ordlista

vad är refinansiera?

refinansiering, även kallad refinansiering eller refi, är den process genom vilken ett lån ersätts av ett annat lån, i de flesta fall med mer förmånliga villkor. Det nya lånet används för att betala av det ursprungliga lånet. Refinansiering görs för att dra nytta av lägre räntor, för att minska månatliga betalningar, att konsolidera skulden, eller att frigöra pengar.

djupare definition

i en refinansiering betalas ett befintligt lån tidigt med medel som erhållits från ett annat lån., Refinansiering avser endast lån som betalats ut före förfallodagen. om ett lån betalas ut vid förfallodagen är det andra lånet helt enkelt ny finansiering, inte en refinansiering. Både enskilda låntagare och företag refinansiera lån, av olika skäl.

för villaägare, refinansiering en inteckning är en mycket vanlig strategi. När räntorna faller under den ränta som en husägare tog ut sin ursprungliga inteckning, är det värt att undersöka om att refinansiera och spara på räntekostnader., Alla lån har avgifter och stängning kostnader, och vissa har förskottsbetalning påföljder, så en innehavare måste bestämma om en lägre ränta överväger de olika extra kostnader som är förknippade med refinansiering.

de viktigaste typerna av inteckning refinansiera lån inkluderar:

• ränta och sikt refinansiering
• Cash-out och cash-In refinansiering
• Home Affordable Refinance Program (Harp)
• FHA effektivisera refinansiera
• kort refinansiera

en refinansiering kan göras för att sänka månatliga lån betalningar, vanligtvis genom att förlänga löptiden för lånet., Om en gäldenärs ekonomiska omständigheter förändras-på grund av arbetsförlust eller ökade kostnader — kan en lägre månadsbetalning få ekonomiskt tryck. Denna strategi leder dock vanligtvis till mer kostnader under lånets livslängd. Alternativt kan en refi också användas för att förkorta lånets löptid (och öka månatliga betalningar).

skuldkonsolidering är en annan viktig anledning att refinansiera. Detta tillvägagångssätt rekommenderas när en person har flera former av kredit som bär höga räntor, inklusive hög ränta kreditkort saldon, eller har problem med att hantera flera månatliga betalningar., Banker, kreditföreningar och skuldkonsolidering företag erbjuder speciella lån avsedda för skuldkonsolidering. Ofta är de hem kapital kredit (HELOC) med hjälp av låntagarens hus som säkerhet.

företag refinansiera sina lån ofta för att hantera deras kassaflöde och hjälpa till att växa verksamheten. SBA lån hjälpa små företag sänka sina betalningar för att klara av förändrade trender. Vid större företag innebär corporate refinansiering emission av aktier och företagsobligationer för att hantera räntebetalningar.,

vill du konsolidera skulden med hjälp av ett hem kapital kredit HELOC lån? Kolla in våra HELOC erbjudanden.

refinansiera exempel

Perry köpte ett hem med en 30-årig, fast ränta inteckning 15 år sedan till en ränta på 7 procent. Han bestämmer sig för att refinansiera lånet eftersom räntorna har rasat sedan dess. Perry får en 15-årig inteckning på 3.5 procent. Detta sparar honom en betydande summa pengar i ränta. Och eftersom Perry hade betalat en stor del av sin rektor med den gamla inteckning, hans månatliga betalning med den nya inteckning är lägre.