Det er viktig å forstå forskjellene mellom flytende rente og fast rente hvis du vurderer et lån. Om du søker et nytt boliglån, refinansiering av ditt nåværende boliglån, eller å søke om et personlig lån eller kredittkort, forstå forskjeller mellom flytende og fast rente kan du spare penger og møte dine finansielle mål.,

– Tasten Takeaways

  • En variabel rente lån er et lån hvor renter belastet på utestående saldo varierer basert på en underliggende benchmark eller indeks som med jevne mellomrom endringer.
  • En fast rente lån er et lån hvor renten på lånet forblir den samme for livet av lånet.
  • En variabel rente lån fordeler låntakere i en fallende rente markedet fordi deres lån betalinger vil reduseres også.,
  • Men når rentene stiger, låntakere som har en variabel rente lån vil finne beløp på sine lån betalinger øker også.
  • En populær type variabel rente lån er en 5/1 justerbar rente boliglån (ARM), som opprettholder en fast rente for de første fem årene av lånet og deretter justerer renten etter fem år er opp.

Variabel Rente Lån

En variabel rente lån er et lån der renten belastes på den utestående saldoen varierer som markedsrenten endre., Den rentekostnader på en variabel rente lån er knyttet til en underliggende benchmark eller indeks, slik som federal funds rate.

Som et resultat, din betaling, vil varierer også (så lenge din betaling er blandet med rektor og interesse). Du kan finne variabel rente i boliglån, kredittkort, forbrukslån, derivater og obligasjoner.,

Lån med Fast Rente

Fast rente lån er lån der renten belastet på lånet vil forbli fast for at lånet er hele uttrykket, uansett hva markedsrenten gjøre. Dette vil resultere i at din betaling blir den samme over hele uttrykket. Om en fast rente lån er bedre for deg vil avhenge av renten miljø når lånet er tatt ut og varigheten av lånet.,

Når et lån er fast for hele sikt, er det fortsatt på den da rådende markedet rente, pluss eller minus en spredning som er unik for den som låner. Generelt sett, hvis renten er relativt lav, men er i ferd med å øke, så vil det være bedre å låse i lån på at fast pris.

Avhengig av vilkårene i avtalen, rente på nye lån vil bli den samme, selv om renter klatre til et høyere nivå. På den annen side, hvis renten er på retur, så det ville være bedre å ha en variabel rente lån., Som rentene faller, så vil renten på lånet ditt.

noe Som Er Bedre: Fast Rente eller Variabel Rente Lån?

Denne diskusjonen er forenklede, men forklaringen vil ikke endre seg i en mer komplisert situasjon. Studier har funnet at over tid, den som låner er sannsynlig å betale mindre renter samlet med en variabel rente lån mot en fast rente lån. Imidlertid, den historiske utviklingen er ikke nødvendigvis en indikasjon på fremtidige resultater. Låntaker må også vurdere amortisering periode på et lån., Jo lengre amortisering periode på et lån, jo større innvirkning en endring i rentenivået vil ha på din betaling.

Derfor, justerbar-rente (ARM) er gunstig for en låntaker i en synkende rente miljø, men når rentene stiger, så boliglån betalinger vil stige kraftig. De mest populære ARM lånet produktet er 5/1 ARM, der pris er løst, er det vanligvis med en pris lavere enn vanlig markedspris, for fem år. Etter fem år er opp, rangere begynner å justere og justeres hvert år., Bruk et verktøy som Investopedia er lånekalkulator til å beregne hvordan den totale boliglån betalinger kan variere avhengig av hvilken type boliglån du velger.

En ARM kan være en god passform for en låntaker som har planer om å selge sine hjem etter et par år eller som har planer om å refinansiere på kort sikt. Jo lenger du planlegger å ha et boliglån, risikofylt en ARM vil bli. Mens de første renter på en ARM kan være lav, når de begynner å justere prisene vil typisk være høyere enn de på en fast rente lån., I løpet av subprime boliglån krise, mange låntakere funnet at deres månedlige boliglån betalinger hadde blitt uhåndterlig når deres priser i gang for å justere.