Du har kommit att frukta att titta på pengarna rinna ut från ditt bankkonto när din timeshare betalningar och underhållsavgifter förfaller. Vid denna tidpunkt är orten som en oförskämd gäst som äter all mat på en fest-och de får aldrig antydan att du är trött på dem. Det kanske inte alltid var så här. Kanske brukade du njuta av din timeshare innan barnen växte upp, din make blev sjuk eller din ekonomi förändrats. Eller så insåg du att det var ett hemskt misstag dagen efter att du skrev på pappren.

oavsett fall, nu känner du dig instängd., Och precis som 85% av timeshare ägare, du undrar, hur kan jag bli av med min timeshare? 1 Timeshare avbokning kan vara lite knepigt, men det finns sätt att komma ut. Kolla in dessa alternativ:

använd Återtagandeperioden

återtagandeperioden är ett tidsfönster när du kan ta tillbaka ditt köpbeslut och gå bort från timeshare. Ett kort tidsfönster.

i USA bestämmer varje stat hur länge dess återtagandeperiod är., De sträcker sig från tre dagar (Federal Trade Commission minimikrav) i stater som Indiana och Massachusetts till 15 dagar i Alaska, den mest generösa staten.2

Återtagandelagar

Återtagandelagar baseras på var din timeshare ligger—inte var du bor—så se till att du tittar upp lagarna i rätt tillstånd. Och om du köpte en timeshare utanför USA, måste du undersöka landets lagar.

boka ett gratis samråd och lär dig hur du kommer ut ur din timeshare.,

återtagandeperioden kan börja den dag du köper timeshare—men den kan baseras på andra faktorer, som när du får meddelandet om offentligt erbjudande. (Det är en lista över allmän information om timeshare, och det kan också kallas en ”timeshare disclosure” eller en ”disclosure statement.”)

och naturligtvis, ta reda på när den återtagandeperioden slutar också. Vissa stater diskvalificera dig om du har den offentliga erbjudande uttalande för länge innan du köper timeshare., Andra stater vet hur skuggiga timeshares är, och de är villiga att ge dig extra tid om du uppfyller vissa krav.

kontrollera lagarna i ditt tillstånd så att du vet om du fortfarande kvalificerar dig.

timeshare Cancellation Letters

om du fortfarande är i recissionsperioden, bra! Nu behöver du bara avbryta det irriterande timeshare-köpet.

för att göra detta måste du skriva ett avbokningsbrev som berättar för orten att det är över och skicka det till deras avbokningsadress., Men eftersom dessa orter är lömska och brutto, många av dem dölja den adressen i små finstilt eller lämna ut helt och hållet. (De kommer att göra allt för att undvika avbokningar som kostar dem pengar.)

om du inte hittar adressen, fråga orten för den. Ta inte nej för ett svar-du har lagligt rätt till denna information! (Den goda nyheten är att vissa stater faktiskt inte startar din återtagandeperiod förrän du får avbokningsadressen och instruktionerna. Så om din timeshare är på en av dessa platser, har du något att vara tacksam för.,)

självklart betyder det inte att orten plötsligt kommer att börja spela rättvist. De gillar också att låtsas att de förlorade avbokningsbrev. Det är upp till dig att se till att brevet kommer dit. USPS certified mail fungerar bra – då måste orten underteckna för det och bevisa att de faktiskt fick det. Håll extra kopior praktiska också, så att du kan skicka så många som krävs!

en sak till: vissa orter försöker debitera ”avbokningsstraff” och andra avgifter. Men det finns faktiskt lagar om huruvida säljare kan göra detta. De brukar inte, så se dem som en hök., De bryter inte bara mot någon slumpmässig lag-de försöker råna dig. Fall inte för det!

be orten att ta tillbaka den

om du missade återtagandeperioden finns det fortfarande sätt att komma ut ur din timeshare. Vissa är förvånansvärt enkla, som en timeshare deed-back. Detta är ett lagligt, billigt sätt att ge fastigheten tillbaka till orten.

Titta igenom din timeshare pappersarbete för att se om detta är ett alternativ för dig.,

Du kanske till och med vill prova Dave Ramseys tillvägagångssätt och erbjuda anläggningens Försäljningschef ett incitament, eftersom de måste köpa din timeshare tillbaka från dig och sedan sälja den.

var försiktig! Ibland när du ringer, ser orten det som en möjlighet att uppgradera din timeshare. Du vill inte gå iväg med ett extra kontrakt som kedjar dig ner.

Sälj din Timeshare

Okej, så du missade återtagandeperioden och orten kommer inte att ta tillbaka din timeshare. Vad gör vi nu?

sälja den till någon annan!,

Förbered dig på att sälja

det första steget är att se om du kan sälja din timeshare. Om du fortfarande har ett lån på det, din timeshare kommer att listas som ” belastat.”Tyvärr, det finns verkligen ingen gå framåt med en försäljning tills lånet lönat sig.

om din timeshare är berättigad att sälja, ta reda på vad det är värt. Kontrollera med en fastighetsmäklare, eller titta online för timeshare återförsäljning webbplatser eller allmänna notering webbplatser som eBay och Craigslist. Försök att hitta de slutliga försäljningspriserna för timeshares som liknar din (inte bara det belopp de är listade för).,

om det inte är på en het marknad (tänk Disney World), kan din timeshare inte vara värt mycket. Det är okej! I så fall är ditt mål inte att ta igen kostnader du redan har betalat. Det är för att undvika framtida kostnader. Den här saken kommer att tömma dina pengar i flera år om du håller fast vid det-den genomsnittliga timeshare underhållsavgiften är $ 1,000 varje år och stiger med 5% årligen.3

skär dina förluster och gå ut nu!,

lista din Timeshare

Du kan lista din timeshare till salu online – men välj en webbplats utan up-front avgifter så att du inte får hoodwinked av företag som laddar en arm och ett ben att lägga på deras ”exklusiva” webbplats.

Du kan också prata med ägaren som köpte veckan före eller efter din. De kanske vill köpa ditt kontrakt så att de kan förlänga sina semester alternativ. Om du inte känner dem personligen kan du kanske få en ägarkatalog från orten., Eller kontakta tingshuset där timeshare finns och begära en kopia av gärningen, eftersom det är ett offentligt register.

använd en advokat

har du någonsin hört frasen, ”ett muntligt kontrakt är inte värt papperet det är skrivet på”? Ditt tidsdelat kontrakt står på ett papper. Det är bindande.

och om du har tagit timeshare ”upgrade” – erbjudanden (även om du bara ändrar din semestervecka) anses de normalt vara nya kontrakt. Det betyder att sju eller åtta enskilda kontrakt kan vikas runt dig som taggtråd och sätter dig på den smärtsamma tidsdelningen., Du måste skära varje separat kontrakt för att fly.

det är mycket att göra på egen hand, så du kan behöva en advokat för att hjälpa dig att arbeta dig ur alla dessa kontrakt.

hitta en som specialiserat sig på avtalsrätt och garanterar sina tjänster. Du betalar redan genom näsan för timeshare-avgifter, så fortsätt inte kasta pengar bort genom att betala en advokat som inte vet vad du står upp mot och inte kan vinna ditt fall.

använd ett timeshare Exit-företag

ännu bättre än en enskild advokat, skulle du inte älska att ha ett team av personer som arbetar med ditt timeshare-problem?,

det är vad ett timeshare exit-företag gör! Du behöver en som är erfaren med ins och outs av timeshare industrin. Det betyder att de har en beprövad meritlista och har redan hjälpt många andra människor att lämna sina tidsharar helt och lagligt.

bli inte suckered i skumma erbjudanden från företag som säger att de kommer att få dig ur ditt engagemang till ett ”lågt, lågt pris”, bara för att försvinna om några månader—med dina pengar!,

om de använder högtrycksförsäljningstaktik eller ber om ett kreditkortsnummer innan du har undertecknat ett kontrakt med dem, är de avskum och kan inte lita på. Och självklart, springa iväg skrikande om de ber dig att delta i olagliga eller oetiska aktiviteter!

Dave rekommenderar endast ett företag—Timeshare Exit Team. Under åren har de hjälpt tusentals timeshare ägare lämna sina kontrakt med integritet, medkänsla och bra affärsmetoder.

alternativ för att undvika

Du har förmodligen fått gott om råd om hur du ska bli av med din timeshare—men var försiktig., De flesta dumma idéer låter bra först, tills de blåser upp i ditt ansikte. Komplicera inte din situation med någon av dessa riskabla alternativ.

hyra ut din Timeshare

vissa människor—som de självutnämnda timeshare ”experts” du möter online eller din know-it-all Uncle Lou-säger att det är smart att hyra ut din timeshare. Deras logik är att du åtminstone får lite pengar för dina problem.

men det här alternativet stinker som en död possum under verandan av flera skäl. För det första tillåter de flesta orter inte det., För det andra tar det bara en dålig hyresgäst att sopa platsen och lämna dig med en massiv reparation projekt som kostar dig mer pengar och får dig i trubbel med orten. Vilken huvudvärk!

och även om du hittar bra hyresgäster, kommer pengarna du gör förmodligen inte att täcka dina kostnader. Timeshare uthyrning är ett plåster i bästa fall—och de bredda snittet i värsta fall. Du försöker stoppa blödningen, så håll dig undan.

ge din Timeshare bort

en annan idé kommer från godhjärtade människor som din söta Moster Mary som bara inte förstår hur timeshares fungerar., De säger att du ska ge det till välgörenhet eller en älskad. Låter bra, eller hur?

saken är, de flesta välgörenhetsorganisationer är inte lika mottagliga som du kanske kan tänka dig. De är för upptagna med att göra bra jobb för att ta semester. Och de vill inte ha de oändliga kostnaderna heller!

de som har retreater eller off-site sammankomster kan acceptera det om du accepterar att betala avgifterna i flera år. Aj – nej tack! (Förresten, någon ”lösning” som håller dig att betala orten är inte en lösning. Spring!)

När det gäller att ge bort det är det inte heller ett bra svar., Om att äga en timeshare har varit så olycklig för dig, varför lägga den svårigheten på en älskad?

stoppa betalningar

den här är vår favorit. Denna idé säger att om du bara stänger dina ögon, ignorerar det och önskar riktigt hårt, kommer din timeshare att gå bort.

så mycket som du önskar att det var sant, det är det inte. du är skyldig dessa människor pengar. Och de kommer inte att låta dig glömma det.

om du inte betalar, kommer de att vända dina obetalda avgifter över till inkassobyråer. Cue de manipulativa telefonsamtal på alla timmar av dagen och natten!, Om du fortfarande inte betalar, din timeshare kommer att gå in avskärmning—precis som om du ägde ett hus.

vi pratar månader av domstolsstrider, juridiska avgifter och heartaches—allt för att du lyssnade på din dumma granne som sa att du skulle sluta göra dina betalningar.

och för kärleken till allt som är bra, Inte fil konkurs över en timeshare! Prata om att hoppa ut ur stekpannan i elden! Du skulle inte bara förlora din timeshare. Du skulle förlora allt annat du har jobbat så hårt för.,

vi vet att du är sjuk och trött på att betala dessa gamar, men de är inte värda förödelsen av en konkurs.

och det finns hopp! Du kan bryta ut ur din timeshare lagligt och hålla din integritet intakt med hjälp av Timeshare Exit Team. Planera din gratis samråd idag, och ta tillbaka kontrollen över din ekonomiska framtid!