Perché avete bisogno di una valutazione VA e un controllo a casa

Valutazioni standard, ispezioni a casa, ispezioni VA, e valutazioni VA sono termini che sono spesso usati in modo intercambiabile, ma ci sono importanti distinzioni tra questi elementi cruciali del processo di acquisto casa.

Una valutazione convenzionale è strettamente interessato a determinare il valore della proprietà, ma una valutazione VA va un passo avanti., Quando si applica per un prestito di acquisto VA, è necessaria una valutazione per aiutare a proteggere l’utente dall’acquisto di una proprietà che non è sicuro, sano o sanitario.

Una valutazione VA differisce anche da un’ispezione a casa. La lista di controllo di valutazione VA segue i requisiti minimi di proprietà del VA (MPRs), che valutano le ampie condizioni di salute e sicurezza della proprietà. Una valutazione VA potrebbe perdere dettagli importanti che solo un ispettore domestico è addestrato a identificare.

Un prestito VA richiede un’ispezione?,

Il programma di prestito VA richiede una valutazione VA (spesso chiamata ispezione domestica VA), ma un’ispezione domestica standard è facoltativa. La valutazione VA fornisce un servizio prezioso, ma non garantisce che la casa sia completamente priva di difetti. Essere informati sulle condizioni esatte della casa che stai acquistando può proteggerti da costose riparazioni dopo la chiusura.

Come l’acquirente, lo dovete a voi stessi di esaminare completamente la proprietà da soli prima di impegnarsi per il vostro mutuo VA, e un controllo a casa è una questione importante di due diligence., Gli acquirenti dovrebbero considerare fortemente ottenere un controllo a casa, anche prima di andare avanti con il processo di valutazione VA.

Valutazione VA vs Ispezione VA

Un perito VA ha due obiettivi: stabilire un valore di mercato equo della proprietà e garantire che sia sicuro, strutturalmente sano e privo di rischi per la salute. Tuttavia, non sono obbligati o addestrati a segnalare ogni potenziale problema o raccomandare riparazioni.

Un controllo a casa è molto più approfondita di una valutazione. Un controllo a casa è destinata ad essere una valutazione completa top-to-bottom della proprietà., Gli ispettori domestici entreranno nei vespai e nelle soffitte e riferiranno più specificamente su qualsiasi difetto nei sistemi strutturali, idraulici, elettrici e HVAC di una casa.

VA Appraisal Checklist

Come si sta acquistando per le case, ci si potrebbe chiedere: Che cosa fa un VA home inspection cercare? Periti VA cercano la conformità con una serie di standard di base di salute e sicurezza stabiliti dal Dipartimento degli affari Veterani., Se stai pensando di acquistare una casa, è possibile utilizzare la lista di controllo di valutazione VA per avere un’idea di se o non passerà adunata.

Ecco alcune domande generali a cui un perito VA cercherà di rispondere:

• La proprietà è principalmente residenziale?
• C’è abbastanza spazio per vivere, cucinare e dormire?
• La casa ha acqua potabile pulita, uno scaldabagno e sistemi fognari funzionanti?
• La casa ha un sistema di riscaldamento in grado di riscaldare l’interno a 50 gradi Fahrenheit?,
• Il riscaldamento, il raffreddamento, l’elettricità, l’acqua e altri sistemi sono in buone condizioni?
• Il tetto è in buone condizioni per durare per un ragionevole lasso di tempo?

Cosa fallirà una valutazione VA?

In generale, qualsiasi problema di salute o sicurezza visibile costituirà un problema in un rapporto di valutazione VA. Non sarà in grado di chiudere su una casa fino a quando questi problemi sono risolti. In alcuni casi, i venditori sono disposti a coprire il costo delle riparazioni essenziali piuttosto che perdere la vendita.,

Alcuni dei problemi più comuni includono:

• Insufficiente sistema HVAC
• danni causati da Parassiti o infestazione attiva
• Tetto danni
• Peeling o scheggiature della vernice
• Mancanti scala corrimano
• vetri Rotti
• Marcire il legno
• macchie di Acqua
• cavi Esposti e altri problemi elettrici
• Utilità sono shut off

avrete bisogno di fornire il proprio ingresso sulla condizione della proprietà e assicurarsi che sia all’altezza dei tuoi standard prima di firmare il VA del contratto di prestito., Se non lo è, è necessario negoziare ulteriormente prima di accettare di acquistare la proprietà. Questo è dove un controllo a casa può pagare per se stessa.

Home Inspection Checklist

A differenza della valutazione VA, un’ispezione mutuo per la casa si concentra sulle aree problematiche di una casa in un processo molto più granulare e dettagliato. Gli ispettori domestici sono professionalmente addestrati per valutare ogni dettaglio di una casa e formulare raccomandazioni per miglioramenti o evidenziare potenziali problemi futuri.,

Qui ci sono un paio di aree, l’ispettore esaminare:

• Tetto
• Fondazione
• componenti Strutturali
• piano Seminterrato/spazio di crawl
• Attico
• Pareti
• Soffitti
• Pavimenti
• serramenti
• sistema di aria condizionata centralizzato
• Impianti elettrici

Un finale a casa di un rapporto di ispezione spesso possono rivelare molte esistenti e potenziali problemi VA di valutazione può trascurare.,

Ottenendo una valutazione VA casa e un controllo a casa, ti assicurerai di avere un quadro completo delle condizioni della vostra futura casa prima di chiudere.