#1 virhe tekemät kiinteistöjen sijoittajille on, että he käyttävät tunteita tehdä ostopäätöksiä vuokra-ominaisuudet. Osta/hold-strategia, vuokra-ominaisuudet, tunteet pitäisi saada tavalla, missä ja miten tehdä investointeja., On olemassa kaksi eri sijoitusstrategiat ostaa vuokra-asuntojen, ja monet kiinteistöjen sijoittajat käyttävät molempia:

  1. Arvostus: Jotkut sijoittajat keskittyy kalliita markkinoilla, joilla arvo on arvostusta maa. Nämä sijoituskiinteistöt ovat yleensä suurten kaupunkien kaupungeissa, ja siellä voi olla tahansa kassavirta (toisin sanoen, maksat enemmän lainaa kuin saat vuokran). Mutta pitkäaikainen ote kiinteistöstä voi lopulta muuttaa sen rahavirtaiseksi operaatioksi, jolla on suurempi arvo.,
  2. rahavirta: tätä käyttävät useimmat ammattimaiset kiinteistösijoittajat, joiden tavoitteena on saada välitön kassavirta kiinteistön oston jälkeen. Kun kiinteistölle laitetaan käsiraha, tyypillisesti 20 prosenttia, niin asuntolaina maksetaan vuokralaisen vuokranmaksun kautta.

kumpikaan strategia ei ole rikastua nopeasti, ja vuokrakiinteistöt vaativat pitkän tähtäimen sijoituksen.

Top 3 asiat sinun täytyy tehdä oman vuokra omaisuutta ostaa menestys:

  1. taloudellinen taulukkolaskenta laskea ulos numerot: Olemme toimittaneet sitä sekä Excel JA Google Sheets alla., Voit ladata ja käyttää tätä tehdäksesi sijoituspäätöksesi. Huomaa, että tämä on malli, ja olet vastuussa sen tarkistamisesta, numeroita, kaavoja, ja matematiikka.
  2. suuri KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ®, joka tuntee markkinat: Ne auttavat sinua tekemään oikean päätöksen., Yksi virhe, joka voidaan tehdä on tehdä numerot näyttävät hienoilta Excel-kun, itse asiassa, omaisuus on odotettavissa korkeampi häädöt kuin mitä sinulla on
  3. Pääoman sijoitus: Ennen kuin edes katsomaan vuokra-asuntojen, haluat varmista, että sinulla on varaa käsiraha tai löytää vaihtoehtoinen rahoitus rahoittaa investointeja.