• I miglioramenti domestici su una residenza personale non sono generalmente deducibili dalle tasse per le imposte sul reddito federali.
  • Tuttavia, l’installazione di apparecchiature ad alta efficienza energetica sulla vostra proprietà può qualificarsi per un credito d’imposta, e lavori di ristrutturazione di una casa per scopi medici possono qualificarsi come una spesa medica deducibile dalle tasse.
  • Inoltre, ristrutturare la vostra casa può aumentare la vostra base, o investimento finanziario totale, nella proprietà., Questo riduce la plusvalenza imponibile se e quando si vende la casa.
  • Questo articolo è stato esaminato per precisione e chiarezza da Luis Rosa, un esperto di Finanza personale Insider tax review board.
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Se stai costruendo un nuovo patio nel tuo cortile o rinnovando la cucina di casa tua, non aspettarti di ottenere una pausa fiscale.

Secondo l’attuale codice fiscale federale americano, i miglioramenti domestici non sono generalmente deducibili dalle tasse.,

Tuttavia, ci sono due casi in cui si può beneficiare di una pausa fiscale per fare aggiunte o miglioramenti specifici per la vostra casa, ma non sono tutto ciò che comune.

Potresti essere in grado di richiedere un credito d’imposta per l’installazione di proprietà ad alta efficienza energetica

Se l’anno scorso hai installato apparecchiature ad alta efficienza energetica a casa tua, inclusi pannelli solari, scaldacqua solari, pompe di calore geotermiche, piccole turbine eoliche o proprietà a celle a combustibile, potresti essere in grado di richiedere

Un credito d’imposta è una riduzione dollaro per dollaro della bolletta fiscale., Alcuni crediti d’imposta sono rimborsabili, il che significa che se ciò che devi in tasse federali è inferiore al tuo importo del credito, riceverai il resto come rimborso.

Quando si tratta di credito d’imposta sulle energie rinnovabili, l’IRS dice “miglioramenti di risparmio energetico” fatto per una residenza personale prima del 1 gennaio 2021 qualificarsi per il credito, che è pari al 26% del costo delle apparecchiature installate. La vostra residenza personale può includere la vostra casa primaria e una casa di vacanza.

Le apparecchiature a celle a combustibile sono tuttavia soggette a limiti., Il credito massimo che può essere richiesto per la proprietà delle celle a combustibile è di half 500 per mezzo kilowatt di potenza e deve essere installato presso la vostra residenza primaria.

Sfortunatamente, il credito d’imposta non è rimborsabile indipendentemente dalla proprietà per cui è richiesto.

I lavori di ristrutturazione fatti per scopi medici possono essere deducibili dalle tasse

Le detrazioni fiscali riducono il reddito imponibile e riducono il debito fiscale complessivo. L’IRS consente detrazioni fiscali sulle spese mediche relative alla “diagnosi, cura, mitigazione, trattamento o prevenzione delle malattie” — ma non fino a quando le spese superano 7.,5% del reddito lordo rettificato.

Solo le spese mediche che sono state pagate di tasca propria e non rimborsate dal piano di assicurazione sanitaria si qualificano come deducibili dalle tasse. A meno che tu non abbia considerevoli spese mediche o altre itemizations, di solito non vale la pena rinunciare alla grande detrazione standard per cancellare i costi relativi alla salute.

Detto questo, se hai apportato miglioramenti sostanziali alla tua casa per aiutare una persona fisicamente disabile-te stesso, un coniuge o un dipendente — o hai installato attrezzature speciali, tali costi potrebbero essere considerati spese mediche.,

Ad esempio, la costruzione di rampe, l’ampliamento di porte o corridoi per l’accesso ai disabili e l’installazione di modifiche ai bagni o alle scale, inclusi ascensori e corrimano, si qualificheranno per una detrazione medica completa purché la loro aggiunta non aumenti il valore della proprietà. Se lo fa, è consentita una detrazione parziale.

È possibile trovare un elenco completo dei miglioramenti a casa che si qualificano per la detrazione medica sul sito web IRS.,

I miglioramenti domestici possono aiutarti a risparmiare sulle tasse quando vendi

Anche se i miglioramenti domestici di varietà da giardino non ti daranno una detrazione fiscale in questo momento, potrebbero essere utili per ridurre le tasse se e quando vendi la tua casa.

Un proprietario di abitazione che vende la loro proprietà per un profitto è idoneo a escludere fino a $250.000 del guadagno dalle tasse, o fino a 5 500.000 se sposato deposito congiuntamente (subordinato al rispetto del test di proprietà e il test di utilizzo)., Il guadagno è calcolato utilizzando la base del proprietario della casa, o il loro investimento finanziario totale nella proprietà alla data di vendita, che include il prezzo pagato per la casa e gli eventuali miglioramenti apportati nel corso degli anni che possedevano la vostra casa.

L’IRS afferma che i miglioramenti che si qualificano per essere aggiunti alla tua base sono quelli che “aggiungono al valore della tua casa, prolungano la sua vita utile o la adattano a nuovi usi”, comprese le modifiche interne ed esterne, i sistemi di riscaldamento e idraulici, il paesaggio e l’isolamento.,

Generalmente, maggiore è la base in casa, minore è il guadagno imponibile sulla vendita.