å Vite alderen på en eiendom har nylig kjøpt er en bit av informasjon som kan være interessert i enten rett og slett ut av nysgjerrighet eller for et bestemt formål, for eksempel å selge huset. Spørsmålet «når ble huset bygget?»er derfor svært vanlig og svært viktig å finne ut.

Et hus er trolig den mest betydelige investeringer i ens liv, og alder er en avgjørende faktor fordi det bestemmer sin avskrivninger i saker som er av verdi., Dette er spesielt tilfelle når et hus som ikke har blitt vedlikeholdt gjennom årene eller verktøy er utdatert. Noen av de spørsmål som er mer hyppig i en gammel eiendom er de som er knyttet til el-og vvs-systemer, tilstedeværelse av farlige stoffer som asbest, termisk ineffektivitet (huset er ikke isolert fra den eksterne temperaturer), osv.

Det er mange andre problemer knyttet til gamle egenskaper, men noen av dem trenger ikke å bli behandlet så raskt som andre., På samme tid, hvis huset skal plasseres på markedet, større problemer bør tas vare på for å unngå et tap i eiendommens verdi. Disse er noen av de viktigste grunnene til at folk ønsker å finne ut det året da huset ble bygget.

Når ble huset bygget?

Det finnes forskjellige måter å få året av bygningens konstruksjon. De vanligste og mest åpenbare er å få en kopi av tittel-register (spesielt når en eiendom som er solgt eller leid av det første utvikler)., Hvis huset ble solgt av en tredjepart, for eksempel en tidligere eier, eiendom informasjon skjemaet er dokumentet som skal konsulteres. Boliglån undersøkelsen viser eller kommunestyret er andre alternativer. Hvilke andre verktøy kan en eier å bruke for å finne ut slike viktig informasjon?

digitalarkivet


Det Digitale Arkiver inneholde skannede bilder (både håndskrevne og maskinskrevne) av HM Land Registry historiske 1862 Handle Registrere deg., Denne databasen teller med rundt 2000 registrerte egenskaper bygget i England og Wales, som hver ble tildelt et unikt referansenummer. Søker etter eiendommen er svært enkelt fordi brukeren kan velge mellom fem forskjellige søkekriterier: eiers navn, fylke eller soknet, tittel-tallet (det unike referansenummeret), volum-nummer og sidetall.

De Lokale Arkivene


Den Lokale Arkiver er en record office som holder arkiver om historie og kulturarv i området., Denne databasen er tilgjengelig for publikum, og gir informasjon som familiens historie, huset historie, og lokale studier. Det er viktig å huske på at det Lokale Arkivet er kun tilgjengelig i forhold til informasjon for England og Wales. Brukere kan enkelt få materiale ved ganske enkelt å skrive inn postnummeret av interesse i boksen, og klikker på «finn» for å få resultater.

Lokal Gamle Kart


Lokal Gamle Kart er en veldig interessant kilde fordi det er ansett å være den mest omfattende historiske kart arkiv., Her kan brukere se etter historiske kart over England, Skottland og Wales. Hva gjør Lokal Gamle Kart forskjellig fra andre elektroniske arkiver er at besøkende kan søke i et område av interesse og se endringene som har funnet sted fra midten av det 19. århundre frem til nå. Søkefunksjonen er svært intuitivt og enkelt: brukeren må angi navn på by, postnummer, OS rutenett referanse og OS koordinater.

HM Land Registry


HM Land Registry registrerer eierskap av land og eiendom i England og Wales bare., Den som har behov for å ha noen opplysninger om eiendommen eies, HM Land Registry er en pålitelig kilde. Det holder registreringer av eierskap til land (hva er bygget i det inngår ikke i databasen) og eiendommens byggeår kan oppnås ved å bruke dato for den første overføringen eller leie av utbygger. Faktisk, de fleste av tiden, denne dato er angitt i registeret. Hvis dette ikke er tilfelle, HM Land Registeret ikke vil være i stand til å hente dato.,

Folketellinger


Folketellinger gir tilgang til det historiske tellinger fra 1841 til 1911 som dekker områdene av England, Wales, Isle of Man, kanaløyene, den Britiske Hæren i utlandet (1911), og fartøyer fortøyd i engelsk og Walisisk dokk og vassdrag fra 1861 og utover. Hvordan kan Folketellinger hjelpe de eiere som ønsker å vite byggeår av deres eiendom? Det er veldig enkelt: de fleste census oppføringer (de som er tatt opp fra 1851), er angitt med nøyaktig adresse, inkludert hus navnet eller nummeret.,

Hvorfor er eiendommen alder kritisk når du kjøper eller selger?

En av de aller første spørsmålene som kommer til tankene når du kjøper et hus er om nye bygg er bedre enn en pre-eide ett eller ikke. Som nevnt ovenfor, kan selgeren bør også vurdere eiendommens alder som sin markedsverdi vil endre seg tilsvarende. Det er klart at både nye og gamle egenskaper har sine fordeler og ulemper.

For eksempel å kjøpe et splitter nytt hus, betyr det at kjøperen vil være den første til å overta eiendelen, med varer bygning standarder og design trender., På den annen side, new betyr dyrere.

Pre-eide eiendommer har bekymringer av sine egne: dette er hvor alder spiller en viktig rolle. Det er to måter å se på eiendommens bygning: hjem er kronologisk alder og sin reelle alder, hvor det tidligere angir den tiden det ble bygget i og sistnevnte hvor gammel ser det ut til å være.

hemmeligheten bak denne estetisk konsept er å fornye den egenskapen å være den beste verdien for sin alder. Mens du eie huset, gjorde eieren tar seg av all nødvendig vedlikehold?, Dette er ganske tydelig på tidspunktet for selger: minimal til ingen merker på veggene, nylig malt, den gode statusen av dører, vinduer, og klipper. Et annet viktig aspekt som en potensiell kjøper ser etter er renhold: om et hus har en samlet fint utseende, sjansene for å selge det til en god pris er høyere. Ombygging er en viktig faktor i salg av en pre-eide eiendommen.

Skifte elektrisitets-og varmeanlegg, skifte tak, ombygging kjøkken eller bad er handlinger som øker livability og legge år til levetid av et hjem., Når man sammenligner egenskaper, kjøpere ta hensyn til hvis de har til å begynne umiddelbart budsjettering for store hjem forbedringer. Så, er det bedre å redusere markedsprisen og passere forbedringer til andre? Ikke nødvendigvis.

alder vil trekke opp eiendommens verdi

Remodeling et hjem vil trekke opp eiendommens verdi som betyr at disse kostnadene vil bli dekket av kjøperen eller finansiert gjennom boliglån. Ser på det fra et annet perspektiv, kan kjøperen ikke føler seg trygg nok til at en redusert kjøpesummen vil kompensere for ombygging arbeid huset krever., Det er ikke mange kjøpere som er dyktige med DIY verden, noe som gjør det inntrufne faktor noe å vurdere. I tillegg, det er mulighet for at en potensiell kjøper kan være å gå gjennom andre viktige endringer i tillegg til kjøp av en bolig.

Sjansene er at den nye kjøperen kan ikke være villig til å bekymre deg for ekstra faktorer som remodeling kostnader.

Når du kjøper eller selger et hus, et annet element som bør tas i betraktning er den type kosmetisk forbedring som viser gunstig for eiendommens verdi., For eksempel, en ombygd hus med et nytt teppe og maling er mer verdt fordi disse to forbedringer er vanligvis den mest dyre. På samme tid, hvis disse aspektene er i strid med den generelle vedlikehold, og det er ingen bevis for ombygging og skifte, da disse kosmetiske forbedringer kan bare være et forsøk på å dekke opp det som ikke var gjort.

eiendommens alder er en viktig faktor, men det er ikke bare én når det kommer til prosessen med å kjøpe eller selge. Pris og beliggenhet, omgivelser, fasiliteter og andre aspekter må også betraktes som godt.,

Disse elementene, kombinert sammen, forklare hvorfor noen egenskaper selge før andre. Når du kjøper en ombygd hus tillater oss å nyte det fra dag én, en eiendom som trenger litt vedlikehold vil kreve ekstra penger, og endringer vil bli tilpasset. Så, det er fordeler og ulemper med å kjøpe eller selge et gammelt hus. Den nye kjøperen bør finne de beste løsninger for å gjenopprette penger brukt på ombygging eller, en dag, videreselge eiendommen til en rimelig pris., Hva dette betyr er at en så viktig investering skal forvaltes på best mulig måte, fordi et hus kan være en lønnsom ressurs.

Trenger å selge din gamle bolig?

Vår vell av erfaring i boet, og la byrået sektor har tillatt oss å hjelpe både nasjonale og internasjonale kunder til å finne den perfekte eiendom. Mer enn 30 år etter å kjøpe vår første student eiendom, har vi nå introdusere en multi-million pound internasjonale portefølje av eiendommer.,

En av våre viktigste kompetanseområder er å koble leietakere og utleiere, og vi konsentrere oss om 3 hovedområder: student, profesjonelle og kommersielle egenskaper. Uansett din eiendom behov, personlig og faglig hjelp er alltid bare et klikk eller telefonsamtaler unna. Ring oss i dag!