L’errore #1 commesso dagli investitori immobiliari è che usano l’emozione per prendere decisioni di acquisto sulle proprietà in affitto. Con un buy/hold strategia per le proprietà in affitto, emozione non dovrebbe ottenere nel modo di dove e come fare il vostro investimento., Ci sono due diverse strategie di investimento per l’acquisto di immobili in affitto, e molti investitori immobiliari utilizzano una combinazione di entrambi:

  1. Apprezzamento: Alcuni investitori si concentreranno su mercati costosi in cui il valore è nell’apprezzamento del terreno. Questi investimenti immobiliari tendono ad essere nelle principali città urbane, e non ci può essere alcun flusso di cassa (in altre parole, si paga di più nel vostro mutuo che si riceve in affitto). Ma, una presa a lungo termine sulla proprietà può eventualmente trasformarlo in un’operazione di flusso di cassa con valore più elevato.,
  2. Flusso di cassa: questo viene utilizzato dalla maggior parte degli investitori immobiliari professionali, dove stanno cercando di ricevere un flusso di cassa immediato dopo l’acquisto di una proprietà. Una volta che hanno messo un acconto sulla proprietà, in genere il 20 per cento, poi il mutuo viene pagato tramite il pagamento di affitto dell’inquilino.

Né strategia è un arricchirsi rapidamente, e immobili in affitto richiedono un investimento a lungo termine.

Top 3 cose che dovete fare il vostro acquisto di proprietà in affitto un successo:

  1. Un foglio di calcolo finanziario per calcolare i numeri: Abbiamo fornito in entrambi Excel E Google Fogli di seguito., È possibile scaricare e utilizzare questo per prendere le vostre decisioni di investimento. Si prega di notare che questo è un modello e si è responsabili per il controllo dei numeri, formule, e la matematica.
  2. Un grande AGENTE IMMOBILIARE® che conosce il mercato: ti aiuteranno a prendere la decisione giusta., Un errore che può essere fatto è rendere i numeri sembrano grandi su Excel quando in realtà, la proprietà dovrebbe avere sfratti più elevati di quello che hai
  3. Capitale per l’investimento: Prima ancora di guardare le proprietà in affitto, si vuole fare in modo che si può permettere l’acconto o trovare finanziamenti alternativi per finanziare il vostro investimento.