O #1 erro cometido pelos investidores imobiliários é que eles usam a emoção para tomar decisões de compra em imóveis para locação. Com uma estratégia de compra/detenção para propriedades de aluguer, a emoção não deve ficar no caminho de onde e como fazer o seu investimento., Existem duas estratégias de investimento diferentes para adquirir propriedades de arrendamento, e muitos investidores imobiliários usam uma combinação de ambos: apreciação

  1. : alguns investidores irão concentrar-se em mercados caros onde o valor está na apreciação do terreno. Estas propriedades de investimento tendem a estar em grandes cidades urbanas, e pode não haver qualquer fluxo de caixa (em outras palavras, você paga mais em sua hipoteca do que você recebe em aluguel). Mas, uma detenção a longo prazo na propriedade pode eventualmente transformá-la numa operação de fluxo de dinheiro com maior valor.,fluxo de Caixa: este é utilizado pela maioria dos investidores profissionais do setor imobiliário, onde eles estão procurando receber fluxo de caixa imediato após a compra de um imóvel. Uma vez que eles colocam um pagamento inicial na propriedade, Normalmente 20 por cento, então a hipoteca é paga através do pagamento de aluguel do inquilino.

nenhuma estratégia é uma ficar rico rapidamente, e as propriedades de aluguel requerem um investimento de longo prazo.

Top 3 coisas que você precisa para fazer com que a sua compra de propriedade de aluguel seja um sucesso:

  1. uma planilha financeira para calcular os números: Nós fornecemos em ambos Excel e folhas do Google abaixo., Você pode baixar e usar isso para tomar suas decisões de investimento. Por favor, note que este é um modelo e você é responsável por verificar os números, fórmulas e matemática. um grande corretor de imóveis que conhece o mercado: eles irão ajudá-lo a tomar a decisão certa., Um erro que pode ser feito é fazer os números olhar grande no Excel quando na realidade, a propriedade deverá ter mais expulsões do que o que você tem
  2. Capital para investimento: Antes mesmo de olhar para o aluguer de propriedades, você deseja certificar-se de que você pode pagar o adiantamento ou encontrar alternativas de financiamento para financiar o seu investimento.