forskjellen mellom begrepene «lease» og «leie» delvis avhenger av konteksten. For eksempel, leie en bil kan bli gjort for bare noen dager mens du er på ferie, mens leasing en bil innebærer månedlige betaling for en periode på måneder eller år. For formålene i denne artikkelen vil vi fokusere på lease vs. leie i forbindelse med eiendomsmegling.

Finn ut nå: Er det bedre å leie eller kjøpe?,

Forskjellen Mellom Leasing og Leie: Bolig

forskjellen mellom leasing og leie er at en leieavtale vanligvis varer i 12 måneder, mens en leieavtale vanligvis varer i 30 dager. La oss si at du flytter til en ny by og du er fortsatt på «leie» side av leie kontra kjøp beslutning. Ønsker du å leie et hus eller en leilighet. Hvis du er villig til å forplikte seg, kan du signere en leieavtale, som vil som regel vare i 12 måneder. Noen utleiere tilbyr seks måneder, 18 måneder eller 24 måneders leieavtale, men et års leieavtale er standard.,

Både utleier og leietaker (du) har å overholde vilkårene i leie for varigheten av leieavtalen. Det betyr at utleier ikke kan heve leie uten ditt skriftlige samtykke eller kaste deg ut uten grunn, og du kan ikke stoppe å betale leie eller bryte avtalen uten konsekvens.

«Konsekvens» i tilfelle bryte en leieavtale betyr vanligvis at du enten nødt til å finne noen til å ta over resten av leieavtalen, eller vil du miste ditt depositum. Hvis du stopper for å betale leie utleier kan saksøke har du kastet ut.,

Når en leieavtale ender leietakere er generelt ikke garanteres muligheten til å fornye (med mindre de har en leie-stabilisert leilighet). Avhengig av hva du og din utleier samtykker til, når leieavtalen avsluttes, vil du enten nødt til å flytte fra leiligheten, starte en måned-til-måneders leieavtale eller fornye leieavtalen på samme eller høyere pris. Det er viktig å les leiekontrakten nøye før du signerer den, så du er klar på vilkårene.

Hvis du ikke er sikker på hvor lenge du ønsker å bo i en leilighet, kan du se etter en utleier som er villige til å tilby en leieavtale., En leieavtale kommer vanligvis med en 30-dagers periode og blir automatisk fornyet ved slutten av leieperioden, med mindre en av partene bestemmer seg for å si opp leieavtalen.

En leieavtale gir deg mer fleksibilitet til å få ut av å leie et hus eller en leilighet uten å betale en høy økonomisk pris. Men på den annen side, med en leieavtale med utleier også har frihet til å endre vilkårene (inkludert prisen) ved slutten av hver periode på 30 dager, så lenge han eller hun gir deg skriftlig varsel.

Relatert Artikkel: Eiendomsmegling Investere

Lease vs., Leie: Commercial Real Estate

Når du går forbi en ledig utstillingsvinduet vil du vanligvis se en «Til Leie» – skiltet. I praksis er det samme som «Til Leie» fordi bedriftseieren vil betale leie for bruk av kommersielle plass, enten det er kontorlokaler, lager eller verksted.

Imidlertid kommersielle leieavtaler variere basert på hva som er inkludert i leie. Noen kommersielle leieavtaler er all-inclusive., Dette betyr at den «leie» du skal betale hver måned til utleier inkluderer betalinger for ting som andel av eiendomsskatt og forsikring, pluss en andel av kostnadene for vedlikehold av innvendig og utvendig av kommersielle plass. Dette kalles ofte en brutto leie eller en full-service leasing.

Andre leieavtaler er ikke all-inclusive. Disse kalles netto leieavtaler. Med en netto leie kan du betale med utleier gang i måneden for leie, samt dele av noen av de vanligste avgifter. Da kan du være på egen hånd å sette opp og betale for ting som vaktmestertjenester tjenester og verktøy., Mens full-service leasing er mer praktisk for leieren, kan du spare penger ved å finne din egen leverandør for tjenester som rengjøring.

Når du vurderer en kommersiell lease det er alltid en god idé å være tydelig på hva som er inkludert i den månedlige betaling og hva du må dekke i egen betaling, enten til utleier eller tjenesteleverandører. Det er også viktig å være tydelig på vilkårene og betingelsene i leieavtalen. For eksempel, dersom samlet skatt på bygningen øke gjør utleier har rett til å kreve mer penger midten av-leieavtale?

Relatert Artikkel: Pris-til-Leie-Forhold i 76 USA, Byer

Forskjellen Mellom Leie og utleie: Bottom Line

leieavtalen vs. leie avgjørelsen kommer ned til et valg mellom stabilitet og fleksibilitet. Hvis du har spørsmål om form av en leieavtale eller en leieavtale, men det er alltid lurt å be dem før du signerer noe, eller slå over et depositum. Ulike byer og land har ulike eiendomsmegling lover og skikker, så hvis du er ny til en by det er spesielt viktig å få klarhet på vilkårene og betingelsene i leieavtalen eller leieavtale.

Oppdatering: Har mer finansielle spørsmål?, SmartAsset kan hjelpe. Så mange mennesker nådd ut til oss som leter etter skatt og langsiktig økonomisk planlegging hjelp, vi startet vår egen matchende tjeneste som hjelper deg å finne en finansiell rådgiver. Den SmartAdvisor matching tool kan hjelpe deg med å finne en person til å arbeide med for å møte dine behov. Først får du svar på en rekke spørsmål om din situasjon og mål. Da vil programmet innskrenke dine valg mellom tusenvis av rådgivere til tre fiduciaries som passer dine behov., Du kan deretter lese sine profiler for å lære mer om dem, intervju med dem på telefon eller i person og velge hvem du vil jobbe med i fremtiden. Dette gir deg mulighet til å finne en god passform mens programmet gjør mye av jobben for deg.