#1 chyba ze strany realitních investorů je, že používají emoce rozhodují o nákupu na pronájem nemovitostí. S buy / hold strategie pro pronájem nemovitostí, emoce by neměla dostat do cesty, kde a jak, aby se vaše investice., Existují dva různé investiční strategie nákup pronájem nemovitostí, a mnoho realitní investoři používají kombinace obou:

  1. Zhodnocení: Někteří investoři se zaměří na dražší trhy, kde hodnota je ve zhodnocení pozemku. Tyto investiční nemovitosti bývají ve velkých městských městech a nemusí existovat žádný peněžní tok (jinými slovy, platíte více ve své hypotéce, než obdržíte v nájemném). Dlouhodobé držení nemovitosti však může nakonec proměnit v hotovostní tekoucí operaci s vyšší hodnotou.,
  2. Cash flow: toto je používáno většinou profesionálních investorů do nemovitostí, kde chtějí získat okamžitý peněžní tok po zakoupení nemovitosti. Jakmile na nemovitost složí zálohu, typicky 20 procent, pak se hypotéka platí prostřednictvím nájemní splátky.

ani strategie je zbohatnout rychle, a pronájem nemovitostí vyžadují dlouhodobou investici.

Top 3 věci, které potřebujete, aby se vaše pronájem nemovitostí nákup úspěchu:

  1. finanční tabulky pro výpočet čísla: Máme za předpokladu, že v obou Excel A Google Listy níže., Můžete si jej stáhnout a použít k rozhodování o investicích. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o šablonu a jste zodpovědní za kontrolu čísel, vzorců a matematiky.
  2. skvělá Realitní kancelář®, která zná trh: pomohou vám učinit správné rozhodnutí., Jedna chyba, které mohou být provedeny, je, aby čísla vypadají skvěle na aplikace Excel, když ve skutečnosti, vlastnost se očekává, že mají vyšší vystěhování, než to, co máte
  3. Kapitál pro investice: předtím, Než budete dokonce podívat se na pronájem nemovitostí, chcete, aby se ujistil, že si můžete dovolit akontace, nebo najít alternativní financování na financování vaší investice.