Engroshandel real estate er når en eiendomsmegler grossist setter en fortvilet hjem er under kontrakt med den hensikt å tildele kontrakten til en annen kjøper. Grossist ikke har planer om å fikse opp eller selge eiendommen. I stedet, de markedsføre hjem til potensielle kjøpere for en høyere pris enn de har eiendom i henhold til kontrakt for.

Hvordan Engros Eiendomsmegling i 7 Trinn

Engroshandel real estate er en svært kortsiktig strategi å investere., Noen mennesker forveksler det med å fikse og bla, men det er viktige forskjeller. Engroshandel real estate er en fordel hvis du ønsker å komme inn i fast eiendom, men ikke har en masse penger, men downfalls kan inkluderer forvirring på sin lovligheten og kompliserte kontrakter.

Her er de 7 trinn på hvordan du kan engros eiendom:

Finn en Fortvilet Eiendom til Engros

Distressed egenskaper er vanligvis best for wholesaling, fordi de kan være kjøpt til under markedspris. Distressed egenskaper er de som er i forfall eller de med eiere som er motivert til å selge raskt., Å finne en fortvilet eiendom vil gjøre deg i stand til å selge eiendommen for mer enn hva du setter det under kontrakt for.

Siden en del av appellen engroshandel real estate er den lave kapitalkrav, de som er nye til wholesaling eiendomsmegling vil vanligvis se etter gratis eller rimelige måter å finne distressed egenskaper. Erfarne investorer vil ha andre måter å finne distressed egenskaper, som vi drøfter nedenfor., Tre av disse kildene for å finne distressed egenskaper er fast eiendom engros-og real estate investment grupper, online real estate nettsteder, og ved å bruke tjenestene til en assistent.

Real Estate Engros Grupper & Real Estate Investment Grupper

Real estate engros-og real estate investment grupper er organisert møter mellom lokale eiendomsmeglere og investorer. De er en fin anledning for nye grossister til å bygge nettverk med eiendomsmeglere, tittel selskaper, underleverandører, og takstmenn., Du kan møte føre kilder, partnere og selv mentorer.

Disse klubbene sender ut ukentlig e-post med tilgjengelig eiendommer for salg. Denne informasjonen kan hjelpe deg med å forstå hva som blir kjøpt og solgt, og hvor mye de selger for, og hva nabolag har på lager. Denne innsikt vil være verdifullt senere på når du bruker den til din egen engroshandel virksomhet. Egenskapene i e-posten noen ganger kom fra Tinget, men de fleste er egenskaper som distressed selgere har slått over til grossister for å raskt selge.,

Du kan finne lokale eiendomsmegler grupper ved å gjøre et raskt google-søk, bli en Meetup gruppe i byen din eller bli med i en Facebook-eller LinkedIn-gruppe. Ta kontakt med din lokale Chamber of Commerce og spør dem om de har noen kommende real estate investor møter. Det er også online kataloger som liste lokale eiendomsmegler investor grupper som du kan nå ut til direkte.

Real Estate Nettsteder for Grossister

Real estate nettsteder er et flott sted å finne distressed egenskaper, men du trenger å vite hvilke du skal se på., Du ønsker å utnytte områder hvor motiverte selgere er i stand til å legge inn sine egne egenskaper.

Du kan finne disse motiverte selgere og deres distressed egenskaper ved å se på craigslist, og FSBO HomesByOwner.com. Når du bruker disse nettstedene, skriv inn by eller et sted du er ute etter og vurdere å bruke søkeord i søk, når dette er tilgjengelig. Søkeord vil innsnevre søket slik at du er å finne de mest motiverte selgere, og dermed de beste tilbudene., Enkelte populære søkeord inkluderer:

  • Motivert selger
  • Distressed eiendel
  • Fixer upper
  • Selges som den er
  • Må selge
  • Estate salg

Leie en Eiendom Finder

En annen populær og rimelig måte å finne distressed egenskaper, er ved hjelp av en assistent til å hjelpe deg med å finne disse egenskapene. Denne eiendom finder vil finne egenskaper som du kan potensielt engros., De vil identifisere disse tilbudene ved scouring nabolag, banket på dører og kaldt ringer hjem eiere

Dette assistent vil ikke være en time ansatt, og vil ikke bli betalt på forhånd. I stedet, de vil bare bli utbetalt når du kjøper en av de egenskaper som de fant, og det går til oppgjør. Eiendomsbransjen begrep for denne type assistant er en fugl hund. Navnet er avledet fra hund som jakter for fugler; akkurat som assistent jakter for eiendom avtaler.

En fugl hund kan bli funnet i college-studenter som ønsker å ta en del tid, penger og jobb bord annonsering nettsteder., De spiller en viktig rolle i wholesaling fordi de vil spare grossist så mye tid i å finne egenskaper. Denne gangen er lagret kan settes inn i andre områder av virksomheten, for eksempel for å finne kjøpere og koble sammen med andre investorer.

«I en lav beholdning av høy etterspørsel i markedet som New York City, wholesaling er utrolig vanskelig, og som et resultat unngås ved de fleste agenter. Når det er sagt, jeg har hørt om modige sjeler å gå i dybden i Brooklyn, og jobber som «fugl hunder» for investorer., De som jeg visste at så suksess gikk fra dør til dør med en solid dør å banke-skript. De selger poenget her er åpenbart; det er en lav risiko måte fôring rundt kantene på eiendomsmegling investere. Det kan også være en god måte å forbedre dine pitching ferdigheter. Når det er sagt, oddsen for å finne en avtale er ikke stor, spesielt i en lav beholdning markedet som vi er i nå.»

— Emile L’Eplattenier, Eiendomsmegling Salg og Markedsføring Analytiker/Editor for å Passe Små Bedrifter.,

Andre Metoder for å Identifisere Distressed Egenskaper

Etter at du har fullført et par real estate engros avtaler, det er greit å prøve ut andre metoder for å identifisere distressed egenskaper. Tre vanligste metodene inkluderer å sette opp bandit tegn, e-post, flyers og arbeid med en eiendomsmegler som spesialiserer seg på investeringseiendommer.

Disse metodene tar tid og krever forhånd hovedstaden. Du trenger å delegere flere tusen dollar for å få bandit tegn laget og satt opp., Disse skiltene er utviklet for å tiltrekke seg hjem selgere som ønsker å selge sine hjem, uansett grunn, og velger å ikke gå den tradisjonelle ruten ved hjelp av en eiendomsmegler.

Opprette og sende ut markedsføring brosjyrer, brev og postkort er en annen måte å oppmuntre distressed selgere til å kontakte deg. For at dette skal være en effektiv strategi, du trenger å vite hvem du vil sende dem til. Du kan kjøpe online e-postlister, eller bruk direkte mailing tjenester som gjør jobben for deg.,

en Annen ofte oversett veien for å finne distressed egenskaper det ved å søke skifterett courtdocuments for nylig arvet egenskaper. Du kan se på skilsmisse court records og offentlige skatte-poster å identifisere forfalt huseiere også. Når du kompilerer et siste listen, kan du sende dem flyers eller bokstaver, inkludert kontaktinformasjon og nevne at du kjøper eiendommer i noen tilstand. Det er også viktig å nevne at du betaler kontant.

Den siste ressurs for å identifisere distressed egenskaper er å få hjelp av en Eiendomsmegler., En eiendomsmegler kan hjelpe deg med å finne en eiendom, men husk, de fleste realtors er ikke komfortabel med engros-prosessen. Det er best å bruke en eiendomsmegler som også er en grossist eller få en henvisning fra annen fast eiendom grossist eller fra en av de andre real estate investment group medlemmer.Den realtor er kommisjonen som må være priset inn i kjøpesummen av det hjemme også.

Tinget har en tendens til å styre klar av grossister, fordi de foretrekker å bruke sine egne kontrakter, og tinget føler seg mer komfortabel med standard kontrakt de er allerede kjent med., Tinget ønsker å presentere en god tro innskudd når du gjør et tilbud på et hus, og siden grossister ønsker ikke å sette opp sine egne penger, de ofte hoppe over dette trinnet.

Tinget også ikke føler deg komfortabel med å tildele kontrakter fordi eiendommen er i hovedsak blir solgt to ganger og hus er uvitende om dette.Generelt, realtors føler engroshandel bransjen er samvittighetsfull og deres omdømme vil bli skjemt hvis de er forbundet med det. Tinget er lisensiert og forsikret, og ønsker å opprettholde den etiske retningslinjer de foretok seg.,

Få et Tilbud & Overbevise Eieren å Selge

Når du har funnet en eiendom som er en god deal, og det er tid for å overbevise eieren til å selge eiendommen til deg og signere kontrakten. Dette trinnet er viktig fordi det vil være hvordan du sikker egenskaper til engros-og gjøre en fortjeneste.

Tilnærming Eieren

Når du nærmer deg et hus, det er viktig å gå om det i en delikat måte. Siden en grossist er ikke en tradisjonell eiendomsmegler profesjonell, vil de trenger for å få hus stoler på før du går videre., Dette kan gjøres ved å være profesjonell, høflig og på tid i møte hus.

Gjør et Tilbud & Få en Lav Pris

Når hus har avtalt å møte med deg, vil du ønsker å diskutere fordeler av å selge hjem til deg. De fleste grossister fokus på hvordan selge til dem, vil lindre uansett smerte poeng er motiverende selgeren i første omgang. Et eksempel kan være å hjelpe noen å unngå å misligholde på et boliglån de ikke lenger har råd til.,

Grossister vil vanligvis også understreke hvordan de vil håndtere kontrakten, en eiendom inspeksjon, vurdering og lukking. Dette vil ikke sette noen ekstra stress på hus siden disse tingene blir tatt vare på. Mange grossister vil understreke det faktum at hus ikke vil ha noen direkte kostnader.

Det er også viktig å fortelle hus om eiendommen reparasjoner som må gjøres for å løse opp og leie ut eller selge huset. Dette er viktig fordi pengene er brukt på reparasjoner vil rettferdiggjøre tilbyr du gjøre til hus.,

Signering

hus trenger til å signere kontrakten. Du kan bruke ved hjelp av en lokal advokat eller eiendomsmegler, men de fleste grossister skrive sin egen kontrakt, endre en generisk eiendomshandel kontrakt, eller bruk en engroshandel mal. De gjør dette slik at de kan legge til sine egne setninger og ikke trenger å forholde seg til alle punktene i en standard Avtale for Salg. Dette vil bli nærmere omtalt senere i artikkelen.

de Fleste grossister fortelle eieren av eiendommen som kjøperen er, faktisk, sin partner., De gjør dette slik at eieren ikke vet at de er tildeling av kontrakt og gjøre en fortjeneste. Selv om dette er lovlig, ut fra hva våre juridiske eksperter har fortalt oss, det er ikke anbefalt fordi det er svikefull. De forteller selgeren om en partner, som er faktisk assignor. Denne personen er som de selger forholde seg til., På den måten kan de vise nettstedet til dem og be dem om ikke å snakke virksomhet i henhold til Sherman Toppin, PA Advokat og Eiendomsmegler

Finn en Tittel Selskapet, Entreprenør, & Appraiser

En eiendomsmegler grossist trenger en tittel selskapet, en entreprenør og en appraiser på sitt lag. Disse fagfolk vil legge til et nivå av profesjonalitet til laget ditt og hjelpe hele engros transaksjonen kjøre mer jevnt. Hver professional vil spare deg for tid og penger i det lange løp.,

En appraiser at du jobber med kan komme ut på kort varsel og gir deg en vurdering for den eiendommen du har tenkt å engros. Dette vil sikre at du betaler riktig pris for eiendommen og har rom i pris for å selge kontrakt og gjøre en fortjeneste. En erfaren kjøper vil også ønsker å se en vurdering før du kjøper eiendom.

En tittel selskapet sikrer kjøperen å kjøpe en legitim del av fast eiendom.De kjører en tittel søk på eiendommen for å se om det er noen heftelser på den., Tittelen selskapet vil bli brukt på forlik, og de vil trenge å være investor vennlig. Dette betyr at de er komfortable arbeider med tildelte kontrakter, som vi vil komme inn på i et senere avsnitt. Sørg for å be dem om dette på forhånd og være ærlig om dine intensjoner med eiendommen.

Finne en pålitelig, rimelig leverandøren eller kunnskapsrik altmuligmann går en lang vei i denne bransjen. Leverandøren kan bli med deg for å se på potensielle eiendom og kan trekke opp et anslag for reparasjoner., Du kan ikke tro dette er viktig siden du ikke å fikse opp bolig og selger den i ‘som den er’ tilstand, men det er nyttig når du finner en kjøper.

Alle tre av disse fagfolk kan bli funnet gjennom henvisninger, online søk og anbefalinger fra en eiendomsmegler engroshandel gruppe. Annen fast eiendom grossist vil være i stand til å fortelle deg hvem han anbefaler å bruke i ditt område.

Vurdere eiendommens Renovering Behov

Ved å vurdere hva oppussing på en eiendom må du vite kostnader og sikre at de passer med din plan for å resultat av avtalen., En fortvilet eiendom som trenger oppussing betyr en høyere margin for investor som du selger eiendommen til. Denne høyere margin vil tillate deg å lage penger av avtale, samt.

Du kan gi estimat av reparasjoner, at leverandøren trakk opp, til kjøperen, slik at de vet hva du kan forvente. De vil ikke være i stand til å gjøre deg for lav et tilbud basert på overpriset reparasjoner fordi du allerede vet hva reparasjoner må gjøres, og hvor mye de vil koste. Etter å ha dette anslaget reparasjoner er en verdifull forhandling verktøy, og vil øke din totale gevinst.,

å Vite hva oppussing holderen behov og hvor mye de koster vil også gi deg en idé om hvor mye ARV av eiendom vil være. Dette er spesielt viktig å vise investorer slik at de kan se verdien av, og potensiell gevinst som det aktuelle eiendommen vil bringe dem.

Finne en Kjøper

Du har funnet en eiendom til engrossalg, har de nødvendige fagfolk på plass, og vet hva som reparerer behov på eiendom. Det er nå på tide å finne en kjøper., Dette vil ikke være første gang hjemme kjøperen eller en familie, men i stedet, vil det bli en investor eller en entreprenør som vil være kjøp og utbedring av bolig.

å Finne en kjøper som er viktig og må gjøres raskt, siden det vil være en oppgjøret på kontrakten som må følges. Når du først starter ut engroshandel, kan du ikke har en liste av kjøpere, men du kan finne dem på en rekke måter. Noen av de mest kostnadseffektive steder å finne kjøpere inkluderer:

  • Annonsering holderen på gratis nettsteder som Craigslist og Zillow.,
  • Distribuere flyers med eiendom informasjon på det hele nabolaget
  • E-post investorer at du har møtt på investor meetup nettverk hendelser med holderen info

Når kjøpere begynne å ringe om eiendommen, kan du lagre sitt navn og kontakt info, selv om de ikke er interessert i denne eiendommen. Du kan opprette en rask regneark eller bruk en customer relationship management(CRM) programvare for å lagre all denne informasjonen, og dette vil være din kjøpers listen. Hver gang du har en ny eiendom til engros, kan du sende det ut til kjøperen listen., Dette vil redusere din reklame kostnader, som i sin tur øke din potensielle fortjeneste.

Forhandle frem en Avtale med Kjøperen

Når du har funnet en interessert kjøper, er det på tide å forhandle frem en avtale med kjøper. Dette forhandling er kritisk fordi det vil avgjøre hvor mye penger du gjør av avtalen. Din fortjeneste vil være forskjellen mellom hva du har kjøpt eiendom for og hva du engroshandel holderen for.

Når forhandle med kjøper, bruker leverandørens estimat til din fordel., La kjøperen vet at du har andre kjøpere som er interessert, og hvis de ønsker å få denne flotte eiendommen, tid er av essensen. Kjøperen må la en god tro innskudd, noe som kan være gjort ut til grossist, eller tittelen selskapet og holdt på sperret konto inntil eiendommen går til oppgjør.,

Når du er i forhandlinger med kjøper, sørg for at alle kostnadene er dekket

  • Appraiser gebyr
  • Leverandøren spasertur gjennom gebyr
  • Tittel avgifter, hvis du har betalt dem, for å få et forsprang på tittel søk
  • Alle markedsførings-avgifter inkludert hva vil du skylder din birddog

Sørg for at etter at kostnadene er dekket, vil du få nok overskudd til å gjøre prosessen verdt din tid, krefter og gass penger. Generelt, de fleste grossister tar sikte på å gjøre minst $2000 profitt ut av hver engros tilbyr. Hvis du ikke gjør dette beløpet, avtalen er ikke verdt å gjøre., De fleste grossister beregne en flat avgift, men ARV er fortsatt viktig for investor, som er diskutert i Tallene avsnitt senere i artikkelen.

Lukke på Engros Eiendel

Den avsluttende, eller oppgjør som det også kalles, vil finne sted på tittelen selskapets kontor og vil vare ca 90 minutter. Alle parter vil komme sammen og gjerning vil bli overført til den nye eieren. Når dette er gjort, vil det være gjennomføring av en omfattende avtale.,

søknadsfrist vil bli nevnt i avtalen du har inngått med eieren og den avtalen du har inngått med den nye kjøperen. Alle avsluttende kostnader vil bli betalt av kjøper og selger, med mindre annet er avtalt og den nye kjøperen vil motta nøklene til eiendommen.

Du valgte en investor vennlig tittel selskapet som vil gjennomføre den avsluttende slik at alle parter er fornøyd. Siden det var oppdraget klausuler i begge kontrakter, grossist, vil vanligvis ikke overføre eiendommen til hans navn., Denne personen, vanligvis en investor, vil sette eiendommen i hans navn, eller mer sannsynlig at selskapet hans navn. Dette er en måte å unngå å betale overføre skatt på to separate transaksjoner.

Philadelphia Avdeling av Inntekter og mest Pennsylvania kommunene har blitt varslet å doble transaksjoner. De anser at hver transaksjon, selv et oppdrag, en eiendom overføring som trenger å bli beskattet., Byen Philadelphia har blitt slått ned på grossister i henhold til Sherman Toppin, PA Advokat og Eiendomsmegler

Som Wholesaling Egenskaper som er Riktig For

Engroshandel er til høyre for folk som ønsker å komme inn i fast eiendom, men som ikke har de økonomiske midlene til å gjøre det. Det er også bra for folk med et øye for distressed egenskaper og sterke forhandling ferdigheter. Engroshandel vil ta mye tid, men det kan høste betydelige gevinster hvis det gjøres riktig.

for å komme i gang i fast eiendom engroshandel business, må du utføre noen undersøkelser., Du trenger å finne real estate investor grupper hvor du kan få råd. Du vil også trenge å investere tid i å finne distressed egenskaper og motiverte selgere. Til slutt, vil du trenger for å bli kjent med engroshandel kontrakter.

Hvis du liker å møte nye mennesker, har en lidenskap for eiendomsmegling, og har sterke kommunikasjonsevner du kan vurdere å få inn eiendomsmegling wholesaling. For de fleste mennesker, det er deres første steg inn i fast eiendom. Dette er tilfelle fordi det krever ikke en eiendomsmegler lisens eller noen pedagogiske krav., I forhold til andre real estate felt, det krever også mindre av en innledende finansielle investeringer.

Som du lærer å engroshandel real estate, vil du begynne å innse at hvis du er kuttet ut for det eller ikke. Det er mange grå områder, og det krever en stor tidsbruk for å finne de egenskapene og finne kjøpere til å kjøpe dem. Når du gjør noen avtaler, vil du bli mer kjent med kontrakter, markedsføring prosessen og hvordan å finne distressed egenskaper. Å ha denne kunnskapen vil gi deg den tryggheten du trenger for å lykkes i konkurranseutsatt virksomhet.,

Er Wholesaling Real Estate Lovlig?

Engroshandel eiendom, generelt, er lovlig. Engroshandel eiendomsmegling innebærer å finne en fortvilet eiendommen, og deretter å lage et tilbud på det. Tilbudet vil være avhengig at du selger den til en annen investor. Når investor som kjøper eiendommen, en engros-avtale vil være komplett.

Det er mange komponenter som skal være klar over. Regler og forskrifter variere fra stat til stat, så det er nyttig å slå til en lokal real estate investment group for råd., Det er også lurt å bruke et par hundre dollar og ta kontakt med en eiendomsmegler advokat i området siden det er så mange grå områder.

Kontroversen som omgir oppdraget del av engroshandel. Dette er hvor en grossist får en eiendom under kontrakt, og selger den til en annen investor for et oppdrag avgift. Det er mange mennesker som tror det er ulovlig fordi det er megling eiendomsmegling uten lisens. Men, det er lovlig i MD og DC ifølge Brian Pendergraft en advokat på Pendergraft Fast., Hva som er lovlig for grossister å gjøre i en jurisdiksjon kan variere fra en til den neste.

Grossister ofte målrett mot personer i foreclosure med direkte e-post. Maryland Beskyttelse for Huseiere i Foreclosure Act (PHIFA) hindrer folk fra å oppgi at de er «å bistå hus i å hindre en utestengelse hvis resultatet av transaksjonen er at hus ikke lenger eier eiendom.,»

«stopp foreclosure» direct mail stykker som grossister sende ut i DC og Maryland kan måtte endres for å være i samsvar med Maryland lov i henhold til Brian Pendergraft en advokat på Pendergraft Fast.

Hva Du Trenger å Vite Om Engroshandel Real Estate

Du trenger å vite så mye som mulig om engroshandel fast eiendom. Trenger du å vite hvor å finne kjøpere og hvordan å beregne tall, slik at du tjener penger. Du trenger også å vite hvordan du tilordner prosessen fungerer og hva som skal inkluderes i en kontrakt.,

der Hvor å Finne Kjøpere

å Vite hvor du skal finne kjøpere er viktig fordi de er folk som vil være å kjøpe eiendommen og gjør deg penger. Disse kjøperne vil bli funnet fra real estate nettsteder, markedsføring flyers, og tegn og fra real estate investor grupper.

de Fleste grossister, starter med gratis nettsteder som Zillow og Craigslist, som vi har nevnt i Trinn 5.Neste progresjon kommer til å investor grupper og seminarer for å få veiledning om hvor du skal lete for kjøpere og også se om noen av disse investorene er interessert i å kjøpe din eiendom.,

vil du bruke markedsføringsmateriale som liste disse eiendommer for salg. De kan bli lagt ut på offentlige steder som ser mye trafikk og sendes til nabolag som du er målrettet mot. Disse materialene vil la leserne vite hva en god del din eiendom er, og at du har mange andre i ulike områder for salg også.

til Slutt, vil du ha fullført et par engros eiendomsprosjekter og vil ha en håndfull av kjøpere som du konsekvent jobber med. Du vil bli kjent med dem og deres preferanser., Du kan se etter egenskaper som de ønsker å kjøpe, basert på hva de forteller deg om sine nabolaget preferanser, stil, hjem og investering strategi. Dette er også en flott måte å lære mer om bransjen ved å arbeide sammen med erfarne investorer. Det er mindre risikabelt enn et håp om en kjøper til å dukke opp også.

Hvordan å Beregne Engros-Profit

Beregning av tall på et engros-eiendomsmegling tilbyr er viktig fordi det vil avgjøre hvor mye overskudd du vil gjøre. Resultatet er at hele poenget med engros-virksomhet., For å få til overskudd vil du også trenger å vite noen andre viktige tall, inkludert ARV og ombyggingskostnader.

Det tilbyr behov for å skape mening for real estate grossist og fortsatt gir rom for investor, også kjent som kjøperen, for å gjøre en fortjeneste også. Her er en enkel ligning å bruke, slik at du gjøre for minst $2000 som et engros-avgift ut av hver avtale. Kontrakten + Estimert Rehab Kostnader + $2k Engros-Avgift bør være < ARV. Kjøperen må ha rom til å gjøre minst 15% av den tilbyr.,

å Bestemme hvordan du vil tjene penger er grunnlaget for din engroshandel virksomhet. Vil du tjene penger ved å kjøpe distressed egenskaper på under markedspris. Du vil deretter selge dem til investorer for mer enn du har betalt. Investor vil kjøpe fra deg fordi de fortsatt har plass til å gjøre en fortjeneste på eiendommen hvis de velger å fikse og vende hjem.

Tilordne en Eiendomsmegler Engros Kontrakt

Tilordne en eiendomsmegler engros-kontrakt er i ferd med å kjøpe en eiendom fra et hus og tilordne den til en investor før du faktisk kjøpe eiendommen., Dette er gjort for å redusere de direkte kostnader som grossister trenger for å sette ut for å kjøpe en eiendom.

Grossister vil bruke sin egen kontrakt, slik at de kan omfatte visse språk og formuleringer som er til deres fordel. Den første betingelsen vil gi en grossist ut hvis de ikke kan selge eiendommen. Den sier at hvis du ikke har funnet en kjøper eller en «partner» som kontrakten ord, du er ikke forpliktet til å kjøpe eiendommen. Dette eliminerer risikoen for å komme opp med penger for eiendommen hvis du ikke kan finne en investor.,

andre punkt som grossister inkluderer er om tildeling av eiendommen. De har en klausul som sier at de kan engros eiendommen til noen eller alle forretnings-og at selgeren ikke må være klar over dette. Dette gjør grossist hovedsak selge kontrakt og ikke er nødt til å legge ut penger for å først kjøpe huset.

Ved tildeling av en kontrakt, er det anbefalt å være så grei som mulig. Hvis du ikke er en lisensiert advokat ikke tilbyr selgeren eller kjøperen juridisk råd om kontrakten., Også, holde seg borte fra å presentere deg selv som en megling hvis du ikke er lisensiert som en. Dette betyr at du ikke representerer den ene siden mer enn den andre. Bo nøytral, og ta kontakt med en advokat hvis det oppstår spørsmål.

Rakett Advokat er lovlig gjort enkelt. De gir kontrakter, affrdable tilgang til advokater og rask online prosesser for å registrere din bedrift.

Besøk Rakett Advokat

Nederste Linje på Wholesaling Real Estate

Du har lest om fordeler og ulemper med engroshandel real estate, hva det innebærer og hvordan vi best kan gjennomføre prosessen., Vi håper denne artikkelen hjalp deg med å avgjøre om engroshandel egenskaper som er riktig for deg, og hvis det er, hvordan komme i gang med å tjene penger.

Les mer på FitSmallBusiness.com