Mer enn 21 millioner Veteraner og Servicemembers live i USA i dag, men bare om lag 6 prosent av dem kjøpte en bolig med en VA vaert de siste fem årene. Prosentandelen kan være mye høyere.

Kvalifisert Veteraner ofte bypass-programmet som et levedyktig alternativ for en rekke årsaker.

Først, de kan ikke vite om alle fordelene. For det andre, de kan tenke på å få en VA-lånet er en krevende prosess som skal unngås., Sist, noen långivere ikke ta deg tid til å lære Veteraner om programmet, eller vet ikke så mye om det selv. Det VA hjem lån er et program ikke-militære hjem kjøpere skulle ønske de hadde tilgang til.

Mitt råd: ta et par minutter å lære disse 10 fakta om programmet, og dere vil alle, men har glemt om andre hjem å kjøpe eller refinansiere alternativ.

1. Ingen forskuddsbetaling, ingen boliglån forsikring

Dette er kanskje den største fordelene til et VA lån. Du trenger ikke en ned betaling. Ingen overhodet. De fleste boliglån programmer, for eksempel FHA og konvensjonelle lån, kreve minst 3.,5 prosent til fem prosent ned.Det er opp til $12,500 på en $250,000 hjem kjøpet.

Med en VA lån, kan du kjøpe umiddelbart, snarere enn år med sparing for en ned betaling. Med en VA lån, kan du også unngå bratte boliglån forsikring avgifter. På 5 prosent ned, private boliglån forsikring (PMI) koster kr 150, – per måned på en $250,000 hjem, ifølge PMI leverandør MGIC.

Med en VA lån, denne kjøperen kunne ha råd til en bolig verdt $30,000 mer med samme månedlig betaling, rett og slett være å eliminere PMI. Ved hjelp av en VA lån sparer du penger på forhånd, og enormt øker din kjøpekraft.

2., Bruk din fordel igjen og igjen

Din VA hjem lån fordelen er ikke en-og-ferdig. Du kan bruke den så mange ganger du ønsker. Her er hvordan.

Anta at du har kjøpt en bolig med en VA lån. Men nå, har du vokst ut av hjemmet, og trenger noe større. Når du skal selge den hjemme og betale av VA lån helt, kan du re-bruk din fordel for å kjøpe et annet hjem. Retten er gjengitt i sin helhet.

Men det er ikke den eneste måten å re-bruk din fordel.

Kvalifisert Veteraner og Servicepersons kan motta en en-gang restaurering når de betaler av VA lån, men holde hjemmet., Dette scenariet kommer inn i bildet hvis du har kjøpt hjem for lenge siden, og har nedbetalt lånet. Det gjelder også hvis du har refinansiert den VA boliglån med en ikke-VA lån.

I disse tilfellene, kan du holde hjemmet, og nyte fordelene av VA hjemme å kjøpe enda en gang.

3. Din fordel aldri utløper

Når du har tjent kvalifiserer for VA hjem lån, det går aldri bort. De som serveres 20, 30, selv 50 år siden, lurer ofte på om de kan fortsatt kjøpe et hjem i dag hvis de aldri har brukt sin fordel. Hvis berettigelse kan være etablert, svaret er ja.,

Kvalifiseringen er basert på lengde av tid servert, og den perioden du servert. For eksempel, en U.S. Army Veteran med minst 90 dager i tjeneste under Vietnam-krigen er sannsynlig at kvalifisert.

for Å kontrollere valgbarheten, først få din DD Form 214. Med dette dokumentet, en VA-godkjent utlåner kan spørre deg om VA-Sertifikat av Valgbarhet for deg, eller du kan bestille det direkte fra VA er eBenefits nettstedet. Du kan være kvalifisert for å kjøpe et hjem ved hjelp av en VA hjem lån, selv om du servert lenge siden.

4., Gjenlevende ektefeller kan være kvalifisert

Mer enn 3000 gjenlevende ektefeller har kjøpt en bolig med deres falne partner VA nytte i 2015. Fn-giftet seg ektemenn og hustruer av Servicepersons som ble drept i aksjon kan kjøpe et hjem med null nedbetaling og ingen boliglån forsikring. Plus, det VA finansiering gebyr frafalles.

Det er ingen måte å tilbakebetale ektefelle av en fallen hero, men denne fordelen sikkert hjelper dem til å bevege seg fremover etter tragedien.

5. VA Lån Priser Er Lavere

Ifølge for å låne programvare selskapet Ellie Mae, VA lån priser er typisk ca 0.,25% lavere enn de konvensjonelle lån. Det VA ryggen boliglån, noe som gjør dem til en lavere risiko for långivere. Disse besparelsene er gått videre til Veteraner.

i Tillegg, VA lån kommer med noen av de laveste foreclosure priser av noen type lån som ytterligere reduserer risikoen for långivere. Ingen overraskelse her, men Veteraner og Servicepersons ta homeownership på alvor. Disse faktorene legger opp til lavere priser og rimelig betaling for de som velger en VA lån.

6. VA-lån er tilgjengelig fra lokale långivere

Det VA hjem lån er i motsetning til de fleste andre VA fordeler., Denne fordelen er tilgjengelig fra private selskaper, og ikke regjeringen selv. Department of Veterans Affairs ikke ta programmer, godkjenne lån eller utstede penger. Private banker, kreditt fagforeninger, og kredittforetak gjøre det.

Det VA gir forsikring til långivere. Det er offisielt kalt VA garanti. Det VA sikrer långiver at det vil bli tilbakebetalt hvis Veteran kan ikke lenger foreta betalinger. I sin tur, långivere problemet lån på superior vilkår. Kort sagt, en VA lån gir deg det beste av begge verdener., Du kan nyte din fordel, men har det praktiske og hastigheten med å jobbe med din valgte långiver.

7. Kjøpe, refinansiere eller trykk på inn i hjemmet egenkapital

Det VA hjem lån fordelen er ikke bare for å kjøpe hjem. Jada, det gir uovertruffen hjem kjøper fordeler, men du kan også bruke den til å refinansiere ditt eksisterende boliglån, enten det er en VA lån eller ikke.

Huseiere med en VA lån kan bruke Rente Reduksjon Refinansiering av Lån, eller IRRRL, lett å slippe sin pris og betaling uten en vurdering, eller selv paystubs, W2s eller kontoutskrifter., Det VA effektivisere refinansiere, som det er kjent, gir VA lån holdere en raskere, billigere måte å få tilgang lavere refinansiere priser når priser falle.

Selv huseiere uten en VA lån kan bruke en VA refinansiere. Det VA utbetalt lånet er tilgjengelig for kvalifisert Veteraner som ikke har en VA lån for øyeblikket. Som navnet antyder, en VA cash-out refinansiere kan brukes til å slå ditt hjem egenkapital til kontanter. Du bare tar ut en større lån enn hva du skylder. Forskjellen er utstedt til deg om å lukke.,

Det VA utbetalt lånebeløpet kan være opp til 100 prosent av boligens verdi i mange tilfeller. Bruke inntektene for alle hensikt – hjem forbedringer, skolepenger, eller til og med en ny bil.Mange huseiere i dag er å slippe sin pris, og ta penger ut samtidig, å oppnå to mål på en gang.

Men du trenger ikke å ta ut penger for å bruke dette VA lån alternativet. Du kan også bruke den til å betale et ikke-VA lån. Kvalifisert huseiere som betaler boliglån forsikring, eller har å gjøre med andre uønskede lån egenskaper bør se til refinansiering med et VA lån., Det kan eliminere PMI, får du til en stabil fast rente lån, betale ut en andre boliglån, eller rett og slett redusere hastigheten å gjøre homeownership mer rimelig.

8. Strenge retningslinjer for lavere kreditt score, konkurs, tvangssalg

i Motsetning til mange lån programmer, en lavere kreditt score, konkurs eller utestenging ikke diskvalifisere deg fra a VA casino pa nett forum.

Shoppe rundt på ulike långivere, fordi alle vil ha sin egen holdning på tidligere kreditt problemer. Men, VA retningslinjer ikke staten et minimum kreditt score for å kvalifisere seg. Dette gir långivere lempning til å godkjenne lån med lavere score., I tillegg VA anser kreditt-re-etableres når du har etablert to år av ren kreditt etter en foreclosure eller konkurs.

Mange huseiere over hele USA, militære og sivile, erfaring konkurser og foreclosures på grunn av tap av inntekt, medisinsk nødsituasjon eller uforutsette hendelser. Heldigvis, disse økonomiske tilbakeslag ikke permanent bar VA-kvalifisert hjem kjøpere fra noen gang å eie igjen.

unntak, skjønt, er en foreclosure involverer en VA casino pa nett forum. I dette tilfellet kan du bli nødt til å betale tilbake det beløpet du skylder på utelukket VA lån for å gjenvinne berettigelse., Men for de fleste boligkjøpere med tidligere kreditt problemer, en VA hjem lån kan være deres billett til homeownership.

9. Finansiering avgift fritak

VA vanligvis avgifter finansiering gebyr for å dekke kostnader av programmet og gjøre hjemme å kjøpe bærekraftig for fremtiden Veteraner. Avgiften er mellom 0.50 prosent og 3,3 prosent av lånebeløpet, avhengig av service historikk og lån type.

Imidlertid er ikke alle betaler VA finansiering avgift. Funksjonshemmede Veteraner som mottar kompensasjon for en tjeneste som er koblet funksjonshemming er unntatt., Likeledes, Veteraner som er kvalifisert for uførhet kompensasjon, men mottar pensjon eller aktiv plikt betale i stedet, er også fritatt for avgift.

10. Kjøpe en leilighet med en VA lån

Du kan kjøpe mange typer eiendommer med en VA lån, inkludert en enkelt-familien (frittstående) hjem, et hjem for opptil fire enheter, og selv produsert hjem. Men condominiums er ofte oversett av VA hjem kjøpere.

Condominiums er ideelt starter hjem. Deres pris er ofte lavere enn for eneboliger. Og, condos er ofte den eneste rimelig alternativ i mange byer.,

Det VA vedlikeholder en liste over godkjente sameiet samfunn. Veteraner kan søke ved city, state, eller condominium navn på VA ‘ s condo søk tool. Det er ikke en kort liste. For eksempel, det er mer enn 2,400 godkjent condo samfunn i Washington State, om lag 1000 i Texas, og en svimlende 9,000 i California.

Som en Veteran eller Servicemember, bør du vurdere å rekke hjem typer når du handler for et hjem.

11., Det er mer enn 10 grunner til å bruke en VA casino pa nett forum

De foregående 10 fakta er bare noen få, og det er faktisk mange flere grunner til å bruke din VA lån nytte. Du har sikkert fortjent det.

Den frihet som gis til dette landet av medlemmer av alle grener av det militære, i fortid og nåtid, er ikke lett tilbakebetalt. Men ta hensyn til dette programmet en liten «takk» for service og engasjement.