésszerű ahhoz, hogy a bíró ne dobja ki. 300 dollárt használok a kedvenc kiegészítésemben.,

Pet kiegészítés #6-Pet leírás

tartalmazza az egyes kedvtelésből tartott állatok leírását a kedvtelésből tartott állatok kiegészítésében, így nincs zavartság. Egyszerűen emelje fel ezt az információt a pet screener.

Pet kiegészítés záradék # 7 – ház törött

ellenőrizze, hogy minden háziállat housebroken. Nem akarja, hogy a bérleti díj egy új kiskutya képzési alapja legyen. Valójában csak 16 hetes vagy annál idősebb kölyökkutyákat engedek meg, hogy ezt teljesen elkerüljék. Azt is hozzá kéréseket, hogy tartsa körmök díszítve, víz tálak tetején gumi szőnyeg ebben a szakaszban.,

Pet kiegészítés záradék # 8-Pet korlátozások

ebben a szakaszban beállítja a megengedett háziállatok paramétereit. Próbálja meg a lehető legpontosabban elkerülni a későbbi problémákat.

  • Max Weight – beállítottam egy maximális megengedett súlya 20lbs per kisállat, de használhatja, amit kényelmes. Ne feledje, hogy sok kis kutyafajta csak pusztító lehet, mint a nagyobbak, ha nem több. A legfontosabb az, hogy a képernyőn a személyiség elöl.,
  • tiltott állatok & fajták – van egy nagyon specifikus lista a tiltott kutyafajták mellett kifejezetten tiltott háziállatok, mint iguánok és kígyók.,

KIFEJEZETTEN TILOS: A KÖVETKEZŐ KÜLÖNLEGES FAJTÁJÚ KUTYA (KUTYA, VAGY KEVERVE EZEK a FAJTÁK), VALAMINT EGYÉB, ÁLLATOK NEM MEGENGEDETTEK:

a Pit Bullok (aka Amerikai Staffordshire Terrier, Staffordshire Bull Terrier, vagy Amerikai Pit Bull Terrier), a Bull Terrierek, Bika Masztiffoktól, Német Pásztorok, Husky, Malamutes, Dobermann Pinschers, Rotweillers, Chow-nak Perkálnak, valamint a Rodéziai Ridgebacks. A kutyákat olyan területen kell elhelyezni, hogy ne zavarják a kért karbantartást., Vadon élő állatok nem engedélyezettek – például madarak (kivéve a ketrecbe zárt állatokat), csincsillák, görények, halak (20 gallon vagy annál nagyobb tartályban, megfelelő biztosítás nélkül), iguánok, majmok, cserepes sertések, nyulak, mosómedvék, bármilyen rágcsálók, skunkák, kígyók vagy hüllők, tarantulák, skorpiók vagy pókok.

Pet kiegészítés záradék # 9 – különleges rendelkezések

bérlők kell fogadnia, hogy tartsák be a Szabályokat a háziállatok.

az általános szabályoknak alapvető elvárásokat kell meghatározniuk mind a bérlő, mind a kedvtelésből tartott állatok számára.,

  • a háziállatok nem lehetnek kellemetlenek, másokat zavarhatnak
  • azonnal tisztítsák meg a kedvtelésből tartott állatok hulladékát
  • tartsa távol a háziállatokat a tiltott területektől (parkolók, medencék stb.).)
  • tartsa a háziállatokat jól táplált és öntözött
  • felügyelje a háziállatokat minden alkalommal, amikor a szabadban
  • megfelelnek a helyi pet rendeletek és tag követelmények

szabályok meghatározott háziállatok körvonalazza a követelmények és korlátozások minden típusú kisállat megengedett (vagy nem megengedett).

meghatározott típusú háziállatok. A következő szabályok vonatkoznak bizonyos típusú háziállatokra:

kutyák., A kutyákat ivartalanítani vagy ivartalanítani kell. Állat-egészségügyi bizonyításra lehet szükség. Kiskutyák (négy (4) hónap vagy annál kevesebb) nem megengedettek. Nincs felnőtt kutya, teljesen nőtt, meghaladja a húsz (20) fontot. Legfeljebb két (2) kutya megengedett, amíg nem haladja meg a negyven (40) font súlyhatárt.

A helyszínen macska nem megengedett.

hal. Az állványnak erősnek kell lennie. A létesítményben nem tárolható húsz (20) gallonnál nagyobb kapacitású Akvárium. A lakosoknak az akváriumokat biztonságos helyre kell helyezniük a lakásban, egy polcon vagy asztalon, amely elegendő támogatást nyújt az akváriumnak., A lakosok felelősek minden olyan kárért, amelyet bármely Akvárium szivárgása vagy törése okoz. A rezidensnek igazolnia kell a megfelelő biztosítást, ha legalább húsz (20) gallon biztosítással rendelkezik.

további szabályok-fenntartjuk a jogot, hogy ésszerű változtatásokat, ha szükséges

Pet kiegészítés záradék # 10-eltávolítása Pet

néha szükség lehet, hogy távolítsa el a pet a bérlő lakóhelye., Tartalmazzon egy záradékot, amely lehetővé teszi, hogy tegyen lépéseket, ha a bérlő háziállatát elhanyagolták, fenyegetést jelent más bérlőkre, vagy ismételten megsértette a kedvtelésből tartott állatok kiegészítésére vonatkozó rendelkezéseket. Tisztázza azokat a körülményeket, amelyek arra késztethetik Önt, hogy távolítsa el a bérlő háziállatát.

Pet kiegészítés záradék # 11-felelősség a károkért és költségekért

egyértelműen tartsa a bérlők felelős minden felmerült költségek eredményeként a pet. Az esetleges károk fedezése mellett az ingatlan tisztításának, szagtalanításának és szükség esetén a bolha eltávolításának költségeit is fel kell tüntetni., Ügyeljen arra, hogy a következő nyilatkozatot a kisállat kiegészítés: PET kár bármilyen nem tekinthető normális kopás.

Tartalmaz egy olyan rendelkezést, hogy kártalanítja önt, mint bérbeadó minden peres költségekre eredő bármilyen sérülést a pet okozhat. Fontolja meg a bérlő, hogy készítsen további pet felelősségbiztosítás, ha ez még nem része a bérlő biztosítás. Itt van egy jó útmutató a kutya tulajdonosának felelősségbiztosításához a Nolo-tól.

Pet kiegészítés írása

szeretne segíteni a kisállat kiegészítésének írásában?, A bérbeadó útmutató írásban nagy lízing tartalmaz egy teljes szakaszt Pet Addendums együtt szerkeszthető bérleti kikötések, mint a fent említett több. Ez is segít, hogy könnyen hozzon létre egy egyéni bérleti, amely megvédi a legnagyobb befektetés. Ne használjon olyan bérleti szerződést, amely nem védi meg!

kérjen jogi tanácsot

Ez a cikk nem a jogi tanácsadás helyettesítésére szolgál. Ez inkább egy alapos felülvizsgálatát a kérdéseket akkor érdemes figyelembe venni, amikor kidolgozása egy kisállat kiegészítés. A jogi formák kidolgozásakor mindig helyi szakértői útmutatást kell kérnie., Meg lehet kezdeni egy online bérbeadó űrlapok szolgáltatás, majd egy helyi ügyvéd felülvizsgálja a dokumentumot kevesebb, mint kerülne, hogy azokat tervezetet az Ön számára. Látogatás EZlandlordforms.com (affiliate partner) a jogi szakértők által szerkeszthető és készített ingyenes és prémium formákhoz.

kérjen ügyvédet online most

szüksége van egy gyors válaszra egy jogi szakértőtől, de nem akarja megtartani az ügyvédet?

próbálja ki a Rocket Lawyer Ask-a-Lawyer szolgáltatást (affiliate partner). Az ügyeleti hálózat ügyvédek válaszolhat a kérdésre gyorsan anélkül, hogy a magas díjak.

szeretne több félelmetes bérbeadó tippeket?,

iratkozzon fel még ma a havi véletlen bérleti hírlevélre, hogy több pénzt takarítson meg! Amikor regisztrál, akkor automatikusan megkapja a legújabb ingyenes ajándék célja, hogy segítsen pénzt takarít meg, és lesz egy félelmetes bérbeadó.

hasznosnak találta ezt a cikket?