Mange mennesker er desperate etter å kaste sine timeshares. Det gir gode kjøp for timeshare-entusiaster som Angie og Mike McCaffery av Los Angeles.

Den pensjonerte par har betalt så lite som 50 cent for «brukt» timeshares. De har parlayed deres timeshare uker på fire fastlands-USA resorts i rimelig opphold i England, Spania, Costa Rica, Hawaii, Mexico og Karibia.

«Du høre alle mareritt historier, men hvis du vet hvordan fungerer det, og du kan planlegge fremover, det er det beste noensinne, sier Angie McCaffery, 71.,

Timeshares er en måte å bruke ferie eiendom, vanligvis resort condominiums med soverom og kjøkken, for en uke hvert år. I tillegg til den direkte kostnaden av å kjøpe, eierne må betale årlig vedlikehold avgifter, som for tiden gjennomsnitt ca $900 men kan totalt $3000 eller mer på høyere-end egenskaper.

Timeshares kan være en bestemt uke hvert år, eller «flytende uker» som kan endre seg fra år til år, eller «poeng» som kan konverteres til bestillinger for dager eller uker på timeshare-resorts., De fleste timeshares tilbyr exchange muligheter som lar eiere til å bo på andre steder hvis de planlegger godt på forhånd.

detaljer kan variere ganske mye, men folk som er fornøyd med sin timeshares har en tendens til å ha flere ting til felles, sier Brian Rogers, eier av Timeshare-Brukere Group, en av de eldste fora for timeshare-eiere.,

Glad timeshare eiere:

Forstå at timeshares ikke er en finansiell investering

Den gjennomsnittlige kostnaden av timeshares selges av resort utviklere har økt over tid, og nå topper $20,000, i henhold til den Amerikanske Resort Development Association, en industri handel gruppe. Uetisk selgere bruker det faktum å antyde, eller til og med hevde, at timeshare du kjøper vil stige i verdi. Det er ikke sant. På videresalg i markedet, typisk timeshare selger for 10% eller mindre av hva den opprinnelige eieren betalt, Rogers sier., TUG, eBay og andre nettsteder er full av «til salgs» annonser fra eiere som er villige til å selge for kun en krone.

ikke kjøpe en timeshare på ferie

Timeshare-selgere er ofte mye flinkere til å selge enn du er til å motsette seg — spesielt når du er avslappet og har en flott tid. Det er ingen tilstand av sinnet til å være i når du trenger å skanne detaljer om en kontrakt, vurdere potensielle exchange valg og avdekke ting som kan gå galt, som for eksempel stiger årlig vedlikehold avgifter eller problemer trading din del.,

Hvis du er interessert i en eiendom, Rogers anbefaler å leie fra en eksisterende timeshare eier for å se hvor mye du liker det. Men du trenger ikke registrere deg på stedet.

«jeg vil fortelle mine venner,» Don ‘t noen gang gå til en presentasjon.’De har fått svært vanskelig å selge,» Angie McCaffery sier.

ikke betale detaljhandel

McCafferys kjøpte sin første timeshare i 1994 fra en utbygger å betale $15.000 for en to-roms leilighet i Palm Desert, California. Senere har de lært at de kan spare tusenvis på å kjøpe direkte fra andre timeshare-eiere som ikke lenger ville betale sin årlige vedlikeholdsutgifter., (Folk som rett og slett slutte å betale sine avgifter risikere å måtte gjeld slått over til samling organer, som kan saksøke dem og kaste sine kreditt.)

I 2006, McCafferys kjøpte en ett-roms timeshare i Park City, Utah, for $100 på eBay. Fire år senere, de betalte $1 sum for to timeshares, en ett-roms enhet i New Orleans, og en to-roms enhet i Ruidoso, New Mexico.

Utviklere ofte tilby insentiver for å kjøpe retail, som for eksempel hyppige reisende poeng-eller VIP-behandling, men «de er nesten ikke verdt å betale $19,000 eller $20,000 ekstra for,» Rogers sier., «For at penger, jeg skal få min egen limo fra flyplassen.»

Kjøp i attraktive steder

ikke kjøpe en timeshare i en uønsket posisjon på løftet kan du bytte den til å bo i mer ønskelig seg. Hvis du ikke ønsker å feriere der, sjansene er potensielle bytte partnere ikke vil, enten.

McCafferys foretrekker å kjøpe fast-uke timeshares. På den måten, hvis de ikke ønsker å handle for en annen eiendel, de er garantert tilgang til deres egenskaper hvert år uten å måtte gjøre forhånd reservasjoner., Flytende uke og point-systemer vanligvis krever mer planlegging, siden ønskelig uker er snappet opp tidlig, eller trenger du flere poeng jo lenger folk forsinkelse.

Nyte forskning og planlegging

Lære ins og outs av hver timeshare-systemet tar krefter. Mens peker systemer er ofte spioneringen som en måte for folk å feriere i siste liten, realiteten er at den beste tilbudene må være sikret ni til 12 måneder i forveien, Rogers sier.

Det er faktisk et pluss for folk som Angie McCaffery, som vanligvis starter forsker par er på ferie valg av et år eller mer fremover.,

«Halve moroa med det planlegger det, sier hun.

Denne artikkelen ble skrevet av NerdWallet og ble opprinnelig utgitt av Associated Press.