Wealth Formula Nation,
som utlovat, presenterar jag dig den första weekly wealth widget. För några av er, de flesta av dessa e-postmeddelanden kommer att ses över. Men om du ger en snabb blick till var och en varje vecka kan du lära dig något. Vi kommer att börja mycket grundläggande.
låt oss prata om termen netto rörelseresultat., Detta hänvisas också till några av amerikanska fastighetsinvesterare som NOI. Netto rörelseresultat, är en av de viktigaste sakerna att titta på när utvärdering fastigheter. Det är egentligen bara en fin etikett för nettointäkterna som produceras av en fastighet: intäkter minus kostnader=NOI.
specifikt avser NOI nettoinkomsten om det inte finns något lån på fastigheten. Med andra ord är numret nettoinkomsten utan skuld (en inteckning).
som fastighetsinvesterare är vi mycket oroade över NOI eftersom det berättar om nuvarande prestanda för en fastighet., Fastigheter bör köpas med mest hänsyn till faktiska NOI (senaste åren av ekonomi). Du kan också se en proforma NOI på en typisk mäklare erbjudande memorandum eller skapa en själv baserat på vad du tror kan göras med fastigheten. En proforma är dock en projektion och inte vad som för närvarande är sant. Även om dessa kan vara användbara för att förutsäga hur man omplacerar en tillgång senare, är den viktigaste frågan-Vad är den nuvarande NOI?
Vi kommer att bygga vidare på detta koncept mer nästa vecka. Vänligen meddela mig om detta är till hjälp., Målet är att sakta men säkert få alla att tala samma språk.
Buck Joffrey
Lämna ett svar