skillnaden mellan termerna ”lease” och ”rent” beror delvis på sammanhanget. Till exempel kan hyra en bil göras för bara några dagar medan du är på semester, medan leasing en bil innebär att göra månatliga betalningar för en period av månader eller år. I denna artikel kommer vi att fokusera på leasing kontra hyra i samband med fastigheter.

ta reda på nu: är det bättre att hyra eller köpa?,

skillnaden mellan hyresavtal och hyra: bostäder

skillnaden mellan hyresavtal och hyra är att ett hyresavtal i allmänhet varar i 12 månader medan ett hyresavtal i allmänhet varar i 30 dagar. Låt oss säga att du flyttar till en ny stad och du är fortfarande på ”hyra” sidan av hyran vs. köpbeslut. Du vill hyra ett hus eller en lägenhet. Om du är villig att begå, kan du underteckna ett leasingavtal, som i allmänhet kommer att pågå i 12 månader. Vissa hyresvärdar erbjuder sex månader, 18 månader eller 24 månader hyresavtal, men ett års hyresavtal är standard.,

både hyresvärden och hyresgästen (du) måste följa villkoren i hyresavtalet under hela hyresavtalet. Det innebär att hyresvärden inte kan höja hyran utan ditt skriftliga medgivande eller vräka dig utan orsak, och du kan inte sluta betala hyra eller bryta hyresavtalet utan konsekvens.

”konsekvens” vid brytning av ett leasingavtal innebär i allmänhet att du antingen måste hitta någon att ta över resten av hyresavtalet eller du förlorar din deposition. Om du slutar betala din hyra hyresvärden kan stämma att du vräkta.,

När ett hyresavtal slutar hyresgästerna i allmänhet inte garanteras möjlighet att förnya (om de inte har en hyresstabiliserad lägenhet). Beroende på villkoren du och din hyresvärd samtycker till, när ditt hyresavtal slutar måste du antingen lämna lägenheten, starta en månad till månad hyresavtal eller förnya hyresavtalet till samma eller ett högre pris. Det är viktigt att läsa ditt hyresavtal noggrant innan du skriver det så att du är tydlig på villkoren.

om du inte är säker på hur länge du vill bo i en lägenhet, kan du leta efter en hyresvärd som är villig att erbjuda ett hyresavtal., Ett hyresavtal kommer i allmänhet med en 30 – dagars term och förnyas automatiskt i slutet av hyresperioden om inte en part beslutar att säga upp hyresavtalet.

ett hyresavtal ger dig mer flexibilitet att komma ut ur att hyra ett hus eller lägenhet utan att betala ett högt ekonomiskt pris. Men å andra sidan, med ett hyresavtal hyresvärden har också friheten att ändra villkoren (inklusive priset) i slutet av varje 30-dagarsperiod så länge han eller hon ger dig skriftligt meddelande.

relaterad artikel: fastigheter investerar

Lease vs., Hyra: Kommersiella fastigheter

När du går förbi ett ledigt skyltfönster ser du i allmänhet ett ”för leasing” – skylt. I praktiken är detta detsamma som” För uthyrning ” eftersom företagsägaren betalar hyra för användningen av det kommersiella utrymmet, oavsett om det är kontorsutrymme, ett lager eller ett skyltfönster.

kommersiella leasingavtal skiljer sig dock från vad som ingår i hyresavtalet. Vissa kommersiella leasingavtal är allomfattande., Detta innebär att den ”hyra” du betalar varje månad till hyresvärden inkluderar betalningar för saker som din andel av fastighetsskatt och försäkring, plus din andel av kostnaden för att upprätthålla det inre och yttre av det kommersiella utrymmet. Detta kallas ofta ett bruttoavtal eller ett fullserviceavtal.

andra leasingavtal är inte allomfattande. Dessa kallas netto leasingavtal. Med ett netto leasingavtal betalar du hyresvärden en gång i månaden för uthyrning, plus din andel av några av de gemensamma avgifterna. Då kan du vara på egen hand för att ställa in och betala för saker som vaktmästeri tjänster och verktyg., Medan full service leasing är mer praktiskt för hyresgästen, kan du spara pengar genom att hitta din egen leverantör för tjänster som rengöring.

vid utvärdering av ett kommersiellt leasingavtal är det alltid en bra idé att vara tydlig på vad som ingår i din månatliga betalning och vad du behöver täcka i separata betalningar, antingen till hyresvärden eller till tjänsteleverantörer. Det är också viktigt att vara tydlig på villkoren i ditt hyresavtal. Till exempel, om de totala skatterna på byggnaden ökar har hyresvärden rätt att kräva mer pengar Mid-lease?

relaterad artikel: pris-till-hyra-förhållande i 76 US., Städer

skillnaden mellan hyra och leasing: Bottom Line

beslutet om hyresavtal mot hyra handlar om ett val mellan stabilitet och flexibilitet. Om du har frågor om villkoren för ett leasingavtal eller ett hyresavtal, är det alltid klokt att fråga dem innan du skriver något eller vända en deposition. Olika städer och stater har olika fastighetslagar och tullar, så om du är ny i en stad är det särskilt viktigt att få klarhet om villkoren i ditt hyresavtal eller hyresavtal.

uppdatering: har du fler ekonomiska frågor?, SmartAsset kan hjälpa. Så många människor nådde ut till oss söker skatt och långsiktig finansiell planering hjälp, vi startade vår egen matchande tjänst för att hjälpa dig att hitta en finansiell rådgivare. SmartAdvisor matching tool kan hjälpa dig att hitta en person att arbeta med för att möta dina behov. Först svarar du på en rad frågor om din situation och mål. Då programmet kommer att begränsa dina alternativ från tusentals rådgivare till tre fiduciaries som passar dina behov., Du kan sedan läsa deras profiler för att lära dig mer om dem, intervjua dem i telefon eller personligen och välja vem du ska arbeta med i framtiden. Detta gör att du kan hitta en bra passform medan programmet gör mycket av det hårda arbetet för dig.