Kuluttaja Vinkkejä

Real Estate Arvioitsijan: Intro Ammatti

kiinteistö arvioija on pätevä ammatillinen koulutus, kokemus ja itsenäisyyden tarpeen saapua objektiivinen arvo lausunnon kiinteistöjä. On olemassa monia tarkoituksia varten arvio, jotkut näistä ovat: myynti tai luettelo hinta päätökset, estate suunnittelu -, vero-tai avioero ratkaisun, veron, jälleenrahoittaa ja kiinnitysluoton varten., Kun arviointia käytetään lainan varten liittovaltion-asetuksessa edellytetään, että luotonantaja tai sen edustaja sijoittaa arviointi, jotta, siten luoda lainanantajan koska arvioija on asiakas.

lainanantajan, tai heidän edustajansa, ja arvioija ilmoittaa määrittää työn laajuus tarpeen kehittää ja kommunikoida uskottava lausunto arvo niin, että lainanantajan antajat voi tehdä päätöksen, turvallisuuden laina., Tämä voi sisältää, onko sisätilojen tarkastus omaisuutta on tarpeen, mitä lähestymistapoja arvo tarvitaan, ja kaikki lainanantaja erityisiä vaatimuksia, kuten valokuvia, karttoja tai rakennuksen luonnoksia.

Miten arvioija kehittää arvo mielipidettä?

ei ole Olemassa yhtä arviointikertomuksen muodossa, muoto tai tyyli tarvitaan, mutta lainanantajat ovat kehittäneet erityisiä muotoja he käyttävät lainat, jotka on ostaa jälkimarkkinoilla osallistujat, kuten FHA, Fannie Mae (FNMA) ja Freddie Mac (FHMLC)., Näissä lomakkeissa on painettu kieli, joka asettaa vähimmäisodotukset näissä lomakkeissa ilmoitettuja arviointeja varten. Arvioija voi pitää tarkastaa omaisuus, mutta joskus arviointi voidaan kehittää ilman sisätilojen tarkastus. Arvioija tutkii markkinatietoja, julkisia tietoja ja keskustelee markkina-alueella toimivien ostajien, myyjien ja kiinteistönvälittäjien kanssa. Tutkimus sisältää myynnin, vuokrasopimusten, uudisrakentamisen ja vastaavien kiinteistöjen ja toimipaikkojen nykyisten listausten analysoinnin ja vertailun., Kun kaikki kiinteistön arvoon vaikuttavat tekijät otetaan huomioon, arvioija laatii arviointiraportin.

mitä minun pitäisi tehdä, jos katson, että arviossa tarvitaan korjausta?

ota yhteyttä luotonantajaan käyttäen kirjallista viestintää aina kun mahdollista. Kuvaile selkeästi ongelma ja anna näyttöä, joka tukee asemaasi. Jos esimerkiksi uskot, että arvioija valitsi vertailukelpoisen myynnin, joka ei ollut vertailukelpoisin, Lähetä oma listasi, jonka haluat heidän harkitsevan., Muista, että olet lainanantajan asiakas ja heidän pitäisi pystyä vastaamaan kysymyksiisi ja huolenaiheisiisi suoraan. Arvioija työskentelee lainanantajalle ja on vaitiolovelvollinen kommunikoimaan suoraan asiakkaansa kanssa. Vaikka kuluttaja maksaa arviointi, kiinnitysluoton kauppa lainanantaja on, että arvioija on asiakas, joten viestintään arvo pitäisi mennä läpi lainanantaja tai lainanantajan agentti.,

Hakija Vinkkejä

Real Estate Arvioitsijan: Miten Tulla Arvioitsijan

kiinteistöjen arvioinnit edellyttävät liiketoiminnan ja talouden osaamista, kiinteistö-tiedon, ja jopa hieman salapoliisityötä. Useimmat arvioijien ovat omat pomot, mikä tarkoittaa, että voit ajoittaa oman päivä ja tulosi potentiaalia on suoraan liittyvät oman kyky kehittää asiakaskunta ja johdonmukaisesti tuottaa laadukkaita, hyvin tuettu arviointi raportteja.

arvioijaksi ryhtyminen edellyttää vähintään kahden vuoden mittaista harjoitusjaksoa., Tulla harjoittelija, tarvitset sertifioitu arvioitsijan kanssa palvelemaan esimiehesi ja sinun täytyy täydellinen 82 tuntia vaaditaan työselostus. Tarkista hyväksytyn kurssin luettelo komission verkkosivuilla luettelo kouluista, jotka tarjoavat hyväksytyn pätevyyskoulutuksen.

Kun löydät valvoja ja täydellinen vaatimukset täyttävän koulutuksen voit lähettää hakemuksesi tullut rekisteröity harjoittelija. Hyväksynnän jälkeen voit aloittaa arvioinnin työn esimiehesi ohjauksessa. On tärkeää huomata, että harjoittelijat eivät ole riippumattomia eivätkä voi työskennellä ilman suoraa valvontaa., Pidä tarkasti kirjaa jokaisen tunnin kokemus saat, koska se on tärkeää, kun haet koko tunnuksen myöhemmin. Kirjaamasi kokemus tarkastetaan sen varmistamiseksi, että toimitetut raportit ovat ammattimaisten arviointistandardien mukaisia.

kuinka paljon kokemusta harjoittelija tarvitsee riippuu siitä, mikä credential he hakea. Tennesseessä on kolmenlaisia arvioijia: valtion lisensoima, sertifioitu asuin-ja sertifioitu kenraali. Jokaisella on erilaiset rajat kiinteistötyypeille ja arvoille, joita he saavat arvioida.,

Kun hakijoita on valmistunut työselostus nimenomaan niiden tilitietojen tyyppi, tapasi akateeminen ja oikeudelliset vaatimukset, ja valmis heidän kokemuksensa kirjautuminen, he sitten hakea kansallisen arvioija tentti. Kokeen läpäiseminen on viimeinen askel kohti täyttä lisenssiä.

Tulossa lisensioitu tai sertifioitu kiinteistöjen arviointi vaatii vuosien omistautumista, kovaa työtä, ja niille, jotka haluavat olla oman pomot – hyvää liiketoimintaa merkityksessä. Kokemusta ja koulutusta tarvitaan tulla arvioija varmistaa, että olet valmis vastaamaan haasteisiin., Lue lisää verkkosivuiltamme: www.tn.gov/commerce/regboards/treac