Warum Sie eine VA-Bewertung und eine Hausinspektion benötigen

Standardbewertungen, Hausinspektionen, VA-Inspektionen und VA-Bewertungen sind Begriffe, die häufig austauschbar verwendet werden, aber es gibt wichtige Unterschiede zwischen diesen entscheidenden Elementen des Hauskaufprozesses.

Eine konventionelle Bewertung beschäftigt sich ausschließlich mit der Bestimmung des Immobilienwerts, aber eine VA-Bewertung geht noch einen Schritt weiter., Wenn Sie einen VA-Kaufkredit beantragen, ist eine Bewertung erforderlich, um Sie vor dem Kauf einer Immobilie zu schützen, die nicht sicher, gesund oder hygienisch ist.

Eine VA-Bewertung unterscheidet sich auch von einer Hausinspektion. Die VA-Bewertungs-Checkliste folgt den Mindestanforderungen der VA an die Immobilie (MPRs), die die allgemeinen Gesundheits-und Sicherheitsbedingungen der Immobilie bewerten. Bei einer VA-Bewertung fehlen möglicherweise wichtige Details, für deren Identifizierung nur ein Hausinspektor geschult ist.

Erfordert ein VA-Darlehen eine Inspektion?,

Das VA-Darlehensprogramm erfordert eine VA-Bewertung (oft als VA-Hausinspektion bezeichnet), aber eine Standard-Hausinspektion ist optional. Die VA-Bewertung bietet einen wertvollen Service, garantiert jedoch nicht, dass das Haus völlig fehlerfrei ist. Wenn Sie über den genauen Zustand des gekauften Hauses informiert werden, können Sie nach dem Schließen vor kostspieligen Reparaturen schützen.

Als Käufer schulden Sie es sich selbst, die Immobilie selbst vollständig zu untersuchen, bevor Sie sich zu Ihrer VA-Hypothek verpflichten, und eine Hausinspektion ist eine wichtige Angelegenheit der Sorgfaltspflicht., Käufer sollten dringend eine Hausinspektion in Betracht ziehen, noch bevor sie mit dem VA-Bewertungsprozess fortfahren.

VA Appraisal vs VA Inspection

Ein VA-Gutachter hat zwei Ziele: einen fairen Marktwert der Immobilie zu ermitteln und sicherzustellen, dass sie sicher, strukturell gesund und frei von Gesundheitsgefahren ist. Sie sind jedoch nicht verpflichtet oder geschult, jedes potenzielle Problem zu melden oder Reparaturen zu empfehlen.

Eine Hausinspektion ist viel gründlicher als eine Begutachtung. Eine Hausinspektion soll eine vollständige Top-to-Bottom-Bewertung der Immobilie sein., Hausinspektoren betreten Crawl-Räume und Dachböden und berichten insbesondere über Mängel in den Bau -, Sanitär -, Elektro-und HLK-Systemen eines Hauses.

VA Appraisal Checklist

Wenn Sie nach Häusern suchen, fragen Sie sich vielleicht: Wonach sucht eine VA Home inspection? VA-Gutachter prüfen die Einhaltung einer Reihe grundlegender Gesundheits-und Sicherheitsstandards, die vom Department of Veterans Affairs festgelegt wurden., Wenn Sie erwägen, ein Haus zu kaufen, können Sie die VA Appraisal Checkliste verwenden, um eine Vorstellung davon zu bekommen, ob es Muster passieren wird oder nicht.

Hier sind einige allgemeine Fragen, die ein VA-Gutachter beantworten möchte:

• Ist die Immobilie in erster Linie ein Wohngebiet?
• Gibt es genug Platz zum Leben, Kochen und Schlafen?
• Verfügt das Haus über sauberes Trinkwasser, einen Warmwasserbereiter und funktionierende Abwassersysteme?
• Hat das Haus ein Heizsystem, das den Innenraum auf 50 Grad Fahrenheit erwärmen kann?,
• Sind die heizung, kühlung,elektrische, wasser und andere systeme in gutem zustand?
• Ist das Dach in gutem Zustand, um eine angemessene Zeit zu halten?

Was wird eine VA-Bewertung fehlschlagen?

Im Allgemeinen stellen sichtbare Gesundheits-oder Sicherheitsbedenken ein Problem in einem VA-Bewertungsbericht dar. Sie können ein Haus erst schließen, wenn diese Probleme behoben sind. In einigen Fällen sind Verkäufer bereit, die Kosten für wesentliche Reparaturen zu decken, anstatt den Verkauf zu verlieren.,

Einige häufige Probleme sind:

• Unzureichendes HLK-System
• Schädlingsschäden oder aktiver Befall
• Dachschäden
• Abblättern oder Abplatzen von Farbe
• Fehlende Treppenhandläufe
• Zerbrochene Fenster
• Verrottendes Holz
• Wasserflecken
• Freiliegende Verkabelung und andere elektrische Probleme
• Dienstprogramme werden abgeschaltet

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Sie müssen Ihre eigenen Angaben zum Zustand der Immobilie machen und sicherstellen, dass sie Ihren Standards entspricht, bevor Sie den VA-Darlehensvertrag unterzeichnen., Wenn nicht, müssen Sie weiter verhandeln, bevor Sie dem Kauf der Immobilie zustimmen. Hier kann sich eine Hausinspektion auszahlen.

Checkliste für die Hausinspektion

Im Gegensatz zur VA-Bewertung konzentriert sich eine Wohnungsbaudarlehensprüfung auf die Problembereiche eines Hauses in einem viel detaillierteren und detaillierteren Prozess. Hausinspektoren werden professionell geschult, um jedes Detail eines Hauses zu bewerten und Empfehlungen für Verbesserungen abzugeben oder potenzielle zukünftige Probleme hervorzuheben.,

Hier sind einige der Bereiche, die der Inspektor untersuchen wird:

• Dach
• Fundament
• Strukturelle Komponenten
• Keller/Kriechraum
• Dachboden
• Wände
• Decken
• Böden
• Fenster/Türen
• Zentrale Klimaanlage
• Elektrische Systeme
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  Ein abschließender Hausinspektionsbericht kann häufig viele bestehende und potenzielle Probleme aufdecken, die eine VA-Bewertung übersehen kann.,

  Indem Sie eine VA-Hausbewertung und eine Hausinspektion erhalten, stellen Sie sicher, dass Sie vor dem Schließen ein vollständiges Bild des Zustands Ihres zukünftigen Hauses haben.