Hur man väljer en 55 + aktiv vuxen gemenskap

första gången Mary Hickey, 53, och hennes man, Joe, 59, tittade på ett hem i Sun City Peachtree, en utveckling i Griffin, Ga. i början av 2016 insåg de inte att det var ett åldersbegränsat samhälle. Men ju mer revisor och personalansvarig lärde sig om aktiviteterna där, desto mer var de redo att minska från sin 21-acre gård i Barnesville, Ga.,

”vi gillade tanken på att vara omkring människor närmare vår egen ålder, oavsett om de var pensionerade eller inte”, säger Mary. ”Denna gemenskap gillar att göra alla de saker som vi gillar att göra.”

paret flyttade in i gemenskapen i September 2017. ”Jag gick från att arbeta hela veckan och sedan behöva arbeta på gården, att arbeta hela veckan och ha kul”, säger Mary Hickey. ”När du blir äldre måste du ha kul och vara runt människor som också är glada och ha kul.,”

även på Forbes:

starkt intresse för aktiva vuxna samhällen

Hickeys är inte de enda som lockas av aktiviteter och samhällskänsla som erbjuds av en aktiv vuxen gemenskap — även om de inte är helt redo att gå i pension.

intresse för åldersbegränsade samhällen (de kallas inte pensionssamhällen längre) som den som Hickeys valde är stark. I själva verket, byggare förtroende för enfamiljen, 55 + bostadsmarknaden har inte varit så robust sedan National Association of Home Builders började sammanställa ett index i 2008.,

men om du funderar på att flytta till en åldersbegränsad gemenskap, att hitta en som är rätt för dig tar arbete. Medan aktiva vuxna samhällen i allmänhet erbjuder möjlighet till en lägre underhåll (och ibland lägre kostnad) livsstil, varierar de enormt.

Dagens 55+ samhällen sträcker sig från små stadsbaserade lägenhetskomplex som Overture 9th och Colorado i Denver till enfamiljshus som ligger på en gated golfbana som Trilogy vid Ocala Preserve i Ocala, Fla. till mammoth 9,200-person Rossmoor gemenskapen i Walnut Creek, Kalifornien., De flesta ägs av sina passagerare, men ett växande antal är uthyrning. Vanligtvis måste minst en passagerare i varje fastighet vara minst 55.

innan du sätter dig i en åldersbegränsad gemenskap, fråga dig själv följande frågor:

vad har jag råd med?

förutom factoring i kostnaden för hyra eller inteckning betalningar (om du fortfarande har dem), måste du lägga till i kostnaden för villaägare förening eller samhällsavgifter, som ofta kör runt några hundra dollar per månad. Se till att du förstår vad dessa avgifter täcker.,

medan vissa 55+ _ kommuner har restauranger inom dem, kommer dina avgifter inte att täcka måltider eller sjukvård. Så budgeten separat för dem. Månadsavgifter går mot yttre underhåll, såsom gräsmatta vård och eventuellt snöröjning, samt samhällsområden som ett klubbhus eller pool.

om du nyligen har gått i pension, eller planerar att göra det snart, sitta ner med en finansiell planerare för att köra siffrorna för att se till att de pågående kostnaderna för ditt nya hem inte kommer att påverka din långsiktiga finansiella säkerhet.

Du kan få en känsla av vad som finns där ute genom att söka 55platser.,com, som erbjuder betyg, recensioner och information om aktiviteter och bekvämligheter för tusentals samhällen över hela landet.

hur aktiv är diskussionsgruppen?

”rätt” svar på denna fråga beror på vad du hoppas kunna komma ur utvecklingen — både nu och i framtiden.

vissa samhällen har stora klubbhus, dussintals organiserade aktiviteter och packade sociala kalendrar med allt från semesterpartier till kryssningar till lokala attraktioner. Andra kan ha få strukturerade aktiviteter., Om du inte hittar de populära aktiviteterna i utvecklingen tilltalande, vill du förmodligen leta någon annanstans.

det finns också ett växande antal nischsamhällen, utformade speciellt för att tillgodose specifika intressen och grupper, från HBT-fokuserade samhällen till Jimmy buffets Margaritaville-temautveckling, säger Andrew Carle, VD för Carle Consulting, en senior living consultancy i Oak Hill, Va. Samhällen som tillgodoser en nisch kommer att nämna det på sina webbplatser och i deras marknadsföringsmaterial. Fråga runt under ett besök kan bekräfta hur bra platsen levererar.,

vissa utvecklingar låter dig övernatta i ett modellhem för några nätter eller en vecka för att få den sanna upplevelsen av hur det skulle vara att bo där.

”Jag skulle uppmuntra någon att besöka några av dessa samhällen och stanna några dagar”, säger Carle. ”Se hur du gillar det.”

kommer jag att kunna stanna här på lång sikt?

medan du kan lockas av den ”aktiva” delen av ”aktiva vuxna” samhällen, om du planerar att stanna kvar i detta hem under hela pensioneringen, kommer dina behov sannolikt att förändras avsevärt under din vistelse., Planering nu för ditt boende på ett decennium låter dig stanna kvar i ditt hem självständigt längre.

leta efter ett hem med” universal design ” -funktioner som no-step-poster, single-floor living och bredare dörröppningar och hallar för att möjliggöra rullstolar, om du behöver dem en dag. Sådana funktioner är ganska vanliga i de flesta 55 + samhällen, även om de kan blandas sömlöst in i arkitekturen.

”vi gör en hel del saker som våra kunder inte ens märker när de köper det”, säger Jay Mason, vice vd för Market Intelligence med Home builder PulteGroup., ”Vi lägger ytterligare blockering runt badkaret, så om du vill lägga till ett handtag måste du bara gå in med skruvarna. Vi gör bredare inre dörröppningar, att de flesta människor inte ens märker förrän de behöver dem.”

vill jag ha det omgivande området?

även i samhällen med en mängd bekvämligheter för fritidsaktiviteter, kommer du sannolikt vill lämna portarna då och då (om bara för att se personer under 55 år). Se till att du enkelt kan dra nytta av saker du gillar utanför campus, såsom shopping, ta i en show eller vandring.,

om du reser eller har regelbundna besökare är viktigt för dig, överväga bekvämligheten med närmaste flygplats. Detta är särskilt viktigt om du flyttar till en annan region i landet. Av dem som planerar att flytta i pension, mer än 40% säger att deras nya hem kommer att vara i ett annat tillstånd, enligt en USAToday undersökning.

orsakerna till sådana drag inkluderar ofta vädret och en lägre levnadskostnad, men de är ibland mer personliga också, säger Chris Porter, chief demographer med John Burns Real Estate Consulting i Irvine, Calif.,

”dagens pensionärer är inte nödvändigtvis letar efter golf. Den största mottagligheten för dem är att flytta nära sina barn och barnbarn, tillägger Porter. ”De flyttar till var deras barn hittar jobb och bor. Det är en av anledningarna till att aktiva vuxna samhällen expanderar till nya marknader.”

Tänk också på hur omgivningen skulle tjäna dina behov i framtiden. Helst innebär detta en gångbar gemenskap eller en med ett robust system för kollektivtrafik., Du vill också ha enkel tillgång till hälso-och sjukvård, inklusive en primärvårdsläkare och specialläkare och sjukhus som du kan behöva i framtiden.