å Sette sammen et godt tilbud er det viktigste steget du vil ta mot å kjøpe et hjem. Det er det som avgjør om du vil bli et hus eller gå tilbake til tegnebrettet og prøver igjen.

Med innsatser som de, det er viktig å unngå å gjøre noen feil som kan utilsiktet ende opp med å koste deg huset. Med det i tankene, har vi lagt ut noen vanlige tilbyr feil slik at du kan lære av dem., Lese dem, slik at du ikke faller i samme feller.

og Tilbyr en insultingly lav salgspris

Vi ønsker alle å få en god avtale på våre hjem, men det er lave tilbud som fungerer som et utgangspunkt for forhandlinger, og så er det lave tilbud som stopper all kommunikasjon i sitt spor. Noen ganger kjøpere kan bli fanget opp i å tilby hvor mye de ønsker å betale for et hjem, snarere enn å stoppe for å vurdere hva hjemmet er faktisk verdt. Dette kan føre til innsending altfor lave tilbud som fornærmelse selgeren, og aldri ende opp med å få av bakken.,

Hvis du vil ha en anstendig sjanse til å få huset, jo bedre ting å gjøre er å basere tilbudet av av boligens markedsverdi. For å gjøre dette, har din agent trekke opp comparables eller lignende egenskaper som har solgt i området nylig. Bruk dem til å komme opp med en rekke akseptable priser for hjemmet. Deretter faktor i sin tilstand og fasiliteter for å fastslå hvor det faller innenfor dette området.

Du må også vurdere hvilken type markedet du er i for å få en følelse av hvor mye slingringsmonn du har på salgsprisen., I et kjøpers marked, hvor boliger har en tendens til å sitte lenger, vil du sannsynligvis ha mer rom for forhandling. Imidlertid, hvis du er i et selgers marked, hvor det ikke er uvanlig for flere kjøpere til å konkurrere om den samme egenskapen, som du kanskje ikke har mye av en sjanse til å forhandle i det hele tatt.

Fokusere for mye på salg, pris

Som kjøper, er det fornuftig å være fokusert på salgsprisen. Tross alt, ved å sende tilbudet, er du forplikter deg til muligheten for å betale den av i den nærmeste fremtid. Imidlertid, det er bare en brikke i puslespillet., Hvis du får også fokusert på salg pris, kan du ende opp med å miste ut på rett hjem for deg.

Se på det på denne måten: fra selgers perspektiv, å få høyest mulig salgspris er avgjørende. De få en utbetaling fra hva som er sannsynlig at deres største fortrinn. De trenger at utbetaling til å være verdt innsatsen. Men, som kjøper, du er litt mer beskyttet. Siden salgspris vil trolig bli rullet inn et boliglån, har du fordelen av å betale den av over en rekke mindre betalinger., Over livet av lån, en litt høyere salgspris er forskjellen på et par dollar hver måned. Å du, det er trolig ubetydelig.

Med det i tankene, hvis du har ditt hjerte satt på hjem, kan det være verdt det å være mer fleksible når det kommer til salg pris. Hvis du er virkelig bekymret for kostnadene, har din utlåner arbeid opp hva dine månedlige utbetalinger vil være på et par forskjellige pris poeng. Da kan du se om det er virkelig verdt det å opp tilbudet ditt og sette deg selv i en sterkere forhandlingsposisjon.,

Inkludert unødvendige situasjoner

begrepet «beredskap» refererer til noe som må skje for at transaksjonen skal fortsette å bevege seg fremover. Vanligvis, det refererer til ting som gjennomfører inspeksjoner eller får godkjenning for et boliglån. Betingede forpliktelser er der for å gi begge parter en rimelig måte ut av transaksjonen hvis du kjøper hjem er ikke lenger mulig.

For det meste, kjøpere elsker situasjoner fordi de gir deg mulighet til å avslutte transaksjonen med din sikkerhet innskudd i hånden hvis behovet være., På den annen side, selgere ikke setter pris på dem, fordi hver og en er sett på som en mulighet for avtale om å falle fra hverandre. Som sådan, et tilbud med massevis av betingede forpliktelser er ikke sett like sterk som en tilsvarende ett uten.

I lys av at, som du setter din tilbyr sammen, motstå fristelsen til å beskytte deg selv ved å velge så mange situasjoner som mulig. I stedet fokusere bare på blant annet de som du virkelig trenger for tilbudet til fornuftig for deg.,

Glemme å ta selgerens behov

For ofte, kjøpere gå inn å skrive et tilbud tenker at det bør være skreddersydd kun for å møte deres behov. I virkeligheten, den sterkeste tilbyr er satt opp slik at de er et gi-og-ta-adresser behovene til både kjøper og selger. Mer enn sannsynlig, vil selger merke innsats og som vil bidra til å sette ditt tilbyr bortsett fra mengden.

Til slutt, kan du gå inn å skrive tilbudet ved å tenke på den beste måten å finne et kompromiss., Hvis du kan, har din agent finne ut selgerens motivasjon for å flytte og bruke det som forhandlinger verktøyet. Alternativt kan du vurdere hva som er mest viktig for deg, så gå på kompromiss med resten. For eksempel, hvis du trenger å ta med en hjem salg beredskap, tenk om å tilby en litt høyere salgspris for å blidgjøre de tilbyr for selgeren.

Ikke sender det umiddelbart på

Vi få det. Å skrive opp et tilbud er en ting. Signering og innsending er det en annen helt. Det kan være nervepirrende å ta det siste spranget. Det er imidlertid dårlig form til å holde en selger å vente for lenge for et tilbud., Dette kan gjøre dem tror at du ikke er seriøst interessert i å kjøpe huset.

Hvis det er mulig, er det best å ha noen diskusjoner om hvorvidt eller ikke du virkelig ønsker å kjøpe hjem før du skriver opp tilbudet. I tilfelle at du har andre tanker, sørge for at agenten kjenner ikke til å fortelle oppføringen agent at et tilbud er på vei. Som vil gi deg den tiden du trenger til å tenke uten å ha et spent fest på den andre enden.