i Løpet av de siste årene, og jeg har hatt flere heldige muligheter til å snakke til publikum om den spennende og givende bil-vask bedrift. Men før jeg dele min personlige erfaringer og råd om å bryte inn i industrien, jeg vil gjerne gi deg noen historie om hvordan jeg ble en «bil skive» og hvorfor, etter 40-pluss år, jeg er så begeistret og stolt av å fortelle folk om mitt yrke som jeg var da jeg fikk min første dollar rengjøring kundens bil.,

På slutten av andre Verdenskrig, mange retur GIs overfor et økonomisk dilemma. Krigen-tiden var økonomien bremse ned, jobber var vanskelig å komme med, og det var en stor økning i arbeidsstyrken. Min onkel Bill kunne ha returnert fra utlandet til familie bomull virksomhet, drevet av min far. Men som så mange andre selskaper, produkter hadde vært å gå inn i industrielle krigen bruker. Med våpenhvilen kom et skifte fra en krig til fred-time økonomi, og som et resultat, muligheter var slank., Min onkel var ved et veiskille: Han kunne vente til økonomien for å forbedre og bli med familien eller se etter en annen mulighet.

Det var 1948, og Regningen var ikke alene. Han hadde venner som kom tilbake fra krigen i nøyaktig samme situasjon. En gruppe av dem som gikk sammen og kjøpte en bil vask i Camden, N. J. Kort tid etter, Bill kjøpt ut sine partnere. Han hadde falt i kjærlighet med bil, vaskemaskin og sett etter muligheter for å ekspandere.

Ved slutten av 1950-tallet, Bill hadde vokst bilen hans-vask detaljhandelen til nesten 10 steder, og var kjent som en ekte pioneer., Han så at det var reell etterspørsel etter nye investor-områder og en mulighet utstyr. Sherman Supersonisk Bransjer, pre-eminent transportbånd bil-vask selskapet, ble tilgjengelig og Bill kjøpte det. Nå var han i stand til å møte den økende etterspørselen etter bil-vask apparatet.

Om denne tiden, mine foreldre trodde jeg skulle gå på jobb, og var overbevist om bilen-vask miljø ville være et bra sted for meg å lære arbeidsmoral og litt ydmykhet. Jeg er sikker på at de aldri forventet at opplevelsen skulle bli en livslang karriere. Som min onkel, jeg ble forført, fascinert og er fanget opp av virksomheten., Når behandlet godt, bil-vask er en utrolig generøs elskerinne. Så nå som jeg har forledet deg, hvordan kan du bli en del av bransjen?

Komme i Gang

Som i enhver bedrift, første skritt er å avgjøre om virksomheten er for deg. Jeg må fortelle deg bil-vask er ikke for pyser. Det vil sluke deg. Du vil tenke på det hver våkne time. Vil du selv drømmer om det. Når du er på ferie, vil du ta avstikkere til å besøke bilvask, delta foreningen møter, og bli kjent blant venner som «bil-vask fyr (eller gal).,»Du vil også snakke et nytt språk bare forstås av andre bilen skiver. Hvis ideen fortsatt appellerer til deg, kan du lese videre.

bilvask vanligvis faller inn i fire kategorier:

  • «Gjør det selv» eller self-serve, hvor bilist vasker sin egen bil.
  • Tunnel, der kjøretøyet er plassert på et bevegelig belte som formidler det gjennom vask. Dette kan være en ytre-eller full-service, som en ledsager detaljer bilen inne og ute.
  • Hjem-oppkjørselen, som er selvforklarende.,
  • I-bay automatisk, der kjøretøyet er trukket inn i en bukt og forblir i ro mens en maskin passerer over eller rundt det.

Det store spørsmålet jeg spør alltid er, hvor mye du vil investere? Investeringen jeg snakker om er ikke bare penger; det inkluderer tid, fra start til slutt, brukt på planlegging, administrasjon og andre forpliktelser. Hvis du ikke ønsker å administrere en stor stab, kan du utelukke «full-service» transportbånd. Hvis din komfort nivå er mer konservative, in-bay automatikk og selv-tjener kan være mer din kopp av te.,

Hoppende Tall Rundt

Hver type bil vask vil ha forskjellig utstyr og landet krav, og dermed en unik budsjett. Med self-serve bukter, avhengig av lokalt klima, utstyr vil koste ca $15 000 til $25,000. Bygningen kostnadene varierer, men den enkleste strukturer vil starte på rundt $25,000. Landet kostnad er alltid wild-kortet, men hvis du overskrider $90,000 for din eiendom, bygg og utstyr, du kan ikke få den tilbake du søker.,

Typisk utstyr for in-bay automatikk, avhengig av hastighet og andre funksjoner, vil være rundt $135,000. Dette, i tillegg til ca $25 000 for hjelpeutstyr. Bygningen kostnadene vil være omtrent $100,000. Gjennomsnittlig in-bay til en frittstående bil-vask bedrift vil generere ca $125,000 i året brutto, med en tilnærmet 75 prosent brutto margin. Dette etterlater $93,750 for gjeld og andre faste kostnader.

Tunnel bilvask er en annen investering helt. Jeg har funnet den typiske transportbånd bil vask koster rundt $250 per kvadratmeter for bygning og utstyr., I form av areal, gjennomsnittlig tunnel krever om lag 5000 kvadratmeter. Så det er mange variabler og unntak, kostnader og fortjeneste for tunneler som er mest vanskelig å anslå. Den typiske tunnel vil vaske ca 75.000 biler på ca $15 per vask.

tommelfingerregler

bilen-vask virksomheten har et par tommelfingerregler. Først og fremst, forstår at dette er en eiendomsmeglerbransjen. Derfor, du vil forholde seg til den første regelen av fast eiendom: Uansett hva du plasserer på et nettsted bør være den «høyeste og beste bruk.,»I utgangspunktet, på innretningen må støtte sine investeringer, inkludert land, bygning og utstyr. Hvis du aktiverer din inntekt strømmen, bør du komme opp med et tall som ligner på anlegget verdi.

For eksempel, i henhold til en offentliggjort bilvask resultatregnskapet netto inntekter fra en fem-bay, selvbetjent vaskehall i 2003 var ca $70,000. Å tilbake i verdi, la oss anta at investeringen mål, basert på risiko, er en avkastning på 20 prosent. Ved å dele inntekten av pris, får du en verdi av $350,000., Hvis utstyret er $125,000 og bygningen er en annen $125,000, målet landet pris ville være $100.000 til break even.

Hvis kostnaden av landet er høyere enn hva du har identifisert i formelen, må du redusere kostnaden av bygning eller utstyr (eller øke inntekter) for å opprettholde ønsket tilbake. På et tidspunkt, land verdien vil nå et punkt som bilvask, i sin nåværende form, kan ikke støtte det. Når dette skjer, kan du enten endre inntekt eller selge eiendom., Når en bil vask er oppe og kjører, men det er vanskelig å sette en verdi på det er først og fremst en cash-business.

Siste Ord av Visdom

Selv om bilen-vask bedrift ser enkelt, det er det ikke. Det er noen andre begrensninger og biter av sterk råd jeg ønsker å passere på:

Intervju bil-vask eiere og besøke så mange fasiliteter som du kan. Studerer business nøye. Forstå risikoen så vel som belønning.

Les bil-vask publikasjoner, gjennomføre informasjonssøk, og delta i den Internasjonale bilvask Association (www.carcarecentral.,com) for å samle inn informasjon.

Delta på seminarer og workshops. Flere av de beste produsentene i bransjen tilbyr seminar muligheter. Sjekk med dem og planlegge din tid.

Når du har bestemt hvilken type vask du ønsker å bygge, undersøke ulike produsenter så vel som deres lokale service team. Du vil bli koblet på hofte, så velg med omhu. Dette er en langsiktig avtale.

Velg de andre medlemmene av teamet (eiendomsmegler, advokat, bank, regnskapsfører, entreprenør og design team) med samme due diligence.,

Bruke utstyret eksperter for alle deres kompetanse i konstruksjon og design. Det er der gummi møter på veien.

Anelse din familie i engasjementet du kommer til å gjøre. Du vil trenge deres støtte.

I en kort artikkel, men det er vanskelig å formidle moro, spenning og belønninger på en karriere i bil, vaskemaskin, men la meg forsikre dere om at jeg har hatt en eksplosjon. Bil-vask folk regelen!

Fred Grauer er vice president, distributør nettverk, for MarkVII Utstyr LLC, en bil-vask utstyr produsenten i Arvada, Colorado., Han har gjort en livslang karriere med prosjektering, salg, bygging og drift av bilvask. Han kan nås på [email protected].