不動産投資家によってなされる#1間違いは賃貸不動産の購入決定をするのに感情を使用することである。 賃貸物件の購入/ホールド戦略では、感情はどこで、どのようにあなたの投資をする方法の邪魔になるべきではありません。, そこ賃貸物件を購入する二つの異なる投資戦略があり、多くの不動産投資家は、両方の組み合わせを使用しています：

  1. 感謝：一部の投資家は、値が土地 これらの投資の特性は主要な都市都市にありがちで現金流動がないかもしれない(つまり、家賃で受け取るよりあなたの抵当の多くを支払う)。 しかし、プロパティの長期的なホールドは、最終的にはより高い値でキャッシュフロー操作に変えることができます。,li>
  2. キャッシュフロー：これは、彼らがプロパティを購入した後、即時のキャッシュフローを受け取るために探しているほとんどのプロの不動産投資家によっ 彼らはプロパティに頭金を置くと、通常20パーセント、その後、住宅ローンは、テナントのレンタル支払いを介して支払われます。

どちらの戦略は、迅速に金持ちになるではない、と賃貸不動産は、長期的な投資を必要とします。

賃貸物件の購入を成功させるために必要なトップ3のこと：

  1. 数字を計算するための財務スプレッドシート：以下のExcelとGoogleスプレッドシートの両方で提, ダウンロードでき、これを使って、投資決定において これはテンプレートであり、あなたは数字、数式、数学をチェックする責任があることに注意してください。
  2. 市場を知っている偉大なREALTOR®：彼らはあなたが正しい決定を下すのに役立ちます。, 実際には、プロパティは、あなたが持っているものよりも高い立ち退きを持っていることが期待されているときにexcelで大きく見えるようにすることができます
  3. 投資のための資本：あなたも賃貸物件を見る前に、あなたは頭金を買う余裕があるか、あなたの投資に資金を供給するための代替融資を見つけることができることを確認したいです。