Standard bedömningar, hem inspektioner, VA inspektioner och VA bedömningar är termer som ofta används omväxlande, men det finns viktiga skillnader mellan dessa viktiga delar av hem inköpsprocessen.

en konventionell bedömning är strikt bekymrad över att bestämma egendomsvärdet, men en VA-bedömning går ett steg längre., När du ansöker om ett VA köp lån, en bedömning krävs för att skydda dig från att köpa en fastighet som inte är säker, sund eller sanitära.

en VA bedömning skiljer sig också från ett hem inspektion. Va: s checklista för bedömning följer VA: s minimikrav för egendom (MPRs), som utvärderar de allmänna hälso-och säkerhetsförhållandena för fastigheten. En VA bedömning kan missa viktiga detaljer som endast en hem inspektör är utbildad för att identifiera.

kräver ett VA-lån en inspektion?,

VA lån program kräver en VA bedömning (ofta kallad en VA hem inspektion), men en standard hem inspektion är valfritt. VA bedömning ger en värdefull tjänst, men det garanterar inte att hemmet är helt fri från defekter. Att informeras om det exakta tillståndet i hemmet du köper kan skydda dig från kostsamma reparationer efter stängning.

som köpare är du skyldig dig själv att helt undersöka egendomen själv innan du förbinder dig till din VA-inteckning, och en heminspektion är en viktig fråga om due diligence., Köpare bör starkt överväga att få ett hem inspektion, även innan du går vidare med VA bedömning processen.

VA Appraisal vs VA Inspection

en VA appraiser har två mål: att fastställa ett verkligt marknadsvärde av fastigheten och för att säkerställa att den är säker, strukturellt sund och fri från hälsorisker. De är dock inte skyldiga eller utbildade att rapportera alla potentiella problem eller rekommendera reparationer.

en heminspektion är mycket noggrannare än en bedömning. En hem inspektion är tänkt att vara en komplett top-to-bottom utvärdering av fastigheten., Hem inspektörer kommer in krypa utrymmen och vindar, och kommer att rapportera mer specifikt om eventuella fel i ett hem strukturella, VVS, elektriska och VVS-system.

ditt VA-lån börjar här

jämför betyg och recensioner. Hitta den bästa långivaren för din VA lån processen. →

va Appraisal checklista

När du handlar för hem kanske du undrar: vad letar en VA-heminspektion efter? VA-värderingsmän letar efter överensstämmelse med en uppsättning grundläggande hälso-och säkerhetsstandarder som anges av Veteranavdelningen., Om du funderar på att köpa ett hem, kan du använda va bedömning checklista för att få en uppfattning om huruvida det kommer att passera muster.

här är några allmänna frågor en VA appraiser kommer att vilja svara:

  • är fastigheten främst bostäder?
  • finns det tillräckligt med utrymme för att leva, laga mat och sova?
  • har hemmet rent dricksvatten, en varmvattenberedare och fungerande avloppssystem?
  • har hemmet ett värmesystem som kan värma inredningen till 50 grader Fahrenheit?,
  • är värme, kyla, el, vatten och andra system i gott skick?
  • är taket i tillräckligt gott skick för att hålla i en rimlig tid?

vad kommer att misslyckas en VA bedömning?

i allmänhet kommer alla synliga hälso-eller säkerhetsproblem att utgöra ett problem i en VA-utvärderingsrapport. Du kommer inte att kunna stänga på ett hem tills dessa problem är löst. I vissa fall är säljare villiga att täcka kostnaden för väsentliga reparationer i stället för att förlora försäljningen.,

några vanliga problem är:

  • otillräckligt HVAC-system
  • Skadedjursskador eller aktiv angrepp
  • takskador
  • Peeling eller chipping färg
  • saknas trappa ledstänger
  • trasiga fönster
  • ruttnande trä
  • vattenfläckar
  • exponerade ledningar och andra elektriska problem
  • verktyg är avstängda

    vissa vanliga problem är:

    • otillräckligt HVAC-system
    • Skadedjursskador eller aktivt angrepp
    • li >

    du måste ange din egen ingång på villkoret för fastigheten och se till att det är upp till dina standarder innan du undertecknar va låneavtalet., Om det inte är det, måste du förhandla vidare innan du accepterar att köpa fastigheten. Det är där ett hem inspektion kan betala för sig själv.

    checklista för hemkontroll

    Till skillnad från VA-bedömningen fokuserar en bostadslåneinspektion på ett hems problemområden i en mycket mer detaljerad och detaljerad process. Hem inspektörer är professionellt utbildade för att utvärdera varje detalj i ett hem och göra rekommendationer för förbättringar eller lyfta fram potentiella framtida frågor.,

    här är några av de områden inspektören kommer att undersöka:

    • tak
    • Foundation
    • strukturella komponenter
    • källare/crawl utrymme
    • vind
    • väggar
    • Tak
    • golv
    • fönster/dörrar
    • Central luftkonditioneringssystem
    • elektriska system

      • ul>

      en slutlig hem inspektionsrapport kan ofta avslöja många befintliga och potentiella problem en va bedömning kan förbise.,

      genom att få en VA hem bedömning och en hem inspektion, kommer du att se till att du har en fullständig bild av tillståndet i ditt framtida hem innan du stänger.