standaard taxaties, huisinspecties, VA-inspecties en VA-beoordelingen zijn termen die vaak door elkaar worden gebruikt, maar er zijn belangrijke verschillen tussen deze cruciale elementen van het huisaankoopproces.

een conventionele taxatie houdt zich strikt bezig met het bepalen van de waarde van het onroerend goed, maar een VA taxatie gaat een stap verder., Wanneer u een aanvraag voor een VA koop lening, een beoordeling is vereist om u te helpen beschermen tegen de aankoop van een woning die niet veilig, gezond of sanitair.

een VA-beoordeling verschilt ook van een thuisinspectie. De VA taxation checklist volgt de VA ‘ s Minimum Property Requirements (MPRs), die de algemene gezondheids-en veiligheidsvoorwaarden van het onroerend goed evalueren. Een VA beoordeling kan belangrijke details missen die alleen een huis inspecteur is opgeleid om te identificeren.

vereist een VA-lening een inspectie?,

het VA-leningprogramma vereist een VA-beoordeling (vaak een VA-thuisinspectie genoemd), maar een standaard thuisinspectie is optioneel. De VA taxatie biedt een waardevolle service, maar het garandeert niet dat de woning volledig vrij is van defecten. Geïnformeerd worden over de exacte staat van de woning die u koopt kan u beschermen tegen dure reparaties na het sluiten.

als koper bent u het aan uzelf verplicht om de woning zelf volledig te onderzoeken voordat u uw VA-hypotheek op zich neemt, en een huisinspectie is een belangrijke kwestie van due diligence., Kopers moeten sterk overwegen het krijgen van een huis inspectie, zelfs voordat vooruit met de VA beoordeling proces.

VA-beoordeling vs va-inspectie

een VA-taxateur heeft twee doelstellingen: het vaststellen van een reële marktwaarde van het onroerend goed en ervoor zorgen dat het veilig, structureel gezond en vrij van gezondheidsrisico ‘ s is. Ze zijn echter niet verplicht of getraind om elk potentieel probleem te melden of reparaties aan te bevelen.

een thuisinspectie is veel grondiger dan een taxatie. Een huisinspectie is bedoeld als een volledige top-to-bottom evaluatie van het pand., Huisinspecteurs zullen kruipruimtes en zolders betreden, en zullen meer specifiek rapporteren over elk defect in de structurele, sanitair, elektrische en HVAC-systemen van een huis.

uw VA-lening begint hier

Vergelijk beoordelingen en beoordelingen. Vind de beste kredietgever voor uw VA lening proces. →

VA beoordeling Checklist

Als u winkelen voor huizen, kunt u zich afvragen: wat doet een VA huisinspectie op zoek naar? VA-taxateurs zoeken naar naleving van een reeks basisnormen op het gebied van gezondheid en veiligheid die door het Department of Veterans Affairs zijn vastgesteld., Als u overweegt de aankoop van een huis, kunt u gebruik maken van de VA beoordeling checklist om een idee te krijgen van het al dan niet zal opbrengen.

Hier zijn enkele algemene vragen die een VA taxateur zal willen beantwoorden:

  • Is het onroerend goed voornamelijk residentieel?
  • Is er genoeg ruimte om te leven, te koken en te slapen?
  • heeft de woning schoon drinkwater, een boiler en werkende rioleringen?
  • heeft de woning een verwarmingssysteem dat het interieur kan verwarmen tot 50 graden Fahrenheit?,
  • zijn de verwarmings -, koel -, elektrische, water-en andere systemen in goede staat?
  • is het dak in goede staat om een redelijke tijd mee te gaan?

wat zal falen bij een VA-beoordeling?

in het algemeen zullen zichtbare gezondheids-of veiligheidsrisico ‘ s een probleem vormen in een VA-beoordelingsverslag. Je zult niet in staat zijn om een huis te sluiten totdat deze problemen zijn opgelost. In sommige gevallen zijn verkopers bereid om de kosten van essentiële reparaties te dekken in plaats van de verkoop te verliezen.,

De voorkomende problemen zijn:

  • Onvoldoende HVAC-systeem
  • schade door Plagen of actieve besmetting
  • Dak schade
  • Peeling of chippen verf
  • Ontbreekt trap leuningen
  • Broken windows
  • Rottend hout
  • Water vlekken
  • Blootgestelde bedrading en andere elektrische problemen
  • Hulpprogramma ‘ s zijn uitgeschakeld

U moet uw eigen inbreng op de toestand van de goederen en zorg ervoor dat het aan uw normen vóór de ondertekening van de VA lening overeenkomst., Als dat niet het geval is, moet u verder onderhandelen voordat u akkoord gaat met de aankoop van het pand. Dit is waar een huisinspectie zichzelf kan betalen.

Checklist thuisinspectie

In tegenstelling tot de VA-beoordeling richt een inspectie van woningleningen zich op de probleemgebieden van een huis in een veel gedetailleerder en gedetailleerder proces. Huisinspecteurs zijn professioneel opgeleid om elk detail van een huis te evalueren en aanbevelingen te doen voor verbeteringen of potentiële toekomstige problemen te benadrukken.,

Hier zijn een paar van de gebieden zal de inspecteur nagaan:

  • Dak
  • Stichting
  • Structurele componenten
  • Kelder/kruipruimte
  • Zolder
  • de Wanden
  • Plafonds
  • Vloeren
  • Ramen/deuren
  • Centraal-airconditioning-systeem
  • Elektrische systemen

Een laatste thuis een rapport van een inspectie kunnen onthullen vaak veel bestaande en potentiële problemen van een VA beoordeling kan kijken.,

door het verkrijgen van een VA huis beoordeling en een huis inspectie, zult u ervoor zorgen dat u een volledig beeld van de toestand van uw toekomstige huis voordat sluiten.