Hva er refinansiere?

Refinansiere, også kalt refinansiering eller sett, er den prosessen som ett lån er erstattet av et annet lån, i de fleste tilfeller med mer gunstige vilkår. Det nye lånet blir brukt til å betale av den opprinnelige lånet. Refinansiering er gjort for å dra nytte av lavere rente, for å redusere månedlige utbetalinger, for å konsolidere gjeld, eller for å frigjøre kontanter.

Dypere definisjon

I en refinansiere et eksisterende lån er betalt av tidlig med midler hentet fra et annet lån., Refinansiering bare refererer til lån nedbetalt før forfall, om et lån er betalt ved forfall, det andre lånet er rett og slett ny finansiering, ikke en refinansiering. Både for den enkelte låntakere og bedrifter refinansiere lån, for en rekke årsaker.

For huseiere, refinansiering et boliglån er en svært vanlig strategi. Når renten faller under den hastigheten som et hus tok ut sine opprinnelige boliglån, er det verdt å undersøke om du skal refinansiere og spare på rente kostnader., Alle lån har gebyrer og avsluttende kostnader, og noen har forhåndsbetaling straffer, slik at en holder behov for å avgjøre om en lavere rente oppveier de ulike ekstra kostnadene som er forbundet med refinansiering.

De viktigste typer boliglån refinansiere lånet er:

  • Pris og begrepet refinansiere
  • Cash-out og cash-in refinansiering
  • Hjem Rimelig Refinansiere Program (HARPE)
  • FHA Effektivisere refinansiere
  • Kort refinansiere

En refinansiere kan gjøres for å redusere månedlig lån betaling, vanligvis ved å utvide varigheten av lånet., Hvis en debitors økonomiske forhold endres på grunn av jobb tap eller økte kostnader — en lavere månedlig betaling kan motta økonomisk press. Men denne strategien fører vanligvis til mer kostnader over livet av lån. Alternativt, et sett også kan brukes til å forkorte varigheten av et lån (og øke månedlige betalinger).

Gjeld konsolidering er en annen viktig grunn til å refinansiere. Denne tilnærmingen er anbefalt når en person har flere former for kreditt som bærer høye renter, inkludert høy rente kredittkort balanserer, eller har problemer med å håndtere flere månedlige utbetalinger., Banker, kreditt fagforeninger og gjeld konsolidering selskaper tilbyr spesielle lån designet for gjeld konsolidering. De er ofte hjem egenkapital linje av kreditt (HELOC) ved hjelp av låntaker er huset som pant.

Bedrifter refinansiere sine lån ofte for å administrere sine kontantstrøm og hjelpe vokse. SBA-lån hjelpe små bedrifter redusere sine betalinger til å takle skiftende trender. Ved større selskaper, eierstyring og refinansiering innebærer utstedelse av egenkapital og obligasjoner for å administrere renteutgifter.,

Er du ute etter å konsolidere gjeld ved hjelp av et hjem egenkapital linje av kreditt HELOC lån? Sjekk ut våre HELOC tilbyr.

Refinansiere eksempel

Perry kjøpte en bolig med en 30-år, fast rente boliglån 15 år siden på en rente på 7 prosent. Han bestemmer seg for å refinansiere lånet fordi rentene har falt siden da. Perry blir en 15-års pantelån på 3,5 prosent. Dette sparer ham en betydelig mengde penger i renter. Og fordi Perry hadde betalt en stor del av hans viktigste med den gamle boliglån, hans månedlige betaling med nye boliglån er lavere.