ett framgångsrikt gym är en underbar sak, speciellt om du är ägare. Om du kan knäcka koden i just din plats som låter dig betala räkningarna, lägga pengar i reserver för det oväntade, underhålla byggnaden och utrustning, betala dina anställda väl, och faktiskt göra en vinst, du gör ett bra jobb – ett riktigt bra jobb.

att komma till den punkten kanske inte verkar ambitiöst för ett företag, men i gym biz är det. Att öppna ett gym verkar alltid vara en bra idé. Du kan tänka dig massor av goda skäl att göra det., Men, efter att ha levt drömmen, det finns ett antal saker som jag har kommit att tro är skäl att inte öppna ett gym.

det här är saker som kommer att plåga varje gymägare, oavsett storlek, plats eller typ av gym… från hardcore bodybuilding gym, till franchise hälsoklubbar, till CrossFit lådor. Min åsikt kommer från erfarenhet av en stor, multi-amenity gym i Mexiko, en som vänder sig till en mångsidig gemenskap av nästan 3000 medlemmar.

ja, gym finns i alla former och storlekar med egna uppsättningar hinder. Men det här är de som alla gymägare kommer att möta.,

1 – marknaden är mättad

detta är den största anledningen till att inte öppna en. För det mesta är det överdrivet. Idag gym business är en mycket konkurrenskraftig, domineras av gigantiska hälsoklubb kedjor som är att lokala gym vad Home Depot är att lokala järnaffärer.

priset på att starta ett gym är en enorm kontantinvestering som du måste vara villig att riskera, tillsammans med din goda kredit om saker går söderut. För att hålla det från att hända måste du lägga in massor av tid, energi och uppmärksamhet för mycket liten vinst., Om du vill göra fem dollar till tio, finns det mycket, mycket bättre investeringar där ute.

naturligtvis finns det undantag. Det finns några fantastiska gym som har brutit varje regel, några i årtionden, och trivs till denna dag. På samma sätt kommer det, då och då, en kille med tillräckligt med pengar för att stödja sitt koncept, som arbetar smart, slår sedan ut det ur parken.

så om du letar efter ett arbete av kärlek, då gym business är en homerun. Och det är absolut inget fel med det. Många samhällen har ett idealiskt gym som verkar existera för oss., En plats där du vet att ägaren inte gör ett dödande, men han är där varje dag, han tränar där själv, han är allas kompis, och han håller gymmet öppet och i god ordning, med periodiska uppdateringar utrustning, trots att platsen bara betalar räkningarna och kanske köper honom en fin bil.

det är en plats där även den allvarligaste lyftaren kan träna för samma medlemskap som giant big-box health club på gatan. Alla gym ägare som förtjänar applåder eftersom han gör det för kärleken till det och inte för pengarna. För vanligtvis finns det inga.,

2 – plats kommer att kosta dig eller döda dig

idag, i någon medelstor stad, finns det mer än ett gym. Och när befolkningen växer, så gör antalet gym. De är lika allestädes närvarande som kemtvättar. Det bästa gymmet är inte längre den med den bästa utrustningen, det coolaste cardio-teaterrummet, de mest Olympiska lyftplattformarna eller de tyngsta hantlarna. Det bästa gymmet är det som ligger närmast ditt hus eller ditt arbete.

Jag har en bra vän som tolererar Planet Fitness. Hans skäl?, Utrustningen används knappt och det är mindre än ett kvarter från hans kontor.

genom geografi ensam kommer du att förlora några av dina potentiella medlemmar till tävlingen. Tricket är att överleva de andra gym som dyker upp. Men under tiden, om det finns ett gym bokstavligen ett par minuters gångavstånd från tio av dina medlemmars hus, och det är billigare, kommer de att åka dit, om de inte är riktigt hardcore lyftare.,

om du förlorar 10 medlemmar till ett gym, 15 till en annan, 7 Här, 12 där, nästa sak du vet att du kan titta på ditt medlemskap whittle ner till hälften, medan på något sätt de räkningar du är skyldig bo ganska mycket samma.

3 – räkningar, räkningar och fler räkningar

att vara i den bästa platsen för en gemenskap – där du har hus eller företag runt omkring dig-du kommer att betala topp dollar för ditt utrymme. Och du behöver mycket utrymme, tusentals kvadratfot.

om du inte äger byggnaden direkt, betala hyran är som en kniv i hjärtat., Om du någonsin har haft att stroke en femsiffrig kontroll till en hyresvärd varje månad, du vet känslan. Och det är precis vad du kommer att göra om du planerar att öppna någon anständig storlek gym i mitten av en stad.

var det en utmärkt plats i stan, eller en metallbyggnad i närheten av flygplatsen, äger byggnaden är det bästa sättet att gå. Även om du gör en inteckning betalning, som åtminstone gör det en utvecklande tillgång – inte bara skotta pengar ut genom fönstret.,

och medan du tvingar din hand att underteckna att hyra check, Du kommer att göra mer av det när de andra räkningarna kommer-gas, el, internet, kabel, löneavgifter, löneavgifter, redovisning, tjänstekontrakt, marknadsföring, reklam, franchiseavgifter, städprodukter, underhåll, reparationer, tillstånd, kommunala avgifter, licenser, försäkring, brott. Du kommer att betala räkningar du aldrig visste fanns och det finns alltid oväntade skit du kan räkna med att hända som kostar pengar.,

då går du in i omklädningsrummet och ser ångan och bastun går full tilt och ingen i dem, killar tar 45 minuters varma duschar och lämnar vattnet igång, eller torkar sin tvätt på handtorkaren, eller värre. För dem är allt det där gratis. För dig, dess en annan kniv i hjärtat, följt av synen på badrummen strax efter topptimmarna. Det räcker att göra Shrek cringe.,

4-människor är hemska

den första kvalifikationen i att äga ett gym, annat än en 790 FICA-poäng och sju eller åtta hundra tusen i engångspengar, är att du måste vara en riktig person. Om din idé om paradiset är ensamhet på toppen av ett berg, då denna verksamhet är inte för dig. Att äga ett gym är detaljhandeln. Det betyder att du hanterar hundratals människor varje dag.

om inget annat kommer det att tvinga dig att acceptera några ganska motbjudande aspekter av mänsklig natur och göra det med ett leende – förmodligen en av de svåraste sakerna i världen att göra., Men det är helt avgörande att du hanterar, umgås, interagera med, leda, delegera och samla respekt för alla som går genom din dörr. Du måste vara den typen av person eftersom du snabbt inser att för det mesta suger människor.

Jag vet inte vad det handlar om ett gym som gör några annars normala, samvetsgranna människor till hänsynslösa, slarviga, självupptagna, gnälliga, destruktiva skitstövlar, men det gör det., Och dessa speciella människor kommer att skära en väg av Ve genom ditt företag som verkar vara orättvist straff för den myriad av annan skit som måste hanteras varje dag. Du kan alltid kasta ut dessa medlemmar. Men tyvärr är praktiken inte hållbar.

förresten, låt mig skingra alla förutfattade meningar Du kan ha över hygienvanor av motsatt kön: män och kvinnor är inte mer eller mindre slarviga när det gäller deras badrum diskurtesies. Människor, i ett gym, är grisar.,

5 – klagomålen slutar aldrig

tanken på att det var ofattbart när ditt gym var men en glimt i ögat. Men när verkligheten går sönder, kommer du snabbt att inse att dina medlemmar förväntar sig en fullt fungerande klagomålsavdelning. Och de kommer att klaga på allt.

lamporna i omklädningsrummet är för ljusa, lamporna i omklädningsrummet är för svaga, stänger fönstren, det finns inget luftflöde från utsidan, det är för kallt, det är för varmt, tränaren tittar på mina bröst, den typ av palm som vi har utanför fönstret orsakar cancer…, Och en tjej med 57 bangles runt handlederna säger ”hennes” löpband gör ett ljud.

Jag gillar inte att klaga på någonting. Vet du varför? Ingen bryr sig ett skit. Men öppna ett gym och plötsligt måste man bry sig. Dina medlemmar är ditt bröd och smör. Du behöver dem. Utan dem går du i konkurs. Så det betyder att ägaren (eller chefen) måste vara tillgänglig., Du måste prata med dem, skaka hand, lyssna på dem och försäkra deras klagomål, även om en våt naken kille hörn dig i omklädningsrummet för att berätta hur mycket bättre dörren till ångbastun skulle se ut om det hade en rad dekorativa plattor runt den.

som gymägare måste du lyssna på skitsnack som skulle få Marylyn Mansons naglar att skrapa över en tavla att låta som Vivaldi. Det kan köra dig direkt från ditt eget gym. Jag vet faktiskt gym ägare som tränar på deras tävling bara för att undvika sina egna medlemmar.,

6 – kroppsbyggare suger

det smärtar mig att säga det, men de sista personerna du vill ha i ditt gym är kroppsbyggare. Först och främst, om du planerar att sälja några medlemskap, koncentrerar du dig bättre på de” normala ” människorna. Du gör det främst för att de överträffar kroppsbyggare några tusen till en.

och många kroppsbyggare är 99 cent kort av en buck. De kommer inte att köpa dina skjortor., De kommer inte att köpa flaskvatten – de bär en gallonkanna och fyller upp den från din vattenfontän medan 16 personer väntar i linje bakom dem. De köper inte träningsdrycker eller något annat du har till salu – de köper allt det online och tar det med dem i sina motbjudande, krittäckta gympakåsar som de slänger runt som en död kropp när de anländer till stationen som de kommer att uppta under de närmaste 45 minuterna.

kroppsbyggare är höga, motbjudande, svettiga, de städar inte upp efter sig själva, och de bryter skit., I allmänhet kan två meatheads träning tillsammans sura gymupplevelsen för 25 medlemskap-betalande fotbollsmammor (ditt bröd och smör) och ge dem goda skäl att hitta ett annat gym.

dagarna av Golds Gym Venedig, Muscle Beach och den ursprungliga världen Gym som tillgodoser endast hardcore kroppsbyggare är långt borta. Det finns några stora hardcore gym där ute som har överlevt och är fortfarande fantastiska platser att träna, men dessa är undantagen.

idag måste gymägare koncentrera sig på att betala räkningarna och göra vinst., För att göra det måste de tillgodose behoven hos de många, inte de få. De enda klagomål vi någonsin får om medlemmar handlar om kroppsbyggare. Ju mer hardcore desto mer klagomål. Verkligheten är, så mycket som du vill se ut över ditt gym utrymme och se ingenting annat än ett hav av jacked bodybuilders redo för Shower, det kommer inte att hända.

lyftgemenskapen är alltför utspridd. För det mesta kommer ett bodybuilding gym att kämpa. Ju fler kroppsbyggare som går med i ditt gym desto skarpare smärtan varje månad när du skriver att $ 16,500 hyra check.,

det är inte allt dåligt

Jag försöker inte pissa på någons dröm här. Det finns definitivt fitness entreprenörer där ute med rätt tänkesätt, affärsmannaskap, anslutningar, pengar, erfarenhet, människor färdigheter, klara förmågor, och passion för järn spelet.

de sover i gymmet, arbetar dag och natt, titta på vartenda öre, fixa och betjäna sin egen utrustning, uppmärksamma trender och hur de uppfattas, lyssna på medlemmar, betala för kampanjer, man i receptionen, vet varje medlem, hålla gymmet fläckfri och i ordning, och göra det till en plats som folk vill gå., Det här är killarna som tror på ett bra koncept nog att göra en gigantisk kontantinvestering och rida den som om den hade två hjul.

för att se ditt gym veva vid kapacitet är ödmjuk. Att se människor få sitt arbete gjort skapar en surr av ljud-grymtande, skriker, skrattar, pratar, vikter clanking och musiken sprängning. Gymatmosfären skapar sin egen puls, och hela saken verkar andas under dina fötter. Det är monstret du skapar. För en musclehead som tillbringade sitt liv träning i någon annans gym, känslan är bortom vad jag någonsin kunde beskriva.,

då tittar jag noga och ser människor som lämnar vikter ut, barer på golvet, berg av övergivna hantlar bredvid bänkar, ett brutet fönster, något knucklehead som drar 16 tallrikar från ena sidan av benpressen och det faller över (det var bultat ner!), tomma vattenflaskor, och några douchebag försöker hemlighet filma en flicka med sin mobiltelefon. Sen ser jag min manager gå mot mig med två killar i kostymer jag inte känner igen, hans mobiltelefon i ena handen, en massa papper i den andra, och en titt på hans ansikte som kan frysa konjak. Bara en dag till.,

det säkraste sättet att misslyckas

den främsta anledningen till att nya företag misslyckas är att de är underkapitaliserade. Att äga ett gym är ett gigantiskt engagemang och risk. För att driva ett nytt, anständigt gym behöver du mycket pengar. Om du lägger en bra produkt där ute, har marknadsföring och tid att låta det fånga på, då, om befolkningen kan stödja dig, kommer du förmodligen att lyckas.

men se till att du kvantifierar ”mycket” innan du gör några seriösa planer. Och se till att du har det i dina händer först. Varje cent av det är i fara. Och så är drömmen du bygger.,

relaterat: de 10 personer som driver gymägare Galen

relaterat: de 6 oskrivna reglerna i gymmet