Hvordan Bli Kvitt en Timeshare

Du har kommet til skrekk ser pengene renne ut av banken din konto når din timeshare betalinger og vedlikehold avgifter forfaller. På dette punktet, resort er som en frekk gjest spise all maten på en fest—og de får aldri hint om at du er lei av dem. Kanskje det var ikke alltid slik. Kanskje du brukte til å nyte din timeshare før barna vokste opp, din ektefelle ble syk eller din økonomi endret. Eller kanskje du skjønte at det var en fryktelig feil den dagen etter at du har signert papirene.

Uansett, nå du føler deg fanget., Og akkurat som 85% av timeshare-eiere, du lurer på, Hvordan kan jeg bli kvitt min timeshare? 1 Timeshare avbestilling kan være litt vanskelig, men det finnes måter å komme seg ut. Sjekk ut disse alternativene:

Bruk Recission Perioden

recission periode er et vindu av gangen når du kan ta tilbake din handleopplevelse beslutning, og gå bort fra den timeshare. Et kort tidsvindu.

I USA, hver enkelt stat bestemmer seg for hvor lenge det recission periode er., De varierer fra tre dager (Federal Trade Commission er minstekrav) i stater som Indiana og Massachusetts til 15 dager i Alaska, og de mest sjenerøse staten.2

Recission Lover

Recission lover er basert på hvor timeshare er plassert, ikke hvor du bor—så sørg for at du ser opp lover i riktig tilstand. Og hvis du kjøpte en timeshare utenfor USA, vil du trenger til forskning som landets lover.

recission perioden begynner den dagen du kjøper timeshare—men det kan være basert på andre faktorer, som for eksempel når du mottar den offentlige tilbud uttalelse. (Det er en liste over generell informasjon om timeshare, og det kan også bli kalt en «timeshare avsløring» eller en «disclosure statement.»)

Og selvfølgelig, kan du finne ut når som recission perioden ender også. Noen stater diskvalifisere deg hvis du har det offentlige tilbyr uttalelse for lenge før du kjøper timeshare., Andre stater vite hvordan lyssky timeshares er, og de er villige til å gi deg ekstra tid hvis du oppfyller visse krav.

Sjekk lovene i staten, slik at du vet hvis du fortsatt kvalifisert.

Timeshare Avbestilling Bokstaver

Hvis du er fortsatt i den recission periode, flott! Nå er alt du trenger å gjøre er å avbryte at pesky timeshare kjøpet.

for Å gjøre dette, vil du trenger for å skrive en oppsigelse brev som forteller resort er det over og send det til sine avbestilling adresse., Men siden disse resorts er sleipe og grov, mange av dem skjule at adressen i små fine print eller la den ut helt. (De vil gjøre noe for å unngå kanselleringer som koster dem penger.)

Hvis du ikke kan finne adresse, kan du be resort for det. Ikke ta nei for et svar—du har juridisk rett til å denne beskjed! (Den gode nyheten er, noen delstater er det faktisk ikke starte recission perioden frem til du mottar avbestillingen adresse og instruksjoner. Så hvis din timeshare er i ett av disse stedene, du har noe å være takknemlig for.,)

selvfølgelig, bare sende ditt brev betyr ikke at anlegget er plutselig kommer til å begynne å spille fair. De liker også å late som om de mistet avbestilling bokstaver. Det er opp til deg å sørge for at brevet blir det. USPS sertifisert post fungerer godt—da resort har for å signere for det og bevise at de faktisk fikk det. Holde ekstra kopier praktisk også, slik at du kan sende så mange som det tar!

En ting: Noen resorts prøver å lade «avbestilling» og andre avgifter. Men det er faktisk lover om selgere kan gjøre dette. De vanligvis kan du ikke, så se på dem som en hauk., De er ikke bare å bryte noen random lov—de prøver å rane deg. Ikke fall for det!

Spør anlegget til å Ta Det Tilbake

Hvis du gikk glipp recission periode, er det fortsatt måter å komme seg ut av deres timeshare. Noen er overraskende enkelt, som en timeshare gjerning tilbake. Dette er en juridisk, rimelig måte å gi eiendommen tilbake til feriestedet.

Se gjennom din timeshare er papirene for å se om dette er et alternativ for deg.,

Du kan selv ønsker å prøve Dave Ramsey ‘s tilnærming, og tilbyr resort’ s salgssjef et insentiv, siden de vil ha til å kjøpe timeshare tilbake fra deg, og deretter videreselge det.

Bare vær forsiktig! Noen ganger når du ringer, anlegget ser det som en mulighet til å oppgradere din timeshare. Du ønsker ikke å gange med en ekstra kontrakt for kjeding deg ned.

Selge Din Timeshare på

Okay, så du savnet recission periode og resort vil ikke ta tilbake din timeshare. Hva nå?

Selger det til noen andre!,

Forbered deg på å Selge

Det første trinnet er å se hvis du kan selge din timeshare. Hvis du fortsatt har et lån på det, din timeshare vil bli oppført som «beheftet.»Dessverre, det er egentlig ingen kommer frem med et salg inntil lånet er nedbetalt.

Hvis din timeshare er kvalifisert til å selge, finne ut hva det er verdt. Sjekk med en eiendomsmegler, eller se online for timeshare videresalg nettsteder eller generell liste nettsteder som eBay og Craigslist. Prøv å finne den endelige salg priser for timeshares som ligner på ditt (ikke bare det beløp de er oppført for).,

med Mindre det er i et hett marked (tror Disney World), din timeshare kan ikke være verdt mye. Det er helt greit! I så fall, er målet ikke er å tjene inn utgiftene du har allerede betalt. Det er for å unngå fremtidige kostnader. Denne saken kommer til å tappe penger i mange år hvis du holder deg med det—den gjennomsnittlige timeshare vedlikehold gebyret er $1000 hvert år, og øker med 5% årlig.3

Kutte dine tap og komme seg ut nå!,

– Listen Din Timeshare

Du kan liste opp dine timeshare for salg på nettet—men velger et nettsted med ingen up-front avgifter slik at du ikke får å bli narret av selskaper lade en arm og et bein for å legge ut på sine «eksklusive» nettsted.

Du kan også snakke med eieren som kjøpte uken før eller etter din. Det kan hende de ønsker å kjøpe din kontrakt, slik at de kan utvide sin ferie alternativer. Hvis du ikke kjenner dem personlig, kan du være i stand til å få en eiernes katalog fra feriestedet., Eller, kan du kontakte county courthouse (historisk bygning hvor timeshare, er forretningsvennlig og be om en kopi av skjøtet, siden det er en offentlig registrering.

Bruk en Advokat

Har du noen gang hørt uttrykket, «en muntlig kontrakt ikke er verdt papiret den er skrevet på»? Vel, din timeshare-kontrakten er på et stykke papir. Det er bindende.

Og hvis du har tatt timeshare «oppgradere» har (selv bare det å endre din ferie uke), de er vanligvis ansett for å være nye kontrakter. Det betyr at sju eller åtte individuelle kontrakter kan være pakket rundt deg som piggtråd, fester du til det smertefulle timeshare., Vil du ha til å kutte hver separat kontrakt for å unnslippe.

Det er mye å gjøre på egen hånd, så det kan hende du trenger en advokat for å hjelpe deg med arbeidet ditt vei ut av alle de kontrakter.

Finne en som spesialiserer seg i kontraktsrett og garanterer sine tjenester. Du er allerede å betale gjennom nesen for timeshare avgifter, så du trenger ikke å holde kaste bort penger ved å betale en advokat som ikke vet hva du er opp mot og kan ikke vinne din sak.

Bruk en Timeshare Avslutt Firma

Enda bedre enn en individuell advokat, ville ikke du elsker å ha et team av mennesker som jobber på din timeshare problemet?,

Det er hva en timeshare avslutt selskapet gjør! Du trenger en som er erfaren med ins og outs av timeshare-bransjen. Det betyr at de har en bevist banerekord og har allerede hjulpet mange andre folk ut sine timeshares fullt og lovlig.

ikke bli suckered til lyssky avtaler fra selskaper som sier at de vil komme deg ut av din satsing på en «lav, lav pris,» bare for å forsvinne i et par måneder—med dine penger!,

Hvis de bruker høyt trykk salg taktikk eller be om en kreditt kort nummer før du har signert en kontrakt med dem, de er avskum og kan ikke være klarert. Og selvsagt, løpe skrikende hvis de ber deg om å delta i ulovlige eller uetiske aktiviteter!

Dave anbefaler kun ett selskap—Timeshare Avslutt Team. Gjennom årene, men de har hjulpet tusenvis av timeshare-eiere forlate sine kontrakter med integritet, medfølelse og god forretningsskikk.

Valg for å Unngå

Du har sikkert fått mange råd om hvordan å bli kvitt din timeshare—men vær forsiktig., De fleste dumme ideer høres godt på først, før de blåser opp i ansiktet ditt. Ikke komplisere situasjonen med noen av disse risikabelt valg.

Leie Ut Din Timeshare

Noen mennesker—som de selverklærte timeshare «eksperter» som du møter på nettet eller din know-it-all Onkel Lou—si det er smart å leie ut din timeshare. Deres logikk er at minst vil du få noen penger for dine problemer.

Men dette alternativet stinker som en død possum under verandaen for flere grunner. Først, de fleste feriesteder ikke tillate det., For det andre, det tar bare en dårlig leieren til papirkurven stedet og etterlate deg med en massiv reparere-prosjekt som koster deg mer penger og får deg i trøbbel med resort. Hva en hodepine!

Og selv om du ikke finne gode leietakere, de pengene du gjør sannsynligvis ikke vil dekke kostnadene. Timeshare rentals er et Band-Aid i beste—og de utvider kuttet i verste fall. Du prøver å stoppe blødningen, så styr klar.

Gi Din Timeshare Unna

en Annen ideen kommer fra gode godhjertede mennesker som din søte Tante Maria som forstår bare ikke hvordan timeshares arbeid., De sier du skal gi det til veldedighet eller en elsket én. Høres bra ut, rett?

saken er, de fleste hjelpeorganisasjoner er ikke så mottakelig som du kan forestille deg. De er altfor opptatt med å gjøre gode gjerninger til å ta en ferie. Og de ønsker ikke at de aldri slutter kostnader, heller!

De som ikke har retreater eller off-site sammenkomster kan godta det hvis du samtykker i å betale avgifter for flere år. Au—nei takk! (Forresten, noen «løsning» som holder deg å betale resort er ikke en løsning. Kjøre bort!)

så langt Som å gi den bort, det er ikke et godt svar heller., Hvis det å eie en timeshare har vært så elendig for deg, hvorfor sette at motgang på en man er glad i?

Stoppe Betalinger

Dette er vår favoritt. Dette idé sier at hvis du bare lukke øynene, ignorere det og ønsker virkelig hardt, din timeshare vil gå bort.

så mye Som du skulle ønske det var sant, det er det ikke. Du skylder disse menneskene penger. Og de kommer ikke til å la deg glemme det.

Hvis du ikke betaler, vil de slå din ubetalt kontingent over til samling byråer. Cue manipulerende telefonsamtaler på alle timer på dag og natt!, Hvis du fortsatt ikke betaler, din timeshare vil gå inn i foreclosure—akkurat som hvis du har eid et hus.

Vi snakker måneder av retten kamper, saksomkostninger og sorg—alt fordi du har lyttet til dine dumme-butt nabo som fortalte deg til å slutte å gjøre betalinger.

Og for kjærligheten til alt som er godt, ikke-fil konkurs over en timeshare! Snakk om å hoppe ut av stekepannen inn i brann! Du ville ikke bare være å miste din timeshare. Vil du være med å miste alt annet du har jobbet så hardt for.,

Vi vet at du er syk og lei av å betale disse gribbene, men de er ikke verdt ødeleggelsene av en konkurs.

Og det er håp! Du kan bryte ut av din timeshare lovlig og holde din integritet intakt med hjelp av Timeshare Avslutt Team. Planlegg din gratis konsultasjon i dag, og ta tilbake kontrollen over din økonomiske fremtid!