#1 feil gjort av eiendomsmegling investorer er at de bruker følelser for å gjøre kjøp beslutninger på utleieboliger. Med en kjøp/hold-strategi for utleieboliger, følelser bør ikke komme i veien for hvor og hvordan du gjør investeringen din., Det er to forskjellige investeringsstrategier for å kjøpe utleieboliger, og mange eiendomsmegling investorer bruker en kombinasjon av begge:

  1. Takknemlighet: Noen investorer vil fokusere på dyre markeder der verdien er i styrkingen av landet. Disse investering egenskaper har en tendens til å være i store urbane byer, og det kan ikke være noen kontantstrøm (med andre ord, du betaler mer i boliglån enn du får i leie). Men, en langsiktig inne på eiendommen kan til slutt slå den inn i en kontant strømmer drift med høyere verdi.,
  2. Kontantstrøm: Dette er brukt av de fleste profesjonelle eiendomsbesittere, hvor de er ute etter å få umiddelbar cash flow etter å kjøpe en eiendom. Når de legger en ned betaling på eiendommen, typisk 20 prosent, deretter boliglån er betalt via leier leie betaling.

Verken strategi er et bli rik raskt, og utleie av eiendommer krever en langsiktig investering.

Topp 3 ting du trenger for å lage din rental eiendom kjøpe en suksess:

  1. En økonomisk regneark for å beregne ut tall: Vi har forutsatt at det i både Excel OG Google Ark nedenfor., Du kan laste ned og bruke dette til å foreta investeringsbeslutninger. Vær oppmerksom på at dette er en mal, og du er ansvarlig for å kontrollere tall, formler og matematikk.
  2. En god EIENDOMSMEGLER® som kjenner markedet: De vil hjelpe deg å ta den riktige beslutningen., En feil som kan gjøres er å gjøre tallene ser bra ut på Excel når i virkeligheten, eiendel forventes å ha høyere utkastelser enn hva du har
  3. Kapital for investering: Før du selv se på utleieboliger, du vil være sikker på at du har råd til ned betaling eller finne alternativ finansiering for å finansiere investeringen.