소비자 팁

부동산 감정:소개하는 직업

부동산 감정인 자격을 갖춘 전문 교육,경험과 독립성에 도달하는 데 필요한 객관적인 값 의견의 부동산입니다. 많은 목적에 대한 평가의 일부 이:판매하거나 가격을 결정하고,부동산 계획,조세 또는 이혼 정산세 평가,재정을 재건하고 저당 대출을 목적입니다., 때 감정이 사용에 대한 대출을 목적으로,연방 규제 요구권자 또는 그 대리인을 장소 평가 순서를 설정으로 은행에는 감정의 클라이언트입니다.

은행,또는 그들의 대리인,그리고 사정관 통신 범위를 결정하는 데 필요한 작업을 개발하고 신뢰할 수 있는 통신 의견의 값 그래서 업자의 보험업자 결정을 내릴 수 있의 보안에청하고 있습니다., 이할 수 있는지 여부를 포함하는 내부 검사 이 숙박 시설은 필요,어떻게 접근하는 값은 필요,그리고 모든 은행 특정 요구 사항을 사진과 같은,지도,또는 건물의 스케치합니다.

감정인은 어떻게 가치 의견을 개발합니까?

없 평가 보고서 형태,형식,또는 스타일이 필요하지만,대출 개발한 특정한 형태로 그들을 사용에 대한 대출 될 것입니다 구입하여 유통 시장 참가자와 같은 FHA,Fannie Mae(FNMA),and Freddie Mac(FHMLC)., 이러한 형태와 함께 양식 언어는 설정한 최소한의 기대에 대한 감정을 전달에서 이러한 형식이 있다. 감정인은 재산을 검사해야 할 수도 있지만 때로는 내부 검사없이 평가를 개발할 수 있습니다. 감정 연구 시장 데이터,공공기록,그리고 협상으로 구매자,판매자,부동산 에이전트 활동에서 시장 지역이다. 연구에는 판매,임대,신축 및 유사한 속성 및 위치의 현재 목록을 분석하고 비교하는 것이 포함됩니다., 재산의 가치에 영향을 미칠 모든 요소가 고려 된 후 감정인은 감정 보고서를 개발합니다.

감정 평가에서 수정이 필요하다고 생각되면 어떻게해야합니까?

가능하면 서면 통신을 사용하여 대출 기관에 문의하십시오. 문제를 명확하게 설명하고 귀하의 입장을 뒷받침 할 증거를 제공하십시오. 예를 들어,당신이 믿는 경우에는 감정을 선택한 비교 판매되지 않은 가장 비교,자신의 목록을 당신은 다음과 같이 그들을 고려해야 합니다., 당신이 대금업자의 고객이고 그들이 당신의 질문 및 관심사에 직접 응답할 수 있어야 한다는 것을 기억하십시오. 감정인은 대금업자를 위해 일하고 있고 그들의 클라이언트와 직접 교통하기 위하여 기밀에 의해 바운스된다. 더라도 소비자의 지불에 대한 평가는,저당 대출 거래 대출은 감정의 클라이언트 통신에 대한 가치를 통해 이동해야 은행 또는 은행의 에이전트.,

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부동산 감정:어떻게 되는 감정인

부동산 감정이 필요 사업 및 경제,기술 부동산 지식,그리고 조금이라도 탐정 작동합니다. 대부분의 감정은은 자신의 보스,할 수 있음을 의미하는 일정 당신의 자신의 일과의 소득 잠재력과 직접 관련 당신의 능력을 개발하는 클라이언트 기초와 지속적으로 제공하는 높은 품질을 지원하는 평가 보고서입니다.

감정인이되기 위해서는 최소 2 년 동안 지속되는 교육 기간이 필요합니다., 연수생이되기 위해서는 감독자로 봉사 할 공인 감정인이 필요하며 82 시간의 필수 교과 과정을 완료해야합니다. 승인 된 자격 교육을 제공하는 학교 목록에 대해위원회의 웹 사이트에서 승인 된 코스 목록을 확인하십시오.

당신이 감독자를 찾아 자격을 갖춘 교육을 완료하면 등록 된 연수생이되기 위해 신청서를 제출합니다. 승인 후 감독자의지도하에 감정 평가 작업을 시작할 수 있습니다. 연수생은 독립적이지 않으며 직접 감독 없이는 일할 수 없다는 점에 유의하는 것이 중요합니다., 나중에 전체 자격 증명을 신청할 때 중요 할 것이므로받는 각 시간의 경험을주의 깊게 기록하십시오. 귀하가 기록한 경험은 제출 된 보고서가 전문 감정인 표준을 준수하는지 확인하기 위해 감사됩니다.연수생이 정확히 얼마나 많은 경험을 필요로하는지는 그들이 신청할 자격 증명에 달려 있습니다. 테네시에는 주정부 면허,공인 주거 및 공인 일반의 세 가지 유형의 감정인이 있습니다. 각각은 감정 허용있어 속성 유형 및 가치 금액에 다른 제한이 있습니다.,

면 신청이 완료한 과정들의 자격 유형을 만난 학술 및 법적 요건,그리고 완성되는 자신의 경험을 로그에 그들은 다음에 적용되는 국가 평험습니다. 시험에 합격하는 것은 완전한 면허를 향한 마지막 단계입니다.

되는 허가 또는 인증에서 부동산 평가 년이 걸리의 헌신과 노력,선택하는 사람들을 위해 자신의 상사–아랍니다. 감정인이되기 위해 필요한 경험과 교육은 앞으로의 도전에 부응 할 준비가되어 있음을 보장합니다., 자세한 내용은 저희 웹 사이트를 방문하십시오:www.tn.gov/commerce/regboards/treac