• domácí vylepšení na osobním pobytu obecně nejsou daňově uznatelné pro federální daně z příjmu.
  • instalace energeticky účinného zařízení na vašem pozemku vás však může kvalifikovat pro daňový kredit a renovace domu pro lékařské účely se může kvalifikovat jako daňově uznatelné zdravotní náklady.
  • renovace vašeho domu může navíc zvýšit váš základ nebo celkovou finanční investici do nemovitosti., To snižuje váš zdanitelný kapitálový zisk, pokud a kdy prodáváte dům.
  • tento článek byl přezkoumán pro přesnost a přehlednost Luis Rosa, odborník na daňovou revizi Personal Finance Insider.
  • Osobní Finance Insider tipy pro nejlepší daňový software „

Pokud stavíte novou terasu ve vašem dvoře nebo rekonstrukce kuchyně u vás doma, nečekejte, že získat daňovou přestávku.

podle současného amerického Federálního daňového zákoníku nejsou domácí vylepšení obecně daňově uznatelné.,

existují však dva případy, ve kterých můžete mít nárok na daňovou slevu za konkrétní dodatky nebo vylepšení vašeho domova, ale nejsou tak běžné.

pokud jste v loňském roce nainstalovali energeticky úsporná zařízení u vás doma, včetně solárních panelů, solárních ohřívačů vody, geotermálních tepelných čerpadel, malých větrných turbín nebo majetku palivových článků, můžete si na daňovém přiznání za rok 2020 nárokovat daňový kredit.

daňový kredit je snížení vašeho daňového účtu za dolar., Některé daňové úlevy jsou vratné, což znamená, že pokud to, co dlužíte ve federálních daních, je nižší než vaše výše úvěru, zbytek obdržíte jako refundaci.

Pokud jde o Obnovitelné zdroje Energie, Daně, Úvěr, IRS říká, že „úspory energie“ vyroben pro osobní bydliště před 1. lednem 2021 nárok na kredit, který se rovná 26% náklady na zařízení nainstalován. Vaše osobní bydliště může zahrnovat váš primární domov a rekreační dům.

zařízení palivových článků však podléhá omezením., Maximální kredit, který lze uplatnit pro vlastnost palivových článků, je $ 500 za půl kilowattu výkonové kapacity a musí být nainstalován ve vašem primárním bydlišti.

daňový kredit se bohužel nevrací bez ohledu na nemovitost, za kterou je požadován.

renovace domů provedené pro lékařské účely mohou být daňově uznatelné

daňové odpočty snižují váš zdanitelný příjem a snižují celkovou daňovou povinnost. IRS umožňuje daňové odpočty na zdravotní výdaje související s „diagnóza, léčba, zmírnění, léčba, nebo prevence nemoci“ — ale ne dokud výdaje nepřesáhnou 7.,5% vašeho upraveného hrubého příjmu.

pouze zdravotní výdaje, které byly vyplaceny z kapsy a nebyly uhrazeny vaším plánem zdravotního pojištění, se považují za daňově uznatelné. Pokud nemáte značné lékařské účty nebo jiné položky, obvykle nestojí za to vzdát se velkého standardního odpočtu, abyste odepsali své zdravotní náklady.

to znamená, Že pokud jste provedli podstatné vylepšení do svého domova na pomoc tělesně postižené osoby — sebe, manžela, nebo závislé — nebo nainstalovali speciální zařízení, tyto náklady by mohly být považovány za lékařské výdaje.,

například, výstavbu rampy, rozšíření dveří nebo na chodbách pro bezbariérový přístup, a instalace úpravy koupelny či schodiště včetně výtahů a zábradlí, budou mít nárok na plnou lékařskou odpočet, jak dlouho, jak jejich přidáním nezvyšuje hodnotu majetku. Pokud ano, je povolen částečný odpočet.

úplný seznam domácích vylepšení, která mají nárok na lékařský odpočet, najdete na webových stránkách IRS.,

Domácí zlepšení může pomoci ušetřit peníze na daních, když budete prodávat

i když zahrada-řadu domů zlepšení, nebude skóre na odpočet daně, teď hned, by mohly být užitečné při snižování daně, pokud a když vám prodat váš domov.

majitel domu, který prodává svůj majetek za účelem zisku, je způsobilé vyloučit až 250.000 dolarů zisku z daní, nebo až na $500,000 v případě, ženatý podání společně (závisí na zasedání vlastnictví test a test použití)., Zisk se vypočítá z domu základ, nebo jejich celková finanční investice do nemovitosti k datu prodeje, který zahrnuje cenu zaplatili za domov a žádné zlepšení jste provedli v průběhu let jste vlastnil svůj domov.

IRS říká, že vylepšení, které jsou způsobilé být přidány do vašeho základem jsou ty, které „přidat k hodnotě vašeho domu, prodloužení jeho životnosti, nebo přizpůsobit ji nové využití,“ včetně vnitřní a venkovní úpravy, topné a sanitární systémy, terénní úpravy a izolace.,

Obecně platí, že čím vyšší je váš základ v domácnosti, tím nižší je váš zdanitelný zisk z prodeje.