• Les améliorations domiciliaires sur une résidence personnelle ne sont généralement pas déductibles d’impôt pour l’impôt fédéral sur le revenu.
  • cependant, l’installation d’équipement éconergétique sur votre propriété peut vous donner droit à un crédit d’impôt, et les rénovations d’une maison à des fins médicales peuvent être admissibles à titre de frais médicaux déductibles d’impôt.
  • En outre, la rénovation de votre maison peut augmenter votre base, ou l’investissement financier total, dans la propriété., Cela réduit votre gain en capital imposable si et quand vous vendez la maison.
  • cet article a été examiné pour l’exactitude et la clarté par Luis Rosa, un expert sur Personal Finance Insider’s tax review board.
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Si vous construisez un nouveau patio dans votre jardin ou rénovez la cuisine de votre maison, ne vous attendez pas à obtenir un allégement fiscal.

en vertu du Code fiscal fédéral actuel des États-Unis, les améliorations domiciliaires ne sont généralement pas déductibles d’impôt.,

cependant, il y a deux cas dans lesquels vous pouvez être admissible à un allégement fiscal pour faire des ajouts ou des améliorations spécifiques à votre maison, mais ils ne sont pas si communs.

vous pourrez peut-être demander un crédit d’impôt pour l’installation d’une propriété écoénergétique

Si vous avez installé de l’équipement écoénergétique chez vous l’an dernier, y compris des panneaux solaires, des chauffe-eau solaires, des pompes à chaleur géothermiques, de petites éoliennes ou une propriété à pile à combustible, vous pourrez peut-être

un crédit d’impôt est une réduction dollar Pour dollar de votre facture d’impôt., Certains crédits d’impôt sont remboursables, ce qui signifie que si ce que vous devez en impôts fédéraux est inférieur au montant de votre crédit, vous recevrez le reste à titre de remboursement.

en ce qui concerne le crédit D’impôt pour les énergies renouvelables, L’IRS affirme que les « améliorations en matière d’économie d’énergie » apportées à une résidence personnelle avant le 1er janvier 2021 sont admissibles au crédit, qui équivaut à 26% du coût de l’équipement installé. Votre résidence personnelle peut inclure votre maison principale et une maison de vacances.

l’équipement de pile à combustible est toutefois soumis à des limites., Le crédit maximal qui peut être demandé pour une propriété de pile à combustible est de 500 per par demi-kilowatt de puissance et il doit être installé à votre résidence principale.

malheureusement, le crédit d’impôt n’est pas remboursable, peu importe la propriété pour laquelle il est demandé.

les rénovations domiciliaires effectuées à des fins médicales peuvent être déductibles d’impôt

les déductions fiscales réduisent votre revenu imposable et réduisent votre obligation fiscale globale. L’IRS permet des déductions fiscales sur les frais médicaux liés à « le diagnostic, la guérison, l’atténuation, le traitement ou la prévention de la maladie » — mais pas jusqu’à ce que les dépenses dépassent 7.,5% de votre revenu brut ajusté.

seuls les frais médicaux payés de votre poche et non remboursés par votre régime d’assurance maladie sont déductibles d’impôt. Sauf si vous avez des factures médicales importantes ou d’autres détails, il ne vaut généralement pas la peine de renoncer à la déduction forfaitaire importante pour radier vos coûts liés à la santé.

cela dit, si vous avez apporté des améliorations substantielles à votre maison pour aider une personne physiquement handicapée — vous — même, un conjoint ou une personne à charge-ou installé de l’équipement spécial, ces coûts pourraient être considérés comme des frais médicaux.,

par exemple, la construction de rampes, l’élargissement des portes ou des couloirs pour l’accès aux fauteuils roulants et l’installation de modifications aux salles de bains ou aux escaliers, y compris les ascenseurs et les mains courantes, seront admissibles à une déduction médicale complète tant que leur ajout n’augmentera pas la valeur de la propriété. Si c’est le cas, une déduction partielle est autorisée.

Vous pouvez trouver une liste complète des améliorations domiciliaires admissibles à la déduction médicale sur le site Web de l’IRS.,

les améliorations domiciliaires peuvent vous aider à économiser de l’argent sur les impôts lorsque vous vendez

bien que garden-variety home improvements ne vous accorde pas de déduction fiscale pour le moment, elles pourraient être utiles pour réduire les impôts si et quand vous vendez votre maison.

un propriétaire qui vend sa propriété dans un but lucratif est admissible à exclure jusqu’à 250 000 $du gain de l’impôt, ou jusqu’à 500 000 if s’il est marié déclarant conjointement (sous réserve de satisfaire aux critères de propriété et d’utilisation)., Le gain est calculé en utilisant la base du propriétaire, ou leur investissement financier total dans la propriété à la date de vente, qui comprend le prix payé pour la maison et toutes les améliorations que vous avez apportées au cours des années où vous avez possédé votre maison.

l’IRS affirme que les améliorations qui peuvent être ajoutées à votre base sont celles qui « ajoutent à la valeur de votre maison, prolongent sa durée de vie utile ou l’adaptent à de nouvelles utilisations », y compris les modifications intérieures et extérieures, les systèmes de chauffage et de plomberie, l’aménagement paysager et l’isolation.,

en Général, le plus votre base dans la maison, plus votre gain imposable sur la vente.