att veta åldern på en fastighet som nyligen köpts är en information som man kan vara intresserad av antingen helt enkelt av nyfikenhet eller för ett visst ändamål, till exempel att sälja huset. Frågan ” när byggdes mitt hus?”är därför mycket vanligt och mycket viktigt att ta reda på.

ett hus är förmodligen den viktigaste investeringen i ens liv och ålder är en avgörande faktor eftersom den bestämmer avskrivningen i värdefrågor., Detta är särskilt fallet när ett hus inte har underhållits ordentligt under åren eller dess verktyg är föråldrade. Några av de frågor som är vanligare i en gammal egenskap är de som rör el-och VVS-system, förekomsten av farliga material såsom asbest, termisk ineffektivitet (huset är inte isolerad från de yttre temperaturerna), etc.

det finns många andra problem relaterade till gamla egenskaper, men några av dem behöver inte hanteras lika snabbt som andra., Samtidigt, om huset ska släppas ut på marknaden, bör större problem tas om hand för att undvika förlust i fastighetens värde. Det här är några av de främsta anledningarna till att människor vill ta reda på det år då deras hus byggdes.

när byggdes mitt hus?

det finns olika sätt att få Byggår. Den vanligaste och uppenbara är att få en kopia av titelregistret (speciellt när en fastighet såldes eller leasades av den ursprungliga utvecklaren)., Om huset såldes av en tredje part som en tidigare ägare är fastighetsinformationsblanketten det dokument som ska konsulteras. Hypotekslån enkätlistor eller kommunfullmäktige är andra alternativ. Vilka andra verktyg kan en ägare använda för att ta reda på sådan viktig information?

de digitala arkiven


De digitala arkiven innehåller skannade bilder (både handskrivna och skrivna) av HM Land Registry historiska 1862 Act Register., Denna databas räknas med cirka 2000 registrerade egenskaper byggda i England och Wales, som var och en tilldelades ett unikt referensnummer. Att söka efter fastigheten är väldigt enkelt eftersom användaren kan välja mellan fem olika sökkriterier: ägarens namn, län eller församling, titelnummer (det unika referensnumret), volymnummer och sidnummer.

de lokala arkiven


De lokala arkiven är ett skivkontor som har arkiv om områdets historia och arv., Denna databas är tillgänglig för allmänheten, ger information som familjehistoria, hus historia och lokala studier. Det är viktigt att komma ihåg att de lokala arkiven endast är tillgängliga när det gäller information för England och Wales. Användare kan enkelt få material genom att helt enkelt ange Postnummer av intresse i rutan, Klicka sedan på” hitta ” för att få resultaten.

lokala gamla kartor


lokala gamla kartor är en mycket intressant källa eftersom det anses vara det mest omfattande historiska kartarkivet., Här kan användare leta efter historiska kartor som täcker England, Skottland och Wales. Det som skiljer lokala gamla kartor från andra onlinearkiv är att besökare kan söka ett intresseområde och se de förändringar som har skett från mitten av 1800 – talet fram till nu. Sökfunktionen är mycket intuitiv och enkel: användaren måste ange stadens namn, Postnummer, OS grid referens och OS koordinater.

Hm Land Registry


Hm Land Registry registrerar endast äganderätten till mark och egendom i England och Wales., Den som behöver ha någon information om den egendom som ägs, Hm Land Registry är en pålitlig källa. Det håller register över markägande (vad som är byggt i det ingår inte i databasen) och egendomens Byggår kan erhållas med hjälp av datumet för den första överföringen eller leasingen av utvecklaren. Faktum är att det mesta av tiden anges detta datum i registret. Om så inte är fallet kommer Hm Land Registry inte att kunna hämta datumet.,

Census Records


Census Records ger tillgång till de historiska censuser från 1841 till 1911 täcker områdena England, Wales, Isle of Man, Kanalöarna, brittiska armén utomlands (endast 1911), och fartyg förtöjda i engelska och walesiska hamnar och inre vattenvägar från 1861 och framåt. Hur kan folkräkningen hjälpa de ägare som vill veta året för byggandet av sin egendom? Det är väldigt enkelt: de flesta folkräkningsposter (de som registrerats från 1851) anges med den exakta adressen, inklusive husets namn eller nummer.,

Varför är fastighetsåldern kritisk när du köper eller säljer?

en av de allra första frågorna som kommer att tänka på när man köper ett hus är om nybyggnation är bättre än en begagnad eller inte. Som nämnts ovan, säljaren bör också överväga fastighetens ålder som dess marknadsvärde kommer att förändras i enlighet därmed. Det är uppenbart att både nya och gamla egenskaper har sina fördelar och nackdelar.

till exempel innebär att köpa ett helt nytt hus att köparen kommer att vara den första som tar i besittning av tillgången, med de senaste byggstandarderna och designtrenderna., Å andra sidan betyder nya dyrare.

ägda fastigheter har egen oro: det är där ålder spelar en viktig roll. Det finns två sätt att titta på fastighetens byggnad: hemets kronologiska ålder och dess effektiva ålder, där den förstnämnda anger den tid den byggdes in och den senare hur gammal den verkar vara.

hemligheten bakom detta estetiska koncept är att renovera fastigheten för att vara det bästa värdet för sin ålder. Medan du äger huset, tog ägaren hand om allt nödvändigt underhåll?, Detta är ganska uppenbart vid tidpunkten för försäljningen: minimal till inga märken på väggarna, nyligen målade, god status för dörrar, fönster och trim. En annan viktig aspekt som en potentiell köpare letar efter är renlighet: om ett hus har ett övergripande trevligt utseende är chansen att sälja det till ett bra pris högre. Remodeling är en nyckelfaktor vid försäljning av en begagnad egendom.

byte av el-och värmesystem, byte av tak, ombyggnad av ett kök eller ett badrum är åtgärder som ökar livslängden och lägger år till ett hems livslängd., När man jämför egenskaper, köpare ta hänsyn till om de måste börja omedelbart budgetering för stora hem förbättringar. Så är det bättre att sänka marknadspriset och överföra förbättringarna till andra? Inte nödvändigtvis.

åldern kommer att dra upp fastighetens värde

Remodeling ett hem kommer att dra upp fastighetens värde vilket innebär att dessa kostnader kommer att täckas av köparen eller finansieras genom inteckning. Om man tittar på det från ett annat perspektiv kan köparen inte känna sig säker nog att ett reducerat inköpspris kommer att kompensera för det ombyggnadsarbete som huset kräver., Det finns inte många köpare som är begåvade med DIY världen, vilket gör besväret faktor något att tänka på. Dessutom finns det möjlighet att en potentiell köpare kan gå igenom andra viktiga förändringar förutom köp av ett hem.

risken är att den nya köparen kanske inte är villig att behöva oroa sig för extra faktorer som ombyggnadskostnader.

Vid försäljning eller köp av ett hus är ett annat element som bör beaktas den typ av kosmetisk förbättring som visar sig vara till nytta för fastighetens värde., Till exempel är ett ombyggt hus med en ny matta och färg värt mer eftersom dessa två förbättringar är vanligtvis de dyraste. Samtidigt, om dessa aspekter är oförenliga med det övergripande underhållet och det inte finns några bevis på ombyggnad och ersättning, kan dessa kosmetiska förbättringar bara vara ett försök att täcka upp vad som inte gjordes.

fastighetens ålder är en viktig faktor men det är inte den enda när det gäller processen att köpa eller sälja. Pris och plats, omgivningar, bekvämligheter och andra aspekter måste beaktas också.,

dessa element, tillsammans, förklarar varför vissa egenskaper säljer före andra. När du köper en ombyggd hus tillåter oss att njuta av det från dag ett, en fastighet som behöver lite underhåll kommer att kräva extra pengar och förändringar kommer att anpassas. Så det finns fördelar och nackdelar med att köpa eller sälja ett gammalt hus. Den nya köparen bör hitta de bästa lösningarna för att återvinna de pengar som spenderas på ombyggnad eller, en dag, sälja fastigheten till ett rimligt pris., Vad detta innebär är att en sådan viktig investering bör hanteras på bästa möjliga sätt eftersom ett hus kan vara en lukrativ tillgång.

behöver du sälja din gamla egendom?

vår stora erfarenhet inom fastighets-och uthyrningssektorn har gjort det möjligt för oss att hjälpa både inhemska och internationella kunder att hitta den perfekta egendomen. Mer än 30 år efter att ha köpt vår första studentegendom övervakar vi nu en internationell portfölj med flera miljoner pund av fastigheter.,

ett av våra huvudområden är att koppla hyresvärdar och hyresvärdar, och vi koncentrerar oss på 3 huvudområden: student, professionella och kommersiella fastigheter. Oavsett din egendom behöver, personlig och expert hjälp är alltid bara ett klick eller samtal bort. Ring oss idag!