Der # 1 Fehler von Immobilieninvestoren besteht darin, dass sie Emotionen verwenden, um Kaufentscheidungen über Mietobjekte zu treffen. Mit einer Buy / Hold-Strategie für Mietobjekte sollten Sie sich nicht im Weg stehen, wo und wie Sie Ihre Investition tätigen., Es gibt zwei verschiedene Anlagestrategien zum Kauf von Mietobjekten, und viele Immobilieninvestoren verwenden eine Kombination aus beidem:

  1. Aufwertung: Einige Investoren werden sich auf teure Märkte konzentrieren, in denen der Wert in der Aufwertung des Landes liegt. Diese Anlageimmobilien befinden sich in der Regel in großen städtischen Städten, und es kann keinen Cashflow geben (mit anderen Worten, Sie zahlen mehr in Ihrer Hypothek als Sie in Miete erhalten). Aber ein langfristiger Halt auf dem Grundstück kann es schließlich in einen Cashflow-Betrieb mit höherem Wert verwandeln.,
  2. Cashflow: Dies wird von den meisten professionellen Immobilieninvestoren verwendet, bei denen sie nach dem Kauf einer Immobilie einen sofortigen Cashflow erzielen möchten. Sobald sie eine Anzahlung auf die Immobilie leisten, normalerweise 20 Prozent, wird die Hypothek über die Mietzahlung des Mieters bezahlt.

Weder Strategie ist ein reich schnell, und Mietobjekte erfordern eine langfristige Investition.

Top 3 Dinge, die Sie benötigen, um Ihren Mietkauf zum Erfolg zu führen:

  1. Eine Finanztabelle zur Berechnung der Zahlen: Wir haben sie sowohl in Excel ALS auch in Google Sheets unten bereitgestellt., Sie können dies herunterladen und verwenden, um Ihre Investitionsentscheidungen zu treffen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Vorlage ist und Sie für die Überprüfung der Zahlen, Formeln und Mathematik verantwortlich sind.
  2. Ein großartiger MAKLER®, der den Markt kennt: Sie helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen., Ein Fehler, der gemacht werden kann, ist, dass die Zahlen auf Excel gut aussehen, wenn tatsächlich erwartet wird, dass die Immobilie höhere Zwangsräumungen hat als das, was Sie haben
  3. Kapital für die Investition: Bevor Sie sich die Mietobjekte ansehen, möchten Sie sicherstellen, dass Sie sich die Anzahlung leisten können oder eine alternative Finanzierung finden, um Ihre Investition zu finanzieren.