Hjem (Norsk)

coronavirus pandemi upended nesten hver eneste del av livet-hele året — men det Seattle-området boligmarkedet holdt seg sterk.

Lav beholdning av høy kjøperen etterspørsel og stigende priser fortsatte gjennom hele året, og skaper et konkurranseutsatt marked også gjennom ferien, som normalt merker en nedgang.,

Men, vil det fortsette i 2021?

Eksperter sier det er sannsynlig Seattle-området boligmarkedet vil ikke kjøle ned over neste år.

Prisene vil fortsette å stige, men noe saktere enn de gjorde for år over år i 2020. Og markedet vil holde seg konkurransedyktig, med boliger sannsynlig fortsette å motta flere tilbud, spesielt hvis renten er lav.,

Som arbeidsgivere ta i bruk mer fleksible work-fra-home politikk, folk vil trolig være på jakt etter mer plass i sine hjem for å ha plass til et hjemmekontor, og kan se lenger ut av byen uten å bekymre deg om deres pendler.

Her er hva andre eksperter spår om hva 2021 boligmarkedet vil se ut i Seattle.

Jonathan Tucker, seniorøkonom, Zillow

Tucker sa til November 2021 anslagene viser boligprisene stiger nesten 9% i Seattle, som han kalte «robust» pris vekst., Seattle har hatt noen av de raskeste pris takknemlighet blant storbyområder i landet over de siste månedene.

Tucker sier han forventer at pris veksten å fortsette — men ikke fullt så raskt som det har vært i det siste.

Hele 2020, hjem priser i Seattle økte drastisk år over år. En del av det, Tucker sa, er, fordi mye av 2019 var litt av en «soft patch» for Seattle real estate market. Men det lave rentenivået har utvidet antall kjøpere som kunne ha råd til den månedlige betalinger, og har åpnet opp markedet mer for første gang hjemme kjøpere.,

Tucker sa han forventer lav beholdning for å fortsette i 2021, så vel. Men han sa inventar mangel i byen kan ikke være så «akutt» i Seattle-området i løpet av våren og sommeren. Mange huseiere, sa han, som var å tenke på å selge hadde lagt hvis du av en eller annen grunn dette året under pandemien.

«De kunne komme ut av treverk,» Tucker sa.

«Men i mellomtiden, det gjør det en veldig attraktiv tid til å selge, hvis du tar ut pengene og bevegelse … dette vil sannsynligvis være en god tid,» Tucker lagt til., «Jeg tror det vil bli flere oppføringer neste år som kan bringe litt mer balanse i markedet.»

I løpet av våren når pandemien treffer, mye aktivitet ble satt på hold og antall fullførte transaksjoner og tempoet i pris takknemlighet bremset ned. Så, Tucker sa, sammenlignet med våren 2020, tempoet på home sales og antall oppføringer i 2021 vil være høyere.

«jeg tror mye av den slags tradisjonell våren home shopping aktivitet vil komme stridende tilbake,» Tucker sa. «Vi synes fortsatt å ha det litt pent opp behovet for personer som har vært i stand til å fullføre kjøpe et hus.,»

Seattle og har fortsatt mange høyt betalte jobber og sysselsetting er sterk i mange av de næringene som kjører sysselsetting i Seattle, til tross for pandemien. De som jobber betale høy inntekt, noe som betyr et visst segment av arbeidsstyrken i Seattle-regionen er fortsatt i stand til å kjøpe boliger, Tucker sa.

Men på grunn av pandemien, mye av våren kjøpere var borti sommeren. Markedet var så konkurransedyktig og hjem var å selge så fort, at mye av sommeren kjøpere var fortsatt ikke i stand til å kjøpe boliger, Tucker sa.,

Det er grunnen til at byen har vært vitne til boliger som bor på markedet for en svært kort periode av tid før du får tilbud.

«Homes selger veldig raskt,» sa han. «Det forteller meg at våren markedet kommer til å treffe bakken kjører.»

I 2021, folk vil trolig være på jakt etter visse funksjoner som er litt annerledes enn hva mennesker kan ha ønsket i det siste. Tucker sa pandemi har utvidet størrelsen preferanse kjøpere er ute etter, med mange kjøpere som søker etter en mer soverommet for å bli brukt som en potensiell home office.,

«mange mennesker er fortsatt jobbe hjemmefra, og vil være godt i 2021…så har vi sett behovet shift litt,» Tucker sa.

Folk er også mer ungdommelig, så for frittliggende enkelt familie hjem i motsetning til borettslag.

«Vi så mer prispress på enebolig enkelt familie hjem,» Tucker sa.

Tucker sa han forventer også at markedet for å være «veldig varmt» i andre deler av Seattle metro områder som Sør-King County og Pierce County. Noen av disse områdene ser veldig fast pris takknemlighet, sa han., Og det er sannsynlig at det ikke vil være en stor bølge av folk flytter ut av byen, Tucker sa.

Kjøpere i 2021 skal være klar til å bevege seg raskt, Tucker sa.

Samlet, Tucker sa, Seattle-området boligmarkedet vil holde seg varm i 2021.

Daryl Fairweather, sjeføkonom, Rødfinnet

Fairweather sa hun venter en økning i salg både nasjonalt og i Seattle starte det nye året.,

Folk flytter til Seattle fra dyrere steder, slik som San Francisco og Los Angeles, og folk er også ute etter å flytte fra Seattle til forstedene, eller ut av byen helt, sa hun.

Fairweather sa de fleste mennesker er på jakt etter en flytter til et område med mer plass, siden mange mennesker ikke er så bundet til kontoret lenger, og vil ikke nødvendigvis ha å pendle gjennom trafikken. Kan de være mer åpne for å flytte et sted som Snohomish County eller Tacoma.

Fairweather sa hun forventer markedet i Seattle-området til å fortsette å være konkurransedyktige i 2021.,

for Tiden i Seattle, nye oppføringer er opp i løpet av en tid på året som er normalt tregere, men det totale antall aktive hjem er nede. Selv om nye oppføringer er opp, folk er å snappe opp boliger utenfor markedet utrolig raskt.

«Det er en virkelig rask markedet,» Fairweather sa. «Folk til å forstå markedet er konkurransedyktig.»

Hun sa at det er vanskelig å forestille seg at markedet får raskere, men det vil fortsatt være raske og konkurransedyktige.

vedtakelsen av virtuelle verktøy er sannsynligvis kommet for å bli, så vel, Fairweather sa., I begynnelsen av pandemien, etater raskt tilpasset til å bruke nye verktøy, som for eksempel virtuelle turer til mer sikkert og effektivt la folk se og listen hjem — selv når coronavirus restriksjoner var på sitt strengeste. Disse verktøyene nå at folk kan bruke mindre tid på å faktisk se på boliger i person. Pandemien har også resultert i at flere mennesker blir mer åpne nå for å lage tilbud på boliger usett — en trend Fairweather sa vil trolig fortsette.,

så langt Som priser, Fairweather sa hun forventer at de vil fortsatt være høy i Seattle-området kommer i 2021, men byen kan du se en stabilisering i boligprisene. En del av det er fordi prisene gikk opp så betydelig i 2020, og 2019 var en relativt langsom år for Seattle-området boligmarkedet.

«2021 kommer til å være mer sammenlignbare til 2020, så det er ikke sånn priser er kommer til å øke hastigheten noe, men vi vil fortsette å se pris vekst,» sa hun.

Budgivning kriger vil trolig også fortsette inn i 2021., Fairweather sa hun tror grunnen til at folk er så ivrige etter å komme inn budgivning wars er på grunn av hvordan lave rentesatser er, noe som gjør det til en attraktiv på tide å kjøpe et hjem.

Boliglån priser kan begynne å krype opp halvveis gjennom 2021, Fairweather spådd, men det er en «mulighet» for folk når priser er likevel på sin rekord nedturer.

Som kunne presse de kjøper sesongen opp. Fairweather sa hun forventer byen vil fortsette å se sterkt salg i januar og februar, og det vil være unseasonably opptatt.,

Etter at veksten kan nivået av og sommeren og til høsten kan se mer ut som et normalt år.

«Hvis verden ser litt tilbake til det normale, og barna er tilbake på skolen, høsten vil gå tilbake til å være et mye dårligere tid for boligmarkedet enn det var denne høsten,» sa hun.

Hun ikke forvente at det vil bli flere oppføringer neste år. Mye folk dette året var nervøs for å listen på grunn av pandemien. Nå, folk er å se priser går opp og er ivrige etter å tjene penger på sine hjem verdier. Det kommer til å føre til nye oppføringer vekst, sa hun.,

Folk er også på jakt etter noen spesielle funksjoner i sine nye hjem, inkludert søker ut mer plass. Hjem kontorer kommer til å bli veldig populære, spesielt for folk som ikke tror de kommer til å gå tilbake til kontoret når som helst snart — eller vil ikke gå tilbake så ofte de brukes til. Folk ser også for eneboliger og større meter.

en forstad til Seattle, som allerede er meget konkurransedyktig, vil trolig fortsette å være alvorlig konkurransedyktige neste år, sa hun., Men, det kunne se litt mer balansert i månedene som kommer, spesielt hvis restauranter og barer start for å åpne opp igjen, noe som gjør at folk ønsker å være nærmere til byen.

«jeg tror forstedene ville være mer konkurransedyktige, men jeg ville ikke regne ut downtown Seattle heller,» Fairweather sa.

Når du kan Seattle-området boligmarkedet kjøle ned?

«Ikke i 2021,» sa hun. «Jeg ville sette det ut til 2022 eller senere.»

J. Lennox Scott, styreformann og administrerende DIREKTØR, John L. Scott fast Eiendom.,

Scott sa at han forventer at det skal være en bølge av nye kjøpere på starten av det nye året, men at varelageret i Puget Sound regionen vil holde seg lave fram til Mars 2021.

«Vi regner med at den «syklon» i boligmarkedet salg aktivitet intensitet vil fortsette med ekstrem frenzy-nivå hastighet (der over 90 prosent av salget aktiviteten finner sted) gjennom April 2021,» skrev han i 2021 anslag. «Så, salg aktivitet intensitet vil trolig gå ned ett nivå av hotness til vanvidd eller bølge over sommeren som flere oppføringer kommer på markedet for potensielle kjøpere.,»

luksus markedet i regionen vil trolig også holde seg sterk, sa han.

«Den sterke pris takknemlighet vi så i 2020 vil fortsette i 2021, og den største pris boost vil skje i løpet av de fire første månedene av året,» sa han.

I 2021, kjøpere og selgere kan se priser blir utilgjengelig for noen, samt en økning i rentene når økonomien begynner å bli bedre.

Hans anbefaling for kjøpere og selgere: klar på dag én.