Lis pendens, som er Latin for «passer venter,»er et varsel om å erklære at en sak har blitt arkivert i forhold til land eller eiendom., Hvis du får en melding om standard etterfulgt av en melding av lis pendens i begynnelsen av foreclosure prosessen, det betyr at en melding har blitt satt på offentlig registrert at en foreclosure har blitt arkivert mot din eiendom og meldingen vil vises i noen tittel rapport som er trukket, og i public record.

Grunner for å sende en lis pendens

Mens foreclosure er en grunn, lis pendens få arkivert i Florida for mange andre grunner også. Først og fremst, de innebærer en tvist i eierskap av fast eiendom, spesielt i tilfeller av skilsmisse, eller når wills er omstridt., Men en lis pendens kan også være arkivert på grunn av tittelen endringer på en eiendom, forfalte lån, eiendomsskatt betalinger, eller usikre forhold.

Når en lis pendens er arkivert, kan legge merke til er offisielt registrert i holderen fylke opptak kontoret, og at posten er reflektert i noen tittel rapporter, som kan gjøre kjøp og salg av eiendom ekstremt vanskelig. Når en lis pendens er på plass, kjøpere er satt på varsel oppmerksom på at noen andre har krav på eiendommen, og at det er rettssak verserer.

Kan du ta en lis pendens?,

Ja, men bare når søksmål har blitt avgjort eller løst, som kan ta måneder og kanskje år. Lis pendens kan løses i eller ut av rettssalen hvis en avtale kan nås mot tittelen eier og filer av lis pendens. I Florida, en lis pendens vil utløpe etter 1 år dersom ingen tiltak har blitt tatt. Å offisielt fjerne en lis pendens, må det være gryteklut eller trukket tilbake, og dette må være registrert i henhold til statlige og lokale krav.,

Hvis du har spørsmål om hva det en lis pendens betyr i Florida, og hva du kan gjøre for å forsvare deg selv mot utestenging, komme i kontakt med oss på Silverberg|Brito, PLLC for juridisk veiledning og/eller råd.