#1 misstag som gjorts av fastighetsinvesterare är att de använder känslor för att fatta köpbeslut om hyresfastigheter. Med en köp/håll strategi för hyresfastigheter, känslor bör inte komma i vägen för var och hur man gör din investering., Det finns två olika investeringsstrategier för att köpa hyresfastigheter, och många fastighetsinvesterare använder en kombination av båda:

  1. uppskattning: vissa investerare kommer att fokusera på dyra marknader där värdet är i apprecieringen av marken. Dessa förvaltningsfastigheter tenderar att vara i större städer, och det kan inte finnas något kassaflöde (med andra ord, du betalar mer i din inteckning än du får i hyra). Men, en långsiktig håll på fastigheten kan så småningom förvandla det till en kontant flödande operation med högre värde.,
  2. kassaflöde: detta används av de flesta professionella fastighetsinvesterare, där de vill få omedelbart kassaflöde efter att ha köpt en fastighet. När de lägger en handpenning på fastigheten, vanligtvis 20 procent, sedan inteckning betalas via hyresgästen hyresbetalning.

varken strategi är en bli rik snabbt, och hyresfastigheter kräver en långsiktig investering.

topp 3 Saker du behöver för att göra din hyra egendom köpa en framgång:

  1. ett finansiellt kalkylblad för att beräkna siffrorna: vi har gett det i både Excel och Google ark nedan., Du kan ladda ner och använda detta för att göra dina investeringsbeslut. Observera att detta är en mall och du är ansvarig för att kontrollera siffror, formler och matematik.
  2. en stor fastighetsmäklare® som känner till marknaden: de hjälper dig att fatta rätt beslut., Ett misstag som kan göras är att siffrorna ser bra ut på Excel När i verkligheten, fastigheten förväntas ha högre vräkningar än vad du har
  3. kapital för investeringen: innan du ens titta på hyresfastigheter, du vill se till att du har råd handpenningen eller hitta alternativ finansiering för att finansiera din investering.