Utleier leietaker lover dekke alle rett og lov at hver leietaker og hver utleier har i deres spesifikke tilstand. Om du eier hytter, leiligheter, multi-familiens hjem eller andre eiendommer til leie, det er veldig viktig for å forstå lovene som regulerer utleieboliger i din by eller fylke. Utleier leietaker lover håndtere problemer som spenner fra leie øke til utkastelser.

Florida er en av de beste landene å investere i fast eiendom. Så det kan hende du vurderer å kjøpe en investeringseiendom i den stat veldig snart., Og hvem som helst eie en rental eiendom i Florida må vite Florida utleie lover. Rettigheter og plikter for både utleiere og leietakere er etablert i henhold til Florida Utleier Leietaker Handle.

Ansvarsfraskrivelse: følgende er bare en kort oversikt over Florida lover. Denne artikkelen ble skrevet for pedagogiske formål bare og er ikke ment å ta plassen til formell juridisk råd. Sørg for å konsultere med en lokal advokat for å sikre samsvar med loven når utforme og håndheve en Florida leieavtale.,

10 Utleier Leietaker Lover Hver Florida Real Estate Investor Bør Vite

Her er noen av Florida utleier leietaker lover eiendomsmegling investorer bør bli kjent med:

1. Fair Housing Act

i Henhold til Fair Housing Act, Florida utleiere kan ikke be potensielle leietakere spørsmål om medisinsk historie, alder, eventuelle handikap, familiær status, avstamning, nasjonal opprinnelse, ekteskapelig status, seksuell orientering, religion, farge eller rase. Leietakere kan ikke bli diskriminert på grunn av noen av disse grunnene.,n en annonse som innebærer preferanse basert på funksjonshemming, kjønn, religion, nasjonal opprinnelse eller nærvær av barn

  • Skremmende, truende eller coercing noen å utøve sin fair housing rights

    • I tilfelle leietaker har en psykisk eller fysisk funksjonshemming, må du:

    • Gjøre fornuftige justeringer av praksis, retningslinjer, og regler hvis leieren krever dem til å bo i boligen
    • Gjøre de nødvendige endringene for å leie hjem, slik at leietaker kan leve komfortabelt

    i Slekt: å Bli en Utleier: 5 Retningslinjer for å Være Rettferdig å Leietakere

    2., Skrevne og Uskrevne Leieavtaler

    Under Florida utleier leietaker lover, årlig, kvartalsvis, månedlig eller ukentlig leieavtaler kan være etablert i både uskrevne og skriftlig form. Selv om en uskreven lease er lovlig, det er alltid lurt å jobbe med en skriftlig avtale. I tilfelle en tvist eller problemet oppstår i fremtiden, vil du ha bevis på papir om vilkårene i leieavtalen.

    3. Betaling av Husleie

    Florida utleier leietaker loven krever leietakere å betale leie på tid i henhold til vilkårene i leieavtalen., Imidlertid leietaker kan velge å holde tilbake leie hvis utleier ikke klarer å løse problemer som for eksempel mugg på vegger eller en brukket varmeanlegg. I et slikt tilfelle, leietaker er pliktig til å gi varsel syv dager før tilbakeholdt leie. I løpet av denne perioden, med utleier da har en sjanse til å løse problemet.

    i Slekt: Hvordan du Avtale Med en Leietaker som Ikke Betaler Leie

    4. Tilstanden til den Leie Eiendommen

    Etter å ha investert i Florida eiendom, utleiere kreves ved Florida utleier leietaker lover for å opprettholde levelige forhold på alle sine eiendommer til utleie., Kontroll av skadedyr som må gjøres, air condition må fungere som den skal, og egenskapene bør forholde seg til helse -, bygge -, og sikkerhetsregler. Utleieren har ikke lov til å slå av verktøy i et hjem, selv om leieren ikke har betalt regningene. I stedet, unnlate å betale regninger kan være en grunn til å forfølge utkastelse.

    5. Bly-Basert Maling og Radon

    selv Om du er ikke forpliktet til å fjerne bly-basert maling, Florida utleier leietaker er lovpålagt å informere leietakere at det er der, før de signerer leieavtale. Dette er spesielt viktig for investeringseiendommer som ble bygget før 1978., Du trenger å gi leieren med:

    • Informasjon om andre felles områder eller enheter som har bly-basert maling
    • Et dokument om indentifying og arbeider med bly-basert maling farer

    Når det gjelder Radon, Florida utleier leietaker lover krever at du informere leietakere via et dokument av helsemessige farer for personer utsatt for over tid.

    6. Leietaker Personvern

    Utleieren kan gå inn på sine leier hjem noen ganger for grunner som for eksempel reparasjoner, inspeksjoner, forbedringer, dekorere, eller som viser til leverandører eller potensielle kjøpere., Men du må ha en leietaker tillatelse før du gjør det. Den eneste gangen du kan skrive inn uten samtykke dersom det er en nødsituasjon. Hvis du trenger å gjøre reparasjoner, leietaker bør få et varsel på minst 12 timer.

    Hvis du er ute etter din første eller ditt neste utleie av eiendom i Florida, start søk nå for å finne den mest lønnsomme investering eiendommer for salg.

    7. Leie Kontroll og Leie Øke Lover

    Mens andre store markeder (som California eiendomsmegling markedet) er å håndheve leie lover for kontroll, Florida stats lov som forbyr det., Så å øke husleien i en utleier har rett. Vanligvis, imidlertid, leie økning kan ikke gjennomføres på en ett-årig leieavtale eller mer før den ender. Det er lover som angir hvor du må levere en leie øke varsel til leietakere som inkluderer e-post eller personlig levering. De lover også oppgi at du ikke kan øke husleien for grunner som for eksempel hvis en leietaker forespørsler reparasjoner eller, selvfølgelig, for diskriminerende hensikt.

    Det er viktig å merke seg at i 2019, et par Florida lovgivere arkivert regninger som ville tillate byer for å implementere leie kontroll., Det er best for Florida huseiere å holde et tett øye på dette i 2020.

    8. Å bryte en Leieavtale

    Det er lov til å bryte sine lease under noen gitte vilkår som inkluderer militær tjeneste, blant andre. Når du oppretter ditt leieforhold avtalen, du får lov til å ta en leie-breaking/tidlig avslutning avgift. Denne avgiften kan ikke være mer enn to ganger månedlig leiepris. Den potensielle leieren kan nekte avgift på hvilket tidspunkt du kan bestemme om du ønsker å leie ut til dem.,

    Når verken leietaker eller utleier ønsker å melde deg på tidlig lease oppsigelse, melding må være gitt. Her er tiden som kreves for en forutgående varsel i henhold til Florida utleier leietaker lover:

    • Årlig leie – 3 måneder før utløpet av leieperioden
    • Kvartalsvis leie – 45 dager før utløpet av kvartalet
    • Måned til måned lease – 15 dager før slutten av måneden
    • Uke-til-uke-lease – 7 dagers varsel

    9. Depositum Lover

    Under Florida loven, det er ingen grense for mengden av depositum du kan be om., Imidlertid, du må sjekke med kommunen lover som de kan finnes i din jurisdiksjon. En utleier er tillatt å holde depositum for å dekke ubetalt leie eller skade å leie eiendommen (utover slitasje). I forhold til sikkerhet innskudd retur, det må gjøres innen 15 til 60 dager fra når leietaker flytter ut av utleieboliger.

    10. Utkastelse av Leietaker

    Ifølge for å Florida utleier leietaker lover, en utleier er bare lov til å begynne utkastelse prosessen når en leietaker har unnlatt å overholde betingelsene i leieavtalen., I tilfelle leietaker har ikke betalt leie etter forfall, med utleier må gi en frist på tre dager for full betaling skal gjøres. Selv om loven ikke krever utleieren for å akseptere en delvis betaling, kan de velge å gjøre det, basert på en personlig avtale med leietaker.

    Dersom leietaker misligholder leieavtalen ved å forårsake skade utleie hjem, utleier er nødvendig for å gi syv dager for å se om problemet løses. Når denne perioden er utløpt, utleier kan da følge utkastelse. Etter å ha blitt servert papirer, leietaker har fem dager til fil en tvist., Domstolen vil deretter avgjøre om utkastelse skal gå videre eller ikke.

    Foruten misligholde leie eller skade leie eiendommen, utleiere kan sende en begjæring om utkastelse på grunn av uautorisert besøkende på eiendommen. Dette skjer vanligvis når flere bor i hjem full tid enn det som er tillatt i leieavtalen. En slik situasjon kan føre til mer enn normal bruk og slitasje til utleieboliger.,

    i Slekt: 8 Ting Som Gjør en God Leietaker

    Konklusjon

    Som antall utleieboliger fortsetter å stige i Florida boligmarkedet, rettigheter og ansvar for både utleier og leietaker bli enda mer avgjørende. Eiendomsmegling investorer som eier en investering eiendom i Florida eiendomsmarkedet må trofast følger fastsatt Florida utleier leietaker lover. Det er klart fra disse lover at Florida er en leietaker vennlig stat., Siden Florida leieren rettigheter er godt bevoktet, investorer bør være forsiktig ikke for å finne seg selv i strid med Florida utleier leietaker lover.

    – >

    Start for Din Investering Eiendom Søk!