September 24, 2020By Carlie OrtizMortgage Timeline

När du ansöker om ett bostadslån, fungerar din inteckning rådgivare som den primära kontakt och resurs för eventuella frågor du kan ha. Men många andra avdelningar bakom kulisserna kommer att spela en roll för att godkänna ditt lån. Dessa avdelningar kan nå ut till dig under låneprocessen för att be om ytterligare information eller förtydligande.,

om du står inför en period av arbetslöshet, sena kreditkortsbetalningar eller någon annan finansiell verksamhet som kan behöva ytterligare förklaring, kommer du sannolikt att meddelas under garantiprocessen.

mortgage Term: en underwriter jobb är att avgöra hur mycket risk långivaren kommer att anta om de lån du pengar för att finansiera ditt hem. Det finns särskilda regler och riktlinjer för varje låneprogram som försäkringsgivare måste se till att dina uppgifter uppfyller för att bekräfta att du är berättigad till lånet.,

ett förklarande brev

När en underwriter granskar dina finansiella dokument kan de inte alltid se hela bilden. Medan du kanske har bestämt dig för att ta en 2-månaders klyfta mellan att lämna ett jobb och starta ett annat, ser alla försäkringsgivaren en 2-månaders klyfta i sysselsättningen. Det är här förklaringen kommer in.

om en underwriter begär kompletterande information från dig, finns det ingen anledning att panik eller anta att din långivare inte kommer att kunna finansiera ditt lån. (Kom ihåg, varje lån program har olika uppsättningar av regler och riktlinjer som du måste uppfylla för att godkännas.,) Många av dessa riktlinjer diktera att långivaren måste förklara vissa poster på låntagarnas rapporter. Låt oss titta på några skäl till varför ditt lån kan flaggas.

Inkomst

inte varje låntagare har ett traditionellt jobb som ger konsekvent inkomst varje månad. Om du är egenföretagare eller äger ditt eget företag, är det troligt att du har oregelbunden inkomst eller har haft oregelbunden inkomst i det förflutna. Detta kan göra lån godkännande komplicerat. Som svar, din långivare kan begära en förklaring (med styrkande dokumentation) med uppgifter om hur du får betalt och det belopp du tjänar.,

vissa låneprogram kräver också långivare att kontrollera hushållens inkomster och om alla vuxna som bor i huset bidrar ekonomiskt. Till exempel, om en låntagare har en college-åldern student som bor hemma som inte arbetar under läsåret, detta kan kräva en förklaring.

stora rörelser inom ditt bankkonto

en del av godkännandeprocessen för lån omfattar kontroll av att alla inkomstkällor är giltiga. Stora rörelser på ditt bankkonto, såsom stora insättningar eller frekventa uttag, kan kräva ytterligare förklaring., Dessutom, om en låntagare planerar att använda gåva medel mot en handpenning, en förklaring kommer sannolikt att behövas för att förklara dessa medel källor.

luckor i sysselsättningen (eller inkomstförändringar)

har du blivit avskedad under de senaste två åren? Bestämde du dig för att gå tillbaka till skolan? Vad sägs om en ny kampanj eller löneökning? Alla dessa åtgärder kan höja röda flaggor för en underwriter utan ytterligare information. Inte oroa dig, men, en förklaring med uppgifter om eventuella förändringar i sysselsättning eller inkomst kommer att hjälpa din långivare kontrollera om du kvalificerar dig för lånet.,

problem med kredit

din kredit värdering är en direkt indikator på din förmåga att återbetala skulden konsekvent och i tid. Så, du kan föreställa dig varför negativa objekt på din kredit rapport skulle vara anledning till oro för en underwriter. Till exempel, sena betalningar, missade betalningar, alltför många kredit förfrågningar, eller alltför många öppna krediter kan orsaka ytterligare förklaring.,

hur man skriver en förklaring

om din hypotekslån rådgivare eller en underwriter begär en förklaring, se till att inkludera följande information:

  • datum
  • Långivarens namn, postadress och telefonnummer
  • lån nummer
  • kort, till punkt förklaring inklusive specifika detaljer som kan gälla (dollar belopp, datum, kontonummer, etc.,och tryckt namn
  • din make / partner / co-låntagare namn tryckt
  • din fullständiga postadress och telefonnummer
  • styrkande dokumentation

överväga att använda följande mall:

1 januari 2020

utlåning Företagets namn

1234 långivare adress Rd.

Stad, statligt Postnummer

(555) 123-4567

re: John Smith, låneansökan #1234567

till vem det kan röra,

Tack,

John Smith

1234 låntagaren Rd.

Stad, Stat Postnummer