• Home Verbesserungen an einem persönlichen Wohnsitz sind in der Regel nicht steuerlich absetzbar für Bundeseinkommenssteuern.
  • Die Installation energieeffizienter Geräte auf Ihrem Grundstück kann Sie jedoch für eine Steuergutschrift qualifizieren, und Renovierungen an einem Haus für medizinische Zwecke können als steuerlich absetzbare medizinische Kosten gelten.
  • Darüber hinaus kann die Renovierung Ihres Hauses Ihre Basis oder Ihre gesamten finanziellen Investitionen in die Immobilie erhöhen., Dies reduziert Ihren steuerpflichtigen Kapitalgewinn, wenn und wenn Sie das Haus verkaufen.
  • Dieser Artikel wurde von Luis Rosa, einem Experten für Personal Finance Insider ‚ s Tax Review Board, auf Richtigkeit und Klarheit überprüft.
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Wenn Sie eine neue Terrasse in Ihrem Garten bauen oder die Küche in Ihrem Haus umgestalten, erwarten Sie nicht, eine Steuervergünstigung zu bekommen.

Unter Amerikas aktuelle federal tax Code, home Verbesserungen sind in der Regel nicht steuerlich absetzbar.,

Es gibt jedoch zwei Fälle, in denen Sie sich für eine Steuervergünstigung für bestimmte Ergänzungen oder Verbesserungen Ihres Hauses qualifizieren können, aber sie sind nicht so häufig.

Möglicherweise können Sie eine Steuergutschrift für die Installation energieeffizienter Immobilien beantragen

Wenn Sie letztes Jahr energieeffiziente Geräte bei Ihnen zu Hause installiert haben, einschließlich Sonnenkollektoren, Solarwarmwasserbereiter, geothermische Wärmepumpen, kleine Windkraftanlagen oder Brennstoffzelleneigentum, können Sie möglicherweise eine Steuergutschrift für Ihre Steuererklärung 2020 beantragen.

Eine Steuergutschrift ist eine Dollar-für-Dollar-Reduzierung Ihrer Steuerrechnung., Einige Steuergutschriften werden zurückerstattet, was bedeutet, dass, wenn das, was Sie in Bundessteuern schulden, geringer ist als Ihr Kreditbetrag, Sie den Rest als Rückerstattung erhalten.

Wenn es um die Steuergutschrift für erneuerbare Energien geht, sagt der IRS, dass „energiesparende Verbesserungen“, die vor dem 1.Januar 2021 an einem persönlichen Wohnsitz vorgenommen wurden, für den Kredit in Frage kommen, was 26% der Kosten der installierten Ausrüstung entspricht. Ihr persönlicher Wohnsitz kann Ihr primäres Zuhause und ein Ferienhaus umfassen.

Brennstoffzellenausrüstungen unterliegen jedoch Grenzen., Die maximale Gutschrift, die für Brennstoffzelleneigentum beansprucht werden kann, ist $500 pro halbes Kilowatt Leistung und es muss an Ihrem Hauptwohnsitz installiert werden.

Leider wird die Steuergutschrift unabhängig von der Immobilie, für die sie beansprucht wird, nicht zurückerstattet.

Hausrenovierungen für medizinische Zwecke können steuerlich absetzbar sein

Steuerabzüge reduzieren Ihr steuerpflichtiges Einkommen und senken Ihre gesamte Steuerschuld. Die IRS ermöglicht Steuerabzüge auf medizinische Ausgaben im Zusammenhang mit „der Diagnose, Heilung, Milderung, Behandlung oder Prävention von Krankheiten“ — aber nicht, bis die Ausgaben 7 überschreiten.,5% Ihres bereinigten Bruttoeinkommens.

Nur Krankheitskosten, die aus eigener Tasche bezahlt und nicht von Ihrer Krankenversicherung erstattet wurden, sind steuerlich absetzbar. Es sei denn, Sie haben beträchtliche Arztrechnungen oder andere Posten, Es lohnt sich normalerweise nicht, auf den großen Standardabzug zu verzichten, um Ihre gesundheitsbezogenen Kosten abzuschreiben.

Wenn Sie Ihr Zuhause erheblich verbessern, um einer körperlich behinderten Person — sich selbst, einem Ehepartner oder einem Abhängigen — zu helfen, oder spezielle Geräte installieren, können diese Kosten als medizinische Kosten angesehen werden.,

Zum Beispiel können der Bau von Rampen, die Erweiterung von Türen oder Fluren für Rollstuhlfahrer und die Installation von Änderungen an Badezimmern oder Treppen, einschließlich Aufzügen und Handläufen, für einen vollständigen medizinischen Abzug in Betracht kommen, solange ihre Hinzufügung den Wert der Immobilie nicht erhöht. In diesem Fall ist ein Teilabzug zulässig.

Eine vollständige Liste der Verbesserungen zu Hause, die für den medizinischen Abzug qualifizieren, finden Sie auf der IRS-Website.,

Home Verbesserungen können helfen Sie sparen Sie Geld auf Steuern, wenn Sie verkaufen

Obwohl die Garten-Vielfalt zu Hause Verbesserungen nicht eine Punktzahl, die du von der Steuer absetzen, jetzt, Sie könnten hilfreich sein bei der Reduzierung von Steuern, ob und Wann Sie Ihr Haus verkaufen.

Ein Hausbesitzer, der seine Immobilie gewinnbringend verkauft, ist berechtigt, bis zu 250.000 US-Dollar des Steuergewinns oder bis zu 500.000 US-Dollar auszuschließen, wenn er gemeinsam anmeldet (abhängig von der Erfüllung des Besitztests und des Nutzungstests)., Der Gewinn wird anhand der Basis des Hausbesitzers oder seiner gesamten finanziellen Investition in die Immobilie am Tag des Verkaufs berechnet, einschließlich des für das Haus gezahlten Preises und aller Verbesserungen, die Sie im Laufe der Jahre vorgenommen haben, in denen Sie Ihr Haus besaßen.

Die IRS sagt Verbesserungen, die zu Ihrer Basis hinzugefügt werden qualifizieren sind diejenigen, die „auf den Wert Ihres Hauses hinzufügen, verlängern seine Nutzungsdauer, oder passen Sie es an neue Anwendungen,“ einschließlich Innen-und Außen Modifikationen, Heizung und Sanitär-Systeme, Landschaftsbau, und Isolierung.,

Im Allgemeinen gilt: Je höher Ihre Basis im Haushalt ist, desto geringer ist Ihr steuerpflichtiger Gewinn aus dem Verkauf.