por qué necesita una tasación del VA y una inspección de la vivienda

las tasaciones estándar, las inspecciones de la vivienda, las inspecciones del VA y las tasaciones del VA son términos que a menudo se usan indistintamente, pero hay distinciones importantes entre estos elementos cruciales del proceso de compra de la vivienda.

una tasación convencional se ocupa estrictamente de determinar el valor de la propiedad, pero una tasación VA va un paso más allá., Cuando solicita un préstamo de compra de VA, se requiere una tasación para ayudarlo a protegerse de comprar una propiedad que no sea segura, sólida o higiénica.

una tasación del VA también difiere de una inspección del hogar. La lista de verificación de tasación del VA sigue los requisitos mínimos de propiedad (MPR) del VA, que evalúan las condiciones generales de salud y seguridad de la propiedad. Una tasación del VA podría pasar por alto detalles importantes que solo un inspector del hogar está capacitado para identificar.

¿un préstamo VA requiere una inspección?,

el programa de préstamos del VA requiere una tasación del VA (a menudo llamada inspección del hogar del VA), pero una inspección estándar del hogar es opcional. La tasación del VA proporciona un servicio valioso, pero no garantiza que la casa esté completamente libre de defectos. Estar informado sobre el estado exacto de la casa que está comprando puede protegerlo de costosas reparaciones después del cierre.

como comprador, usted debe examinar completamente la propiedad usted mismo antes de comprometerse con su hipoteca VA, y una inspección de la casa es un asunto importante de la debida diligencia., Los compradores deben considerar seriamente obtener una inspección de la casa, incluso antes de seguir adelante con el proceso de tasación del VA.

tasación VA vs inspección VA

un tasador VA tiene dos objetivos: establecer un valor justo de mercado de la propiedad y garantizar que sea segura, estructuralmente sólida y libre de riesgos para la salud. Sin embargo, no están obligados ni entrenados para reportar cualquier problema potencial o recomendar reparaciones.

una inspección de la casa es mucho más exhaustiva que una evaluación. Una inspección de la casa está destinada a ser una evaluación completa de arriba a abajo de la propiedad., Los inspectores del hogar ingresarán a los espacios de arrastre y áticos, e informarán más específicamente sobre cualquier defecto en los sistemas estructurales, de plomería, eléctricos y de HVAC de una casa.

lista de verificación de Evaluación de VA

mientras está comprando casas, es posible que se pregunte: ¿Qué busca una inspección de viviendas de VA? Los evaluadores del VA buscan cumplir con un conjunto de normas básicas de salud y seguridad establecidas por el Departamento de Asuntos de Veteranos., Si está considerando comprar una casa, puede usar la lista de verificación de evaluación del VA para tener una idea de si pasará o no la evaluación.

Aquí hay algunas preguntas generales que un tasador VA buscará responder:

• ¿Es la propiedad principalmente residencial?
• ¿hay suficiente espacio para vivir, cocinar y dormir?
• ¿La casa tiene agua potable limpia, un calentador de agua y sistemas de alcantarillado en funcionamiento?
• ¿La casa tiene un sistema de calefacción capaz de calentar el interior A 50 grados Fahrenheit?,
• ¿Los sistemas de calefacción, refrigeración, electricidad, agua y otros están en buen estado de funcionamiento?
• ¿El techo está en buenas condiciones para durar un tiempo razonable?

¿qué fallará una evaluación de VA?

en general, cualquier preocupación visible de salud o seguridad planteará un problema en un informe de evaluación del VA. No podrá cerrar una casa hasta que se resuelvan estos problemas. En algunos casos, los vendedores están dispuestos a cubrir el costo de las reparaciones esenciales en lugar de perder la venta.,

algunos problemas comunes incluyen:

• sistema HVAC insuficiente
• daños por plagas o infestación activa
• daños en el techo
• pintura descascarada o astillada
• Falta de barandillas de escaleras
• ventanas rotas
• madera podrida
• manchas de agua
• cableado expuesto y otros problemas eléctricos
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deberá proporcionar su propia información sobre el estado de la propiedad y asegurarse de que cumpla con sus estándares antes de firmar el Acuerdo de préstamo del VA., Si no lo es, tendrá que negociar más antes de aceptar comprar la propiedad. Aquí es donde una inspección de la casa puede pagar por sí misma.

Home Inspection Checklist

a diferencia de la evaluación VA, una inspección de préstamo hipotecario se centra en las áreas de problemas de una casa en un proceso mucho más granular y detallado. Los inspectores de viviendas están capacitados profesionalmente para evaluar cada detalle de una vivienda y hacer recomendaciones para mejoras o destacar posibles problemas futuros.,

Aquí están algunas de las áreas que el inspector examinará:

• Techo
• Fundación
• Componentes estructurales
• Sótano/espacio de arrastre
• Ático
• paredes
• techos
• pisos
• ventanas/puertas
• Sistema de aire acondicionado Central
• Sistemas Eléctricos

un informe final de inspección de la vivienda a menudo puede revelar muchos problemas existentes y potenciales que una evaluación del VA puede pasar por alto.,

al obtener una tasación de la casa del VA y una inspección de la casa, se asegurará de tener una imagen completa de la condición de su futura casa antes de cerrar.