Standardowe oceny, inspekcje domu, VA inspekcje i VA oceny są terminy, które są często używane zamiennie, ale istnieją ważne rozróżnienia między tymi kluczowymi elementami procesu zakupu domu.

konwencjonalna wycena jest ściśle związana z określeniem wartości nieruchomości, ale wycena VA idzie o krok dalej., Kiedy ubiegasz się o pożyczkę na zakup VA, wymagana jest wycena, aby chronić Cię przed zakupem nieruchomości, która nie jest bezpieczna, zdrowa lub sanitarna.

wycena VA różni się również od kontroli domowej. Lista kontrolna oceny VA jest zgodna z minimalnymi wymaganiami dotyczącymi własności VA( MPRs), które oceniają Ogólne warunki BHP w nieruchomości. Ocena VA może pominąć ważne szczegóły, które tylko inspektor domu jest przeszkolony do identyfikacji.

czy kredyt VA wymaga kontroli?,

program kredytowy VA wymaga oceny VA (często zwanej VA home inspection), ale standardowa Kontrola domu jest opcjonalna. Wycena VA zapewnia cenną usługę, ale nie gwarantuje, że dom jest całkowicie wolny od wad. Informowanie o dokładnym stanie domu, który kupujesz, może uchronić Cię przed kosztownymi naprawami po zamknięciu.

jako kupujący jesteś sobie winien, aby dokładnie zbadać nieruchomość przed zobowiązaniem się do kredytu hipotecznego VA, a kontrola domu jest ważną kwestią należytej staranności., Kupujący powinni zdecydowanie rozważyć uzyskanie kontroli domu, nawet przed przejściem do przodu z procesem wyceny VA.

wycena VA vs inspekcja va

rzeczoznawca va ma dwa cele: ustalenie godziwej wartości rynkowej nieruchomości oraz zapewnienie jej bezpieczeństwa, solidności strukturalnej i braku zagrożeń dla zdrowia. Nie są jednak zobowiązani ani przeszkoleni do zgłaszania każdego potencjalnego problemu lub zalecania napraw.

Kontrola domu jest znacznie dokładniejsza niż wycena. Inspekcja domu ma być kompletna ocena od góry do dołu nieruchomości., Inspektorzy domu wejdą do pomieszczeń pełzających i strychów, a dokładniej poinformują o wszelkich usterkach w systemach konstrukcyjnych, hydraulicznych, elektrycznych i HVAC w domu.

Twoja pożyczka VA zaczyna się tutaj

porównaj oceny i opinie. Znajdź najlepszego pożyczkodawcę dla procesu pożyczki VA. →

VA wycena Checklist

gdy kupujesz domy, możesz się zastanawiać: czego szuka VA home inspection? Rzeczoznawcy VA poszukują zgodności z zestawem podstawowych norm BHP określonych przez Departament Spraw Weteranów., Jeśli rozważasz zakup domu, można użyć VA appraisal checklist, aby dowiedzieć się, czy to przejdzie zbiórkę.

oto kilka ogólnych pytań, na które będzie chciał odpowiedzieć Rzeczoznawca Majątkowy:

  • czy nieruchomość jest przede wszystkim mieszkalna?
  • czy jest wystarczająco dużo miejsca, aby żyć, gotować i spać?
  • czy w domu jest czysta woda pitna, Podgrzewacz wody i działająca kanalizacja?
  • czy dom posiada system grzewczy mogący ocieplić wnętrze do 50 stopni Celsjusza?,
  • czy systemy grzewcze, chłodzące, elektryczne, wodne i inne są sprawne?
  • czy dach jest na tyle dobry, aby wytrzymał rozsądny czas?

co zawiedzie wycenę VA?

ogólnie rzecz biorąc, wszelkie widoczne obawy dotyczące zdrowia lub bezpieczeństwa będą stanowić problem w raporcie oceny VA. Nie będzie można zamknąć domu, dopóki te problemy nie zostaną rozwiązane. W niektórych przypadkach sprzedawcy są skłonni pokryć koszty niezbędnych napraw, a nie stracić sprzedaży.,

niektóre typowe problemy obejmują:

  • niewystarczający system HVAC
  • uszkodzenie szkodników lub aktywna infestacja
  • uszkodzenie dachu
  • łuszczenie lub odpryskiwanie farby
  • brakujące poręcze schodów
  • zepsute okna
  • gnijące Drewno
  • plamy wodne
  • odsłonięte okablowanie i inne problemy elektryczne
  • /li>

przed podpisaniem umowy pożyczki VA musisz podać własne dane dotyczące stanu nieruchomości i upewnić się, że spełnia ona Twoje standardy., Jeśli tak nie jest, musisz negocjować dalej przed wyrażeniem zgody na zakup nieruchomości. Tutaj inspekcja domu może się opłacić.

Home Inspection Checklist

w przeciwieństwie do wyceny VA, home loan inspection skupia się na obszarach problemów domu w znacznie bardziej szczegółowym procesie. Inspektorzy domowi są profesjonalnie przeszkoleni, aby oceniać każdy szczegół domu i wydawać zalecenia dotyczące ulepszeń lub podkreślać potencjalne przyszłe problemy.,

oto kilka obszarów, które Inspektor zbada:

  • dach
  • fundament
  • elementy konstrukcyjne
  • Piwnica/przestrzeń czołgowa
  • poddasze
  • ściany
  • sufity
  • podłogi

    • Okna/Drzwi

  • centralny system klimatyzacji
  • systemy elektryczne

    • ul>

    końcowy raport z kontroli domu często może ujawnić wiele istniejących i potencjalnych problemów, których ocena va może przeoczyć.,

    otrzymując wycenę domu VA i inspekcję domu, zapewnisz, że masz pełny obraz stanu swojego przyszłego domu przed zamknięciem.