Standard evaluări, inspecții acasă, VA inspecții, și VA evaluări sunt termeni care sunt adesea folosite alternativ, dar există deosebiri importante între aceste elemente esențiale ale procesului de cumpărare acasă.o evaluare convențională este strict preocupată de determinarea valorii proprietății, dar o evaluare VA merge cu un pas mai departe., Când solicitați un împrumut de cumpărare VA, este necesară o evaluare pentru a vă ajuta să vă protejați de achiziționarea unei proprietăți care nu este sigură, solidă sau sanitară.o evaluare VA diferă, de asemenea, de o inspecție la domiciliu. Lista de verificare a evaluării VA urmează cerințele minime de proprietate (MPRS) ale VA, care evaluează condițiile generale de sănătate și siguranță ale proprietății. O evaluare VA ar putea lipsi detalii importante pe care doar un inspector de acasă este instruit să le identifice.

un împrumut VA necesită o inspecție?,programul de împrumut VA necesită o evaluare VA (adesea numită inspecție la domiciliu VA), dar o inspecție standard la domiciliu este opțională. Evaluarea VA oferă un serviciu valoros, dar nu garantează că locuința este complet lipsită de defecte. Fiind informat despre starea exactă a acasă sunteți de cumpărare vă poate proteja de reparații costisitoare după închidere.în calitate de cumpărător, vă datorați să vă examinați complet proprietatea înainte de a vă angaja la ipoteca VA, iar o inspecție la domiciliu este o problemă importantă de diligență., Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare cu tărie obținerea unei inspecții la domiciliu, chiar înainte de a avansa cu procesul de evaluare VA.un evaluator VA are două obiective: să stabilească o valoare de piață justă a proprietății și să se asigure că este sigură, solidă din punct de vedere structural și fără riscuri pentru sănătate. Cu toate acestea, nu sunt obligați sau instruiți să raporteze orice problemă potențială sau să recomande reparații.o inspecție la domiciliu este mult mai amănunțită decât o evaluare. O inspecție acasă este menit să fie o evaluare completă de sus în jos a proprietății., Inspectorii de acasă vor intra în spații de accesare cu crawlere și mansarde și vor raporta mai precis orice defect al sistemelor structurale, sanitare, electrice și HVAC ale unei case.împrumutul dvs. VA începe aici comparați evaluările și recenziile. Găsiți cel mai bun creditor pentru procesul dvs. de împrumut VA. →

Lista de verificare a evaluării va

pe măsură ce faceți cumpărături pentru case, s-ar putea să vă întrebați: ce caută o inspecție a casei VA? Evaluatorii VA caută respectarea unui set de standarde de bază de sănătate și siguranță stabilite de Departamentul Afacerilor Veteranilor., Dacă aveți în vedere achiziționarea unei case, puteți utiliza lista de verificare VA appraisal pentru a obține o idee dacă va trece sau nu.

iată câteva întrebări generale un evaluator VA fi în căutarea de a răspunde:

  • este proprietatea în primul rând rezidențiale?
  • există suficient spațiu pentru a trăi, a găti și a dormi?
  • casa are apă potabilă curată, un încălzitor de apă și sisteme de canalizare de lucru?
  • casa are un sistem de încălzire capabil să încălzească interiorul la 50 de grade Fahrenheit?,
  • sunt sistemele de încălzire, răcire, electrice, apă și alte sisteme în stare bună de funcționare?
  • este acoperișul în stare suficient de bună pentru a dura o perioadă rezonabilă de timp?

ce va eșua o evaluare VA?

în general, orice probleme vizibile de sănătate sau siguranță vor pune o problemă pe un raport de evaluare VA. Nu veți putea închide o casă până când aceste probleme nu sunt rezolvate. În unele cazuri, vânzătorii sunt dispuși să acopere costul reparațiilor esențiale, mai degrabă decât să piardă vânzarea.,

Unele probleme comune includ:

  • Insuficientă sistem HVAC
  • Dăunătorilor daune sau infestare activă
  • probleme la Acoperiș
  • Peeling sau ciobire vopsea
  • Lipsă balustrade scara
  • ferestre Sparte
  • Putrezire lemn
  • pete de Apă
  • cabluri Expuse și alte probleme electrice
  • Utilities sunt de închidere

Veți avea nevoie pentru a oferi propriile contribuții privind starea de proprietate și asigurați-vă că este de până la standardele tale înainte de semnarea VA acordului de împrumut., Dacă nu, va trebui să negociați mai departe înainte de a fi de acord să cumpărați proprietatea. Acest lucru este în cazul în care o inspecție acasă poate plăti pentru sine.spre deosebire de evaluarea VA, o inspecție a împrumuturilor la domiciliu se concentrează pe zonele cu probleme ale unei case într-un proces mult mai granular și mai detaliat. Inspectorii de acasă sunt instruiți profesional pentru a evalua fiecare detaliu al unei case și pentru a face recomandări pentru îmbunătățiri sau pentru a evidenția potențialele probleme viitoare.,

Aici sunt câteva dintre domeniile inspectorul va examina:

  • Acoperiș
  • Fundația
  • componente Structurale
  • Subsol/spațiu crawl
  • Pod
  • Pereți
  • Plafoane
  • Etaje
  • Ferestre/usi
  • sistem de aer condiționat Central
  • Sisteme electrice

Un ultim raport de inspecție acasă de multe ori poate dezvălui multe existente și potențiale probleme de un VA de evaluare poate trece cu vederea.,

prin obținerea unei evaluări a casei VA și a unei inspecții la domiciliu, vă veți asigura că aveți o imagine completă a stării viitoarei case înainte de închidere.