de #1 fout van vastgoedbeleggers is dat zij emotie gebruiken om aankoopbeslissingen te nemen over huurwoningen. Met een buy/hold-strategie voor huurwoningen, mag emotie niet in de weg staan van waar en hoe u uw investering kunt doen., Er zijn twee verschillende beleggingsstrategieën om huurwoningen te kopen, en veel vastgoedbeleggers gebruiken een combinatie van beide:

  1. appreciatie: sommige beleggers zullen zich richten op dure markten waar de waarde in de appreciatie van de grond ligt. Deze investeringsobjecten hebben de neiging om in de grote stedelijke steden, en er mag geen cash flow (met andere woorden, u betaalt meer in uw hypotheek dan u ontvangt in de huur). Maar, een lange termijn houden op het pand kan uiteindelijk veranderen in een cash flowing operatie met een hogere waarde.,
  2. cashflow: dit wordt gebruikt door de meeste professionele vastgoedbeleggers, waar zij op zoek zijn naar onmiddellijke cashflow na aankoop van een onroerend goed. Zodra ze een aanbetaling op het pand, meestal 20 procent, dan is de hypotheek wordt betaald via de huur van de huurder.

geen van beide strategieën is een snel rijk worden, en huurwoningen vereisen een langetermijninvestering.

Top 3 dingen die u nodig hebt om de aankoop van uw huurwoning tot een succes te maken:

  1. een financiële spreadsheet om de getallen uit te rekenen: we hebben het in zowel Excel als Google Sheets hieronder verstrekt., U kunt dit downloaden en gebruiken om uw beleggingsbeslissingen te nemen. Houd er rekening mee dat dit een sjabloon is en dat u verantwoordelijk bent voor het controleren van de getallen, formules en wiskunde.
  2. een grote makelaar® die de markt kent: zij zullen u helpen de juiste beslissing te nemen., Een fout die kan worden gemaakt is het maken van de cijfers ziet er geweldig uit op Excel wanneer in werkelijkheid, het pand wordt verwacht dat hogere uitzettingen dan wat je hebt
  3. kapitaal voor de investering: voordat u zelfs kijken naar de huurwoningen, wilt u ervoor zorgen dat u kunt veroorloven de aanbetaling of alternatieve financiering te vinden om uw investering te financieren.