Standard vurderinger, hjem inspektioner, VA inspektioner, og VA vurderinger er udtryk, som ofte bruges i flæng, men der er vigtige forskelle mellem disse afgørende elementer i hjemmet købsprocessen.

en konventionel vurdering er strengt optaget af at bestemme ejendomsværdien, men en VA-vurdering går et skridt videre., Når du ansøger om et VA-købslån, kræves en vurdering for at beskytte dig mod at købe en ejendom, der ikke er sikker, sund eller sanitær.

en VA-vurdering adskiller sig også fra en hjemmeinspektion. Checklisten VA appraisal følger VA ‘ s Minimum Property re .uirements (Mprs), som evaluerer de brede sundheds-og sikkerhedsforhold for ejendommen. En VA-vurdering kan gå glip af vigtige detaljer, som kun en hjemmeinspektør er uddannet til at identificere.

kræver et VA-lån en inspektion?,

va-låneprogrammet kræver en VA-vurdering (ofte kaldet en VA-hjemmeinspektion), men en standard hjemmeinspektion er valgfri. Va-vurderingen giver en værdifuld service, men det garanterer ikke, at hjemmet er helt fri for mangler. At blive informeret om den nøjagtige tilstand af hjemmet du køber kan beskytte dig mod dyre reparationer efter lukning.

som køber skylder du dig selv at undersøge ejendommen selv, før du forpligter dig til dit VA-pant, og en hjemmeinspektion er et vigtigt spørgsmål om due diligence., Købere bør stærkt overveje at få et hjem inspektion, selv før vi går videre med va vurderingsprocessen.

VA Appraisal vs VA Inspection

en VA appraiser har to mål: at fastsætte en rimelig markedsværdi af ejendommen og sikre, at den er sikker, strukturelt forsvarlig og fri for sundhedsfarer. De er dog ikke forpligtet eller uddannet til at rapportere ethvert potentielt problem eller anbefale reparationer.

en hjemmeinspektion er meget mere grundig end en vurdering. En hjemmeinspektion er beregnet til at være en komplet top-til-bund-evaluering af ejendommen., Hjem inspektører vil indtaste kravle rum og kviste, og vil rapportere mere specifikt om eventuelle fejl i et hjem strukturelle, VVS, elektriske og HVAC-systemer.

dit VA-lån starter her

Sammenlign vurderinger og anmeldelser. Find den bedste långiver til din VA-låneproces. <

va Appraisal checkliste

Når du handler efter hjem, kan du undre dig: Hvad ser en VA-hjemmeinspektion efter? VA-bedømmere ser efter overholdelse af et sæt grundlæggende sundheds-og sikkerhedsstandarder, der er fastlagt af Department of Veterans Affairs., Hvis du overvejer at købe et hjem, du kan bruge va vurdering tjekliste for at få en ID.om, hvorvidt det vil passere mønstre.

Her er nogle generelle spørgsmål en VA taksator vil være på udkig for at svare:

  • er ejendommen primært bolig?
  • er der nok plads til at leve, lave mad og sove?
  • har hjemmet rent drikkevand, en vandvarmer og fungerende kloaksystemer?
  • har hjemmet et varmesystem, der er i stand til at opvarme interiøret til 50 grader Fahrenheit?,
  • er opvarmning, køling, el, vand og andre systemer i god stand?
  • er taget i god nok stand til at vare i en rimelig tid?

Hvad vil mislykkes en VA-vurdering?

generelt vil eventuelle synlige sundheds-eller sikkerhedsproblemer udgøre et problem i en VA-vurderingsrapport. Du kan ikke lukke et hjem, før disse problemer er løst. I nogle tilfælde er sælgere villige til at dække omkostningerne ved væsentlige reparationer snarere end at miste salget.,

Nogle af de almindelige problemer kan nævnes:

  • Utilstrækkelig HVAC-system
  • Skadedyrsangreb eller aktive angreb
  • Tag skade
  • Afskalning eller afskalning af maling
  • Manglende trappe gelænder
  • Broken windows
  • Rådnende træ
  • Vand pletter
  • Fritliggende ledninger og andre elektriske spørgsmål
  • Utilities er der lukket

Du er nødt til at give dine egne input på betingelse af ejendommen, og sørg for, at det er op til dine standarder inden underskrivelsen af VA lån aftale., Hvis det ikke er, skal du forhandle yderligere, før du accepterer at købe ejendommen. Det er her en hjemmeinspektion kan betale for sig selv.

tjekliste for hjemmeinspektion

i modsætning til VA-vurderingen fokuserer en boliglånsinspektion på et hjems problemområder i en meget mere granulær og detaljeret proces. Hjemmeinspektører er professionelt uddannet til at evaluere alle detaljer i et hjem og fremsætte anbefalinger til forbedringer eller fremhæve potentielle fremtidige problemer.,

Her er et par af de områder, inspektøren vil undersøge:

  • Tag
  • Foundation
  • Strukturelle komponenter
  • Kælder/krybekælder
  • Kvist
  • Vægge
  • Lofter
  • Etager
  • Vinduer/døre
  • de Centrale klimaanlæg system
  • Elektriske systemer

En endelig hjem inspektion rapport kan ofte afsløre, at mange eksisterende og potentielle problemer, en VA vurdering kan overse.,

Ved at få en VA-hjemmevurdering og en hjemmeinspektion sikrer du, at du har et komplet billede af tilstanden i dit fremtidige hjem, før du lukker.