• thuisverbeteringen op een persoonlijke verblijfplaats over het algemeen niet aftrekbaar voor de federale inkomstenbelasting.
  • echter, het installeren van energie-efficiënte apparatuur op uw eigendom kan in aanmerking komen voor een belastingkrediet, en renovaties aan een huis voor medische doeleinden kan in aanmerking komen als fiscaal aftrekbare medische kosten.
  • bovendien kan het renoveren van uw woning uw basis of totale financiële investering in het onroerend goed verhogen., Dit vermindert uw belastbare meerwaarde als en wanneer u de woning verkoopt.dit artikel werd op nauwkeurigheid en duidelijkheid beoordeeld door Luis Rosa, een expert in de tax review board van Personal Finance Insider.
  • zie Personal Finance Insider ’s picks for best tax software”

Als u een nieuwe patio in uw achtertuin bouwt of de keuken in uw huis vernieuwt, verwacht dan geen belastingvoordeel.

onder de huidige Amerikaanse federale belastingcode zijn verbeteringen aan huis over het algemeen niet fiscaal aftrekbaar.,

Er zijn echter twee gevallen waarin u in aanmerking komt voor een belastingvoordeel voor het maken van specifieke toevoegingen of verbeteringen aan uw huis, maar ze komen niet zo vaak voor.

u kunt mogelijk aanspraak maken op een belastingkrediet voor het installeren van energie-efficiënt onroerend goed

Als u vorig jaar bij u thuis energie-efficiënte apparatuur hebt geïnstalleerd, waaronder zonnepanelen, waterverwarmingstoestellen op zonne-energie, geothermische warmtepompen, kleine windturbines of brandstofceleigenschappen, kunt u mogelijk aanspraak maken op een belastingkrediet op uw belastingaangifte voor 2020.

een belastingkrediet is een dollar-voor-dollar vermindering van uw belastingrekening., Sommige belastingkredieten worden terugbetaald, wat betekent dat als wat je verschuldigd bent in federale belastingen is minder dan uw kredietbedrag, ontvangt u de rest als een terugbetaling.

als het gaat om het belastingkrediet voor hernieuwbare energie, zegt de IRS dat “energiebesparende verbeteringen” die vóór 1 januari 2021 in een persoonlijke woning zijn aangebracht, in aanmerking komen voor het krediet, dat gelijk is aan 26% van de kosten van de geïnstalleerde apparatuur. Uw persoonlijke woning kan uw primaire woning en een vakantiewoning omvatten.

Brandstofcelapparatuur is echter aan grenswaarden onderworpen., Het maximale krediet dat kan worden geclaimd voor brandstofcel eigendom is $ 500 per halve kilowatt vermogen en het moet worden geïnstalleerd op uw primaire woning.

helaas kan het belastingkrediet niet worden terugbetaald, ongeacht het onroerend goed waarvoor het wordt geclaimd.

huisrenovaties voor medische doeleinden kunnen fiscaal aftrekbaar zijn

belastingaftrek verminder uw belastbaar inkomen en verlaag uw totale belastingschuld. De IRS maakt belastingaftrek op medische kosten in verband met “de diagnose, genezing, mitigatie, behandeling, of preventie van de ziekte” — maar niet tot de kosten hoger zijn dan 7.,5% van je aangepaste bruto inkomen.

alleen medische kosten die uit eigen zak werden betaald en niet werden vergoed door uw ziektekostenverzekering komen in aanmerking als fiscaal aftrekbaar. Tenzij u aanzienlijke medische rekeningen of andere onderdelen, Het is meestal niet de moeite waard af te zien van de grote standaard aftrek af te schrijven van uw gezondheid-gerelateerde kosten.

Dit gezegd zijnde, als u aanzienlijke verbeteringen aan uw huis hebt aangebracht om een fysiek gehandicapte persoon — uzelf, een echtgenoot of een afhankelijke persoon — te helpen of speciale apparatuur hebt geïnstalleerd, kunnen deze kosten worden beschouwd als medische kosten.,

bijvoorbeeld de bouw van hellingen, verbreding van de deuropeningen of gangen voor rolstoeltoegankelijkheid, en het aanbrengen van aanpassingen aan badkamers of trappen, met inbegrip van liften en leuningen, komen in aanmerking voor een volledige medische aftrek zolang de toevoeging ervan de waarde van het onroerend goed niet verhoogt. Als dat zo is, is een gedeeltelijke aftrek toegestaan.

u kunt een volledige lijst vinden van thuisverbeteringen die in aanmerking komen voor de medische aftrek op de IRS website.,

verbeteringen aan het huis kunnen u helpen geld te besparen op belastingen wanneer u

verkoopt hoewel verbeteringen aan uw huis op dit moment geen belastingaftrek opleveren, kunnen ze nuttig zijn bij het verlagen van de belastingen als en wanneer u uw huis verkoopt.

een huiseigenaar die zijn eigendom met winst verkoopt, komt in aanmerking om maximaal $250.000 van de winst uit belastingen uit te sluiten, of tot $500.000 indien gehuwd gezamenlijk aangifte doet (afhankelijk van het voldoen aan de eigendomstest en de gebruikstest)., De winst wordt berekend met behulp van de huiseigenaar basis, of hun totale financiële investering in het pand op de datum van verkoop, die de prijs betaald voor de woning en eventuele verbeteringen die u gemaakt door de jaren heen U eigendom van uw huis.

de IRS zegt dat verbeteringen die in aanmerking komen om te worden toegevoegd aan uw basis zijn die “toevoegen aan de waarde van uw huis, verlengen de levensduur, of aan te passen aan nieuwe toepassingen, met inbegrip van interieur en exterieur aanpassingen, verwarming en sanitair systemen, landschapsarchitectuur, en isolatie.,

in het algemeen geldt dat hoe hoger uw basis in de woning, hoe lager uw belastbare winst op de verkoop.