Rikdom Formel Nasjon,
Som lovet, jeg presentere deg de første ukentlige rikdom widget. For noen av dere, de fleste av disse e-postene vil være gjennomgang. Imidlertid, hvis du gi et raskt blikk til hver og en hver uke, kan du lære noe. Vi kommer til å starte veldig grunnleggende.
La oss snakke om begrepet Netto Driftsinntekter., Dette er også referert til noen av oss eiendomsmegling investorer som NOI. Netto Driftsresultat, er en av de viktigste tingene å se på når evaluering fast eiendom. Det er egentlig bare en fancy etikett for netto inntekt produsert av en eiendel: Inntekter minus utgifter=NOI.
Spesielt, NOI refererer til netto inntekt hvis det er ingen lån på eiendommen. Med andre ord, tall er netto inntekt uten gjeld (lån).
Som eiendomsmegling investorer, vi er veldig opptatt med NOI fordi det forteller oss om den aktuelle ytelsen av en eiendom., Real estate bør kjøpes med de fleste vurdering av faktiske NOI (siste årene av hovedbok). Du kan også se en proforma NOI på en typisk megler tilbyr stiftelsesdokumentet eller lage en selv, basert på hva du tror kan være gjort med eiendommen. Imidlertid, en proforma er en projeksjon og ikke det som er sant. Selv om disse kan være nyttig for å forutsi hvordan å omplassere en eiendel senere på, det viktigste spørsmålet er–hva er dagens NOI?
Vi vil bygge videre på dette konseptet mer neste uke. Vennligst gi meg beskjed hvis dette er nyttig., Målet er å sakte men sikkert få alle snakker samme språk.
Buck Joffrey
Legg igjen en kommentar