Amerikkalaiset rakastavat lemmikkieläimiä. Yli puolella yhdysvaltalaisista kotitalouksista on lemmikkieläin American Veterinary Medical Associationin mukaan. Sinulta puuttuu merkittävä osa kohdemarkkinoista, jos et salli lemmikkieläimiä vuokrauksissasi. Mutta muista suojata itseäsi Lemmikkien lisäyksellä ennen kuin teet vuokrauksesta Lemmikkiystävällisen. Tämä artikkeli opastaa vaiheet kirjoittaa idioottivarma pet lisäys.,

Avaa ominaisuudet lemmikki voi olla suuri kilpailuetu, mutta myös tulee monia riskejä.

Edut

suurin etu salli lemmikkejä vuokra on, että voit houkutella paljon enemmän mahdollisille vuokralaisille. On yksinkertaisesti paljon vähemmän vaihtoehtoja vuokralaisille, joilla on lemmikkejä. Tämä on suuri kilpailuetu.

lisäetuja ovat suuremmat tulot ja pienempi liikevaihtoprosentti. Se johtuu siitä, että vuokralaiset, joilla on lemmikkejä, pysyvät kodeissaan kaksi ja puoli kertaa pidempään kuin vuokralaiset, joilla ei ole lemmikkejä.,

Haitat

Pet vahinko on tärkein syy monet vuokranantajat eivät salli lemmikkieläimiä niiden vuokria. He ovat kokeneet, mitä rambunctious koira voi tehdä oville, seinille ja nurmikoille omakohtaisesti. Muita haittoja tekeminen vuokra-pet-friendly ovat melu valitukset muita asukkaita tai naapureita, viipyvä hajuja ja tapaturmariskiä.

Jos olet päättänyt, että on liian monia riskejä, jolloin lemmikkejä teidän asunnot, sitten olla varma, että myös ”Ei Lemmikkejä” lauseke teidän vuokrasopimus.

no Pets-lausekkeen lisääminen vakiosopimukseesi on suoraviivaista., Lausekkeessa pitäisi olla 3 osaa. Ensinnäkin nimenomaisesti kieltää Lemmikit tiloissa, jopa väliaikaisesti. Toiseksi, ilmoita toimet, joihin ryhdyt, jos havaitaan rikkomus, mukaan lukien lisämaksujen periminen. Lopuksi selvästi ilmoittaa, että veloitat vuokralaiselta vuokrasopimusrikkomuksesta aiheutuneita kustannuksia.

tässä esimerkki No Pets lease-lausekkeesta:

Ei lemmikkejä. Ei lemmikkejä, oli vuokranantaja tai ei, ei sallita missään kiinteistössä, edes väliaikaisesti, ilman vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista hyväksyntää.,Jos lemmikki on löytynyt omaisuutta, Vuokranantaja voi ottaa minkä tahansa tai kaikki seuraavista toimista:

  1. Ilmoittaa, että vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ja alkaa häätö menettelyn mukaisesti
  2. Vastaa vuokralainen ylimääräinen vuokra on 10 dollaria per päivä, kunnes lemmikki on poistettu
  3. Poistaa ja kääntää pet viranomaisille jälkeen antamalla kirjallisen ilmoituksen aikomuksestaan tehdä niin

Vuokraajaa veloitetaan myös mahdollisesti aiheuttamista vahingoista luvaton lemmikki ja kaikki muuttokustannukset.,

Huomaa kuitenkin, että tätä lauseketta ei voida tietyissä olosuhteissa panna täytäntöön. Jos olet aiemmin antanut vuokralaisten pitää lemmikkiä ja yritä sitten lisätä Ei lemmikkejä-lauseke seuraavaan vuokrasopimuksen uusimiseen, tuomioistuimet ovat asettuneet vuokralaisen puolelle tässä tilanteessa. Tai jos sinulla ei ole lemmikkejä, joita ei ole pantu täytäntöön, et voi vain alkaa valvoa sitä.

entä palvelus-tai tunneperäinen tuki-Eläimet?

onko sinun pakko vuokrata vuokralaisia, joilla on erityistarpeita? Yleensä kyllä., Palvelueläin tai Avustuseläin (eli Emotional Support Animal) ei ole lakien mukaan lemmikki. Sinun täytyy tehdä kohtuullinen Majoitus vuokralaisille näiden eläinten kanssa, mutta lait ja säännöt, jotka koskevat kutakin ovat erilaisia.

tässä on suuri Rentprepin artikkeli, joka kattaa erilaiset palvelueläimiä ja emotionaalisia Tukieläimiä koskevat lait. On kuitenkin parasta hakea paikallista oikeudellista neuvontaa tällä alalla, koska jokaisella lainkäyttöalueella on erilaisia säännöksiä.,

Miten kirjoittaa idioottivarma Pet Lisäys

Jos olet päättänyt sallia lemmikkejä vuokra, noudata näitä ohjeita, jotta varmistetaan idioottivarma pet lisäys.

Pet-Screener

jokainen lemmikki kuin hakija. Käytän seuraavia kysymyksiä kerätä perustiedot kunkin lemmikin ja ymmärtää, mitä riskitekijöitä heillä voi olla.,

Name of pet owner:

Name of pet:

Pet Type:

Breed:

Color:

Weight:

Age:

City license number:

City of license:

Date of last rabies shot:

Vet Contact information:

Is your pet housebroken?,

onko lemmikkisi nyljetty tai kastroitu?

Kuinka monta tuntia tekee lemmikkisi tyypillisesti pysyä ulkona päivässä?

onko lemmikkisi aiheuttanut vahinkoa aiemmin?

onko lemmikkisi koskaan käynyt kenenkään kimppuun aiemmin?

kuinka kauan lemmikkisi on yksin päivän aikana?

Kuinka usein matkustaa pois kotoa kuukaudessa keskimäärin?

kuka katsoo lemmikkiäsi, kun olet yön yli poissa?,

milloin voimme asettaa ajan lemmikkisi(Lemmikkien) tapaamiseen?

Smart Pet Addendum-lausekkeet

tässä muutamia älykkäitä pet addendum-lausekkeita, jotka sisältävät, Jos päätät sallia lemmikin vuokrauksessa.

Pet Lisäys Lauseke #1 – Ehdollinen Lupa

Tee selväksi, että et ole tarjota huopa lupaa mitään lemmikki vuokralainen haluaa. Jokainen lemmikki harkitaan erikseen ja pidätetään oikeus kieltäytyä tahansa lemmikki. Vuokralaisten on noudatettava Pet-lisäyksessä esitettyjä sääntöjä tai voit peruuttaa tämän etuoikeuden tai irtisanoa vuokrasopimuksen., Katso esimerkki alla.

EHDOLLINEN LUPA LEMMIKKI. Vuokranantaja valtuuttaa vuokralaisen pitämään seuraavat Lemmikkieläimet tiloissa tämän lisäyksen mukaisesti ja vuokralainen suostuu noudattamaan tätä lisäystä. Muut lemmikit eivät ole sallittuja tiloissa ilman vuokranantajan ennakkosuostumusta. Johto voi hylätä lemmikkieläimen mistä tahansa syystä, jonka johto katsoo aiheelliseksi., Lupa voidaan irtisanoa milloin tahansa, jos Asukkaiden oikeus käyttöaste on laillisesti irtisanoa tai jos lemmikki sääntöjä alla rikotaan millään tavalla Asukkaiden tai Asukkaiden asiakkaat tai asukkaat.

Pet-Lausekkeen Lisäys #2 Palauteta Lemmikki Talletus

Jos paikalliset lait sallivat ylimääräisen palauteta lemmikki talletus sinun pitäisi sisällyttää sen lemmikki lisäys. Muista noudattaa paikallisia lakeja-nämä voivat vaihdella eri valtioissa ja valtioiden sisällä. New Jerseyssä, missä asun, osavaltio rajoittaa enimmäisvakuutta., Jos näin on tilassasi, älä sisällä LEMMIKKITALLETUSTA. Veloita suurin sallittu vakuustalletus. Jos sinulle määrätään, että osa vakuus on Fido, vuokralainen on hyvä argumentti hyvittämään lemmikkieläinvakuus vaikka vuokralainen itse aiheuttanut enemmän vahinkoa kuin koko vakuus.

Pet Lisäys Lauseke #3 – Lisää Pet Vuokrata

Periä kohtuullinen kuukausivuokra per lemmikki. Älä veloita kiinteää hintaa, koska haluat pystyä veloittamaan enemmän, jos vuokralainen haluaa lisätä ystävän Tabbylle., Tarkista paikallisista listauksista käypä hinta. Missä tahansa välillä $25 ja $100 per lemmikki pitäisi olla kohtuullinen.

Pet Addendum-lauseke #4-No Limit Liability

lisäeläkevakuus ja vuokra eivät ole vuokralaisen vahingonkorvausvastuun raja. He vastaavat kiinteistön puhdistamisesta ja korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista sekä henkilövahingoista aiheutuvista kustannuksista.

ei RAJAVASTUUTA., Ylimääräisiä kuukausittain vuokra ja/tai muita vakuus tämän Pet-Sopimus ei ole raja-Asukkaiden vastuu kiinteistön vahingoista, puhdistus, hajun, defleaing, vaihdot ja/tai henkilövahinkoja kuten on esitetty tämän sopimuksen.

Pet Addendum – lauseke #5-Rikkomusmaksu

sisältää maksun, jos lemmikki löytyy lähtökohtaisesti pet-lisäyksen säännösten vastaisesti. Tee siitä tarpeeksi mojova, että vuokralainen ajattelee kahdesti ennen kuin yrittää livahtaa sisään ylimääräinen kissa, mutta kohtuullinen, että tuomari ei heittää sitä ulos. Käytän 300 dollaria lisäykseeni.,

Pet – lisäyksen lauseke #6-Pet-kuvaus

sisältää kuvauksen jokaisesta lemmikkieläimestä pet-lisäyksessä, joten sekaannusta ei ole. Yksinkertaisesti nostaa tämän tiedon lemmikkieläinten screener.

Pet Lisäys Lauseke #7 – Talon Rikki

Varmista, että kaikki lemmikit ovat sisäsiisti. Uuden koiranpennun harjoituskentäksi ei haluta vuokrausta. Itse asiassa, annan vain 16 viikkoa tai vanhemmat pennut välttää tämän kokonaan. Voit myös lisätä pyyntöjä pitää kynnet lohkottu ja vesikulhot päälle kumimatot tässä osassa.,

Pet Addendum-lauseke #8-Pet-rajoitukset

tässä osiossa asetat parametrit sallituille lemmikeille. Yritä olla mahdollisimman tarkka välttääksesi myöhemmät hässäkät.

  • Max Weight – I asettaa suurimman sallitun painon 20lbs per lemmikki, mutta voit käyttää mitä tahansa olet tyytyväinen. Huomaa, että monet pienet koirarodut voivat olla vain tuhoisia kuin suuremmat, ellei enemmän. Tärkeintä on seuloa heidän persoonallisuutensa eteen.,
  • Kielletty Eläimet & Rodut – minulla on hyvin erityinen luettelo kielletyt koirarodut yhdessä nimenomaan kielletty lemmikkejä, kuten liskoja ja käärmeitä.,

ERITYISESTI KIELLETTY: SEURAAVAT ERITYISET KOIRARODUT (TAI KOIRAT SEKOITTAA NÄMÄ RODUT) JA MUUT ELÄIMET EIVÄT OLE SALLITTUJA:

Pit Bulls (aka American Staffordshire Terrierit, Staffordshire Bull Terrieri, tai American Pit Bull Terrierit), Sonni Terrierit, Tiedote Mastiffien, Saksanpaimenkoira, Huskyt, Malamuutit, Dobermanni Pinserit, Rotweillers, Chow Chow, ja Rhodesian Ridgebacks. Koirat on eristettävä alueelle, jotta ne eivät häiritse pyydettyä huoltopalvelua., Ei luonnonvaraiset eläimet ovat sallittu – kuten linnut (paitsi ne, jotka ovat häkissä), chinchillat, fretit, kala (säiliöissä 20 litraa tai enemmän ilman asianmukaista vakuutusta nimeäminen Vuokranantajan ylimääräisenä vakuutettu), liskoja, apinoita, pot-bellied siat, kanit, pesukarhu, jyrsijät tahansa, haisunäätien, käärmeiden tai matelijoiden tahansa, tarantelloja, skorpioneja tai hämähäkkejä tahansa, kärpät.

Pet Addendum Clause #9 – Special Provisions

vuokralaisten tulisi suostua noudattamaan lemmikkieläimiään koskevia sääntöjä.

yleisten sääntöjen pitäisi asettaa perusodotukset sekä vuokralaiselle että hänen lemmikilleen.,

  • Lemmikkejä ei pitäisi olla haittaa ja häiritse muita
  • Heti siivoamaan pet-jätettä
  • Pidä lemmikkieläimet poissa kiellettyjä alueita (parkkipaikoilla, uima-altaat, jne.)
  • Pitää lemmikkejä ruokitaan ja juotetaan
  • Valvoa lemmikki koko ajan, kun ulkona
  • Noudata paikallisia lemmikkieläinten toimitukset ja tag vaatimukset

Sääntöihin tiettyjä lemmikit ääriviivat teidän vaatimukset ja rajoitukset kunkin lemmikki saa (tai ei saa).

tietyntyyppiset Lemmikit. Lemmikkieläimiin sovelletaan seuraavia sääntöjä:

koirat., Koirat on nyljettävä tai kastroitava. Eläinlääkinnälliset todisteet voivat olla tarpeen. Pentuja (neljä (4) kuukautta tai vähemmän) ei sallita. Yksikään täysikasvuinen aikuinen koira ei ylitä 20: tä kiloa. Enintään kaksi (2) koiraa sallitaan niin kauan kuin ne eivät ylitä 40 (40) kilon painorajaa.

kissat. Kissaa ei sallita tiloissa milloinkaan.

kala. Jalustan on oltava tukeva. Tiloissa ei saa pitää akvaariota, jonka tilavuus on yli 20 (20) gallonaa. Asukkaiden on sijoitettava akvaariot turvalliseen paikkaan asunnossa, hyllylle tai pöydälle, joka antaa akvaariolle tarpeeksi tukea., Asukkaat ovat vastuussa kaikista vahingoista, jotka aiheutuvat vuotamisesta tai rikkoutumisesta missä tahansa akvaariossa. Asukkaan on esitettävä todisteet riittävästä vakuutuksesta, jonka mukaan vuokranantaja on lisäksi vakuutettu, jos akvaario on vähintään 20 gallonaa.

Lisää Sääntöjä – pidätämme oikeuden tehdä kohtuullisia muutoksia, jos tarpeen.

Pet Lisäys Lauseke #10 – Poisto Pet

Joskus se voi olla tarpeen poistaa lemmikin vuokralainen on asuinpaikka., Sisältää lausekkeen, jonka avulla voit ryhtyä toimiin, jos vuokralainen on lemmikki on laiminlyöty, uhkaa muita vuokralaisia tai on toistuvasti rikkonut Pet Lisäys säännöksiä. Selvitä olosuhteet, jotka saattavat kehottaa poistamaan vuokralaisen lemmikin.

Pet Addendum lauseke #11 – vastuu vahingoista ja kustannuksista

pitää vuokralaisia selvästi vastuullisina lemmikkinsä aiheuttamista kustannuksista. Mahdollisten vahinkojen kattamisen lisäksi sinun tulisi sisällyttää myös kustannukset kiinteistön puhdistamisesta, hajunpoistamisesta ja de-kirppaamisesta tarvittaessa., Muista sisällyttää seuraava lausunto lemmikkisi lisäys: lemmikkieläinten vaurioita ei pidetä normaalina kulumisena.

sisältää säännöksen, jolla sinut korvataan vuokranantajana kaikista oikeudenkäyntikuluista, jotka aiheutuvat lemmikkinsä mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Harkitse, että vuokralaisesi tarvitsee lisäeläkevakuutuksen, jos se ei ole jo osa vuokraajan vakuutusta. Tässä on hyvä opas koiran omistajan vastuuvakuutus Nolo.

Kirjoittaminen Lemmikki Lisäys

Haluamme auttaa kirjallisesti Lemmikkisi Lisäys?, Vuokranantajan opas kirjoittaa suuria vuokrasopimuksia sisältää täyden osan lemmikkieläinten lisäyksiä sekä muokattavissa Vuokrausehdot kuten edellä ja enemmän. Se myös auttaa sinua helposti luoda mukautetun vuokrasopimuksen, joka suojaa suurin investointi. Älä käytä vuokrasopimusta, joka ei suojele sinua!

Hakeudu oikeudelliseen neuvontaan

tällä artiklalla ei ole tarkoitus korvata oikeudellista neuvontaa. Se on sen sijaan perusteellinen tarkastelu kysymyksiä haluat harkita laatiessaan pet lisäys. Juridisia lomakkeita laadittaessa kannattaa aina hakea paikallista asiantuntija-apua., Voit aloittaa online vuokranantaja lomakkeet palvelu ja sitten on paikallinen asianajaja tarkistaa asiakirjasi vähemmän kuin se maksaisi saada ne luonnos sinulle. Vierailu EZlandlordforms.com (affiliate partner) ilmaiseksi ja palkkio lomakkeet, jotka ovat muokattavissa ja laatinut oikeudellisten asiantuntijoiden.

Kysy lakimieheltä verkossa nyt

Tarvitsetko pikaisen vastauksen lakiasiantuntijalta, mutta etkö halua säilyttää asianajajaa?

kokeile Rocket Lawyerin Ask-a-Lawyer-palvelua (affiliate partner). Heidän asianajajaverkostonsa voi vastata kysymykseesi nopeasti ilman korkeita maksuja.

Haluatko lisää mahtavia Vuokraisäntävinkkejä?,

Rekisteröidy tänään kuukausittain Vahingossa Vuokra-uutiskirje pääsy enemmän rahaa säästäviä vihjeitä! Kun kirjaudut, saat automaattisesti uusimman ilmaisen lahjani, joka on suunniteltu säästämään rahaa ja tulemaan mahtavaksi vuokranantajaksi.

piditkö tätä kirjoitusta hyödyllisenä?