Lis pendens, vilket är Latin för ”suit pending”, är ett meddelande som förklarar att en stämningsansökan är har lämnats in när det gäller mark eller egendom., Om du får ett meddelande om standard följt av ett meddelande om lis pendens i början av avskärmning processen, det innebär att ett meddelande har lagts på offentliga register att en avskärmning har lämnats in mot din egendom och meddelandet kommer att visas i någon titelrapport som dras och i den offentliga posten.

skäl för att lämna in en lis pendens

medan avskärmning är en anledning, lis pendens få in i Florida av flera andra skäl också. I första hand innebär de en tvist i ägarintresse av fast egendom, särskilt vid skilsmässa eller när testamenten bestrids., Men en lis pendens kan också lämnas in på grund av titeländringar på en fastighet, brottsliga inteckning, fastighetsskatt betalningar eller osäkra villkor.

När en lispendens har lämnats in registreras anmälan officiellt i fastighetens länsinspelningskontor och den posten återspeglas i eventuella titelrapporter, vilket kan göra det extremt svårt att köpa och sälja fastigheten. När en lispendens är på plats, köpare sätts på meddelande medveten om att någon annan har fordringar på fastigheten och att det är pågående tvister.

kan du ta bort en lispendens?,

Ja, men bara när rättegången har avgjorts eller lösts, vilket kan ta månader och till och med år. Lispendenen kan lösas i eller utanför domstol om en överenskommelse kan nås mot titelägaren och lispendenens filer. I Florida, en lis pendens löper ut efter 1 år om inga åtgärder har vidtagits. För att officiellt ta bort en lispendens måste den vara avstängd eller återkallad och detta måste registreras enligt statliga och lokala krav.,

om du har frågor om vad det en lis pendens betyder i Florida och vad du kan göra för att försvara dig mot avskärmning, kontakta oss på Silverberg|Brito, PLLC för juridisk vägledning och/eller råd.